מבנה ואלקטרה רוכשות מגרש בראשון לציון תמורת 122 מיליון שקל
קבוצת הנדל"ן המניב מבנה -0.07% וחברת אלקטרה 0.1% מדווחות על רכישה משותפת (חלקים שווים) של מגרש במתחם האלף בראשון לציון תמורת כ-122 מיליון שקל. בכוונת החברות להקים במגרש המשתרע על כ-10 דונם, פרויקט שיכלול 200 יח"ד להשכרה, 230 דירות סטודנטים, מסחר ומשרדים.
על פי הודעת החברות, התחלת הבנייה בפרויקט צפויה בעוד כשנתיים, והוא נמצא בשלבי תכנון ראשוניים. במסגרתו, הן צפויות להקים על המגרש הנרכש פרויקט להשכרה בהתאם לשימושים בתב"ע, הכוללים כ-230 יחידות למעונות סטודנטים וכ-5,300 מ"ר לשימושים נלווים ושטחים משותפים, כ-200 יחידות לדיור להשכרה, כ-7,100 מ"ר למשרדים וכ-3,600 מ"ר למסחר.
דודו זבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן: "מצאנו במגרש הזדמנות יוצאת דופן על מנת להרחיב ולגוון את פורטפוליו הנכסים של הקבוצה. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם אלקטרה המהווה מבחינתנו שיתוף פעולה אסטרטגי בין החברות ליזום והקמה של פרויקטים משותפים בעתיד. השילוב של שתי החברות יוצר יתרון משמעותי וסינרגיה בשילוב של תכנון, ביצוע, שיווק ותחזוקה ומבטיח הקמה של פרויקטים איכותיים ומשמעותיים בהווה ובעתיד".
- 5.מזל 16/11/2020 00:31הגב לתגובה זונראה מוזר שדקה לפני פרסום הדוח הכספי מבנה מדווחת על רכישת קרקע שבמקרה הטוב תתחיל להניב עוד 7 שנים ?
- 4.הכל יחסי ציבור 15/11/2020 13:03הגב לתגובה זוהכל יחסי ציבור , המצב בהווה לא טוב , הקניונים סגורים והתפנו הרבה שטחים במשרדי
- 3.דודו אשף יחסי הציבור, תמיד יפרסם משהו לפני הדוחות (ל"ת)יוני 15/11/2020 12:58הגב לתגובה זו
- 2.מעניין שהכתבות האלו תמיד מתוזמנות לפני פרסום הדוחות (ל"ת)מירי 15/11/2020 12:57הגב לתגובה זו
- 1.רק שלא יהיה ספין תקשורתי , כמו הרכישה של דסק"ש (ל"ת)שימי 15/11/2020 12:56הגב לתגובה זו
דיור ציבורי (פורום הדיור הציבורי)דיור ציבורי - בישראל זה חלום, באירופה מציאות נגישה
מדיניות של הפקרה? בעוד שהדיור הציבורי בישראל כמעט ולא קיים, בעולם הוא רשת ביטחון חברתית
דיור ציבורי אלפי משפחות בישראל רק חולמות על קורת גג - במציאות שבה מחירי הדיור מאמירים לשחקים, וכמעט שליש מההכנסה הפנויה של משפחה ממוצעת מושקע בהוצאות מגורים, הדיור הציבורי אמור להיות רשת הביטחון האחרונה עבור האוכלוסיות החלשות ביותר. אולם, עבור אלפי משפחות ישראליות, קורת גג ציבורית נותרה בגדר חלום רחוק.
בעוד שבמדינות רבות בעולם המערבי הדיור הציבורי מהווה מרכיב דומיננטי בשוק הדיור הכולל, בישראל התמונה עגומה למדי. לאורך העשורים האחרונים, מדינת ישראל נקטה במדיניות עקבית של הזנחה והפרטה, שהובילה לצמצום דרמטי של המלאי הקיים ולהחמרת תנאי הזכאות. הפער בין ישראל לעולם בנושא זה מעולם לא היה גדול יותר, והוא מדיר אלפי משפחות נזקקות מהגשמת הזכות הבסיסית לבית.
נכון לסוף שנת 2024, מלאי הדיור הציבורי בישראל עמד על כ-47,143 יחידות דיור בלבד. מספר זה מהווה כ-1.7% מכלל הדירות במדינה. הנתון משקף צניחה של כ-22% בעשור האחרון, מגמה שנמשכת בשל מכירה מואצת של דירות לדיירים הזכאים אל מול רכישה זעומה של דירות חדשות. אל מול המלאי המצומצם, ממתינות בתור הארוך כ-30 אלף משפחות, קשישים ועולים חדשים.
קריטריוני הזכאות מחמירים
בשל המחסור החמור בדירות, הקריטריונים לקבלת דיור ציבורי בישראל הפכו לנוקשים ביותר, והם אינם מעודכנים מזה שנים רבות. זוגות ללא ילדים, למשל, עשויים להיות זכאים לסיוע בשכר דירה, אך לא לדירה ציבורית בפועל.
- דיור ציבורי - למי מגיע; מדריך
- סוכם: מסלול חדש לסיוע מוגדל בשכר דירה לזכאי הדיור הציבורי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנאי הזכאות המרכזיים כוללים:
היעדר בעלות על נכס: המבקשים לא היו מעולם בעלי דירה או חלק מדירה.
מבחני הכנסה ורכוש: יש לעמוד בתקרות הכנסה נמוכות מאוד ובמבחני רכוש מחמירים.
מצב משפחתי ובריאותי: הזכאות ניתנת לרוב רק לאוכלוסיות ספציפיות:
משפחות מרובות ילדים: משפחות עם שלושה ילדים ומעלה.
הורים עצמאיים (חד הוריים): עם שלושה ילדים ומעלה.
קשישים: מקבלי קצבת זקנה עם השלמת הכנסה שאין בבעלותם דירה.
נכים רתוקים לכיסא גלגלים או מקבלי קצבת נכות כללית.
עולים חדשים: זכאות מטופלת דרך משרד העלייה והקליטה ב-15 השנים הראשונות לעלייה.
קריטריונים אלו יוצרים "מלכודת עוני", שכן עלייה קטנה בהכנסה עלולה לשלול זכאות לדירה.
