מבנה ואלקטרה רוכשות מגרש בראשון לציון תמורת 122 מיליון שקל
קבוצת הנדל"ן המניב מבנה 2.51% וחברת אלקטרה 1.28% מדווחות על רכישה משותפת (חלקים שווים) של מגרש במתחם האלף בראשון לציון תמורת כ-122 מיליון שקל. בכוונת החברות להקים במגרש המשתרע על כ-10 דונם, פרויקט שיכלול 200 יח"ד להשכרה, 230 דירות סטודנטים, מסחר ומשרדים.
על פי הודעת החברות, התחלת הבנייה בפרויקט צפויה בעוד כשנתיים, והוא נמצא בשלבי תכנון ראשוניים. במסגרתו, הן צפויות להקים על המגרש הנרכש פרויקט להשכרה בהתאם לשימושים בתב"ע, הכוללים כ-230 יחידות למעונות סטודנטים וכ-5,300 מ"ר לשימושים נלווים ושטחים משותפים, כ-200 יחידות לדיור להשכרה, כ-7,100 מ"ר למשרדים וכ-3,600 מ"ר למסחר.
דודו זבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן: "מצאנו במגרש הזדמנות יוצאת דופן על מנת להרחיב ולגוון את פורטפוליו הנכסים של הקבוצה. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם אלקטרה המהווה מבחינתנו שיתוף פעולה אסטרטגי בין החברות ליזום והקמה של פרויקטים משותפים בעתיד. השילוב של שתי החברות יוצר יתרון משמעותי וסינרגיה בשילוב של תכנון, ביצוע, שיווק ותחזוקה ומבטיח הקמה של פרויקטים איכותיים ומשמעותיים בהווה ובעתיד".
- 5.מזל 16/11/2020 00:31הגב לתגובה זונראה מוזר שדקה לפני פרסום הדוח הכספי מבנה מדווחת על רכישת קרקע שבמקרה הטוב תתחיל להניב עוד 7 שנים ?
- 4.הכל יחסי ציבור 15/11/2020 13:03הגב לתגובה זוהכל יחסי ציבור , המצב בהווה לא טוב , הקניונים סגורים והתפנו הרבה שטחים במשרדי
- 3.דודו אשף יחסי הציבור, תמיד יפרסם משהו לפני הדוחות (ל"ת)יוני 15/11/2020 12:58הגב לתגובה זו
- 2.מעניין שהכתבות האלו תמיד מתוזמנות לפני פרסום הדוחות (ל"ת)מירי 15/11/2020 12:57הגב לתגובה זו
- 1.רק שלא יהיה ספין תקשורתי , כמו הרכישה של דסק"ש (ל"ת)שימי 15/11/2020 12:56הגב לתגובה זו

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- אקרו וטרה נדל"ן יוצאות לדרך: 730 דירות חדשות בדרום פלורנטין, אכלוס ב-2030
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".