הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
יואב גלנט משה כחלון מחיר למשתכן
צילום: משרד האוצר; ששון תירם

כאלפיים דירות נוספות שווקו במסגרת 'מחיר למשתכן' - ואיפה תמצאו דירת 100 מ' ב-594 אלף שקל?

אסנת פרץ | (17)
נושאים בכתבה יואב גלנט מחיר למשתכן משה כחלון

שר האוצר, משה כחלון, ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, ממשיכים עם הבשורות הטובות: 2,199 יח"ד נוספות שווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן, והפעם בטירת הכרמל, קריית ביאליק וחצור הגלילית.

המחירים נעים בין 594 אלף שקל לדירת 100 מטר בחצור הגלילית ועד דירת 130 מטר בקרית ביאליק שתעלה 1.282 מיליון שקל.

בטירת הכרמל תוקם שכונה חדשה שתקרא "החותרים", ובה יוקמו לא פחות מ-1,092 יחידות דיור, כשהמחירים הם 658 אלף שקל לדירה בגודל 80 מ"ר, 807 אלף שקל לדירת 100 מ"ר ו-881 אלף שקל לדירת 110 מ"ר. השכונה ממוקמת בדרום העיר ובקרבה לצירי תחבורה מרכזיים דוגמת כביש 4 וכביש 2.

בקרית ביאליק יוקמו 1,042 דירות בשני מתחמים בשכונה חדשה שתקרא "נאות אפק" - שנבנית במסגרת הסכם הגג שנחתם לפני כשנה בין עיריית קרית ביאליק לבין משרד האוצר, משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל.

מחירי הדירות ינועו בין 968 אלף עד מיליון שקלים לדירת 100 מטר, 1.14 מיליון עד 1.18 מיליון לדירת 120 מטר, ו-1.23 מיליון עד 1.28 מיליון לדירת 130 מטר, כאשר ההבדלים במחירים נעוצים במתחם בו תהיה הדירה.

בחצור הגלילית יבנה מספר צנוע של 65 יחידות דיור בשכונה קיימת הנקראת "הבוסתן", והמחירים בה מפתים ביותר: 594 אלף שקל לדירת 100 מטר, 714 אלף שקל לדירת 120 מטר ו-774 אלף שקל לדירת 130 מטר.

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    בוב 01/06/2016 15:43
    הגב לתגובה זו
    צריך להוריד את מחיר הדיור לכולם
  • 12.
    קורמורן 31/05/2016 21:19
    הגב לתגובה זו
    בונים שכונות בלי לחשוב על פתרונות תעסוקתיים, תחבורתיים, שרותים בתחום החינוך, הבריאות והתרבות בסוף תהיינה שכונות ענק עזובות כמו בסין. נדרשת ראיה כוללת, רחבה.
  • 11.
    ניסן 31/05/2016 19:22
    הגב לתגובה זו
    תוכנית מעולה וכל הכבוד!!! אבל את התגובה הזאת לא תפרסמו בגלל שאתם אנטי הממשלה אז לא משנה מה יעשו אתם נגד.
  • 10.
    יוסי 31/05/2016 17:25
    הגב לתגובה זו
    היה מקבל את קולות משפחתו בלבד. הבטיח לנו הרבה, אבל שנה אחרי אין תוצאות. לאף אחד אין אמונה שעוד שנה זה יראה אחרת. אבל בסוף הטבע יעשה את שלו, הבועה תתפוצץ לא בזכותו. וכחלון יתנדף ויעשה לביתו. לפחות יש לו.
  • 9.
    אני בא לגור במשק של גלנט (ל"ת)
    פילוס 31/05/2016 16:52
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 31/05/2016 16:44
    הגב לתגובה זו
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
  • 7.
    בא 31/05/2016 16:11
    הגב לתגובה זו
    מוסיפות לו הרבה זמן במרתף, הוא שיעבד המון אנשים בישראל למשכנתה או לשכירות ולכן יש לזה מחיר כבד .תאמין לי ביבי .אין לך מה לישמוח .
  • בא 31/05/2016 18:03
    הגב לתגובה זו
    שירותי הרווחה לילדים ,תוריד מחירי דירות ותתפלל הרבה ,ואז אולי ימחק מה שרשום לך על המצח . לעמוד בפריז לחכות לאוטובוס ולחשוב על הכסף שלך זה אומר אליך משהו חמוד .
  • 6.
    דירה זה מצרך יסוד ואסור לספסר בדירות .זאת שחיתות . (ל"ת)
    בא 31/05/2016 15:09
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    כחלון הוא כישלון במבחן התוצאה . (ל"ת)
    בא 31/05/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    זאת "תכנית הדגל" של חכמון?! חחח (ל"ת)
    פיסטוק אפס בתכנון 31/05/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
  • בא 31/05/2016 15:35
    הגב לתגובה זו
    אמרתי כבר לוזר , אז לא איכפת לי לחזור על זה כחלון , מה אני לא אעשה בשבילך !
  • 3.
    בא 31/05/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    אתם יודעים מי , הנשים שלכם לא יצביעו לכם בגלל שנשים לא סובלות לוזרים , ואתם גם יודעים למה .............בגלל שמחירי הדירות לא ירדו .אני מסביר לשניכם בגלל שיש לי סבלנות לילדים עם פיגור .
  • 2.
    המומחה 31/05/2016 14:47
    הגב לתגובה זו
    למה לא לבנות בסוריה. זה בטוח יעזור להוריד את מחירי הנדלן. כחלון כדאי שתתחילו להתעשת על עצמכם. בקצב כזה אפילו מנדט אחד לא תקבלו בבחירות הבאות. קיבלת את כל הסמכויות, תתחיל לשווק במרכז הארץ ולהביא חברות בניה מחול. הזמן הולך ואוזל....שלא תגיד אחר"כ לא ידעתי, לא הבנתי או לא רציתי ותתחרט. חבל....מאוד.
  • בא 31/05/2016 15:05
    הגב לתגובה זו
    למעלה מי מצביע לכחלון . מזל שלא הצבעתי לו . הרגשתי שאחר כך אני אצטער .
  • 1.
    שכחלון יגור שם (ל"ת)
    לא דירה ולא נעליים 31/05/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
  • בא 31/05/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
    .נקודה .
מבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגרמבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגר

רפאל תשכור משרדים בפארק המדע בחיפה בכ-45 מיליון שקל

ההסכם, עליו חתמה רפאל מול קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית לחיפה, השותפות בפארק הינו לשכירות בבניין בן 8 קומות בפארק המדע וההייטק בעיר, לתקופה של 5 שנים עם אופציית הארכה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מבנה רפאל חיפה

קבוצת מבנה מבנה 0.7%  והחברה הכלכלית לחיפה חתמו על הסכם עם חברת רפאל הביטחונית, במסגרתו ישכירו לרפאל מספר קומות בבניין בן 8 קומות בפרויקט המשרדים של החברות בחיפה. המשרדים ישמשו את רפאל לטובת הקמת מרכז פיתוח ראשון בעיר. שווי העסקה עומד על כ-45 מיליון שקל למשך תקופת השכירות שנחתמה ל-5 שנים, במסגרת ההסכם ניתנת לחברה גם אופציה להארכה.

בפארק המדע והייטק בחיפה, מקימות מבנה ו'החברה הכלכלית לחיפה', חמישה בנייני משרדים בשטח כולל של 85 אלף מ"ר. הבניין הראשון בפרויקט הושלם ואוכלס במלואו, בניין שני ושלישי בשלבי סיום ורביעי וחמישי בשלבי תכנון, כל הבניינים בני 8 קומות כל אחד. במתחם מוקמים שלושה מרתפי חנייה הכוללים כאלף חניות, נקודות טעינה לרכבים חשמליים, חדרי אופניים מחסנים ועוד. הבניין בו שוכרת רפאל צפוי להתאכלס בחודשים הקרובים.

לפארק מיקום אסטרטגי בעל נגישות תחבורתית גבוהה, כאשר הוא מוקם במבואות הדרומיים של העיר בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבה למתחם ההייטק המוכר מת"ם. בנוסף, שוכן הפארק בטווח נסיעה של 10-15 דקות ממוסדות אקדמיים, מכוני מחקר מדעיים וחממות טכנולוגיות באזור. מיקומו של הפרויקט סמוך לעורקי תחבורה ראשיים ביניהם כביש החוף, מנהרות הכרמל ועורקי תחבורה ציבורית שונים.

דבר החברה

עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה: "הסכם השכירות עם שוכר איכותי כמו רפאל מהווה הבעת אמון נוספת באיכות נכסי החברה וביכולותיה. כניסתה של החברה לפארק המדע והייטק בחיפה מהווה חלק מביסוס מעמדו של המתחם כבית לחברות איכותיות מתחומי ההיי טק והדיפנס טק בפרט. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להגדלת היקף ההשכרות בפרויקטים הקיימים ולקדם את מטרות החברה עם שורה של פרויקטים בשלבי ייזום והקמה ברחבי הארץ. ההתפתחויות המדיניות בימים אלה מסמנות מגמות חיוביות, ואנו רואים אופק ברור להמשך צמיחה ופעילות ענפה".

יעל פרי, סמנ"כלית שיווק קבוצת מבנה: "אנו גאים לבשר על הסכם עם שכירות רב ערך עם 'רפאל' שהינה מהמעסיקות הגדולות בצפון, וכעת מתרחבת ופותחת מרכז פיתוח ראשון בחיפה, המהווה חיזוק משמעותי לעיר חיפה לסביבתה. מבנה פועלת להקמת פרויקטי משרדים המאפשרים תנאים אידיאליים לשוכרים עם אלמנטים של חדשנות ויצירת סביבת עבודה מתקדמת ואטרקטיבית לשוכרים. תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, נגישות וסביבת עבודה מתקדמת לשוכרים שלנו בכל רחבי הארץ. אנו רוצים להודות לשותפינו בדרך הזו, החברה הכלכלית לחיפה ועיריית חיפה".

להמשך הכתבה לחץ כאן
צחי אבו. קרדיט: יובל אליאסצחי אבו. קרדיט: יובל אליאס

ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה

החברה בוחנת רכישת זכויות בכ-15 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-300 חניות בפרויקט הנמצא בשלבי הקמה, בעסקה שעשויה להגיע לכ-154 מיליון שקל

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה צחי אבו ארי נדל"ן

חברת ארי נדל"ן ארי נדלן -5.25%  דיווחה כי היא מנהלת משא ומתן עם מספר צדדים שלישיים לרכישת זכויותיהם בחברה פרטית, המחזיקה בזכויות חוזיות על שטחי מסחר בהיקף של כ-15 אלף מ"ר ברוטו וכ-300 מקומות חניה בפרויקט מסחרי בירושלים, הנמצא בשלבי הקמה.

על פי הדיווח, שווי העסקה נאמד בכ-154 מיליון שקל, כאשר כ-50 מיליון שקלים ישולמו במועד החתימה על הסכם מחייב, והיתרה צפויה להשתלם בתוך כ-45 ימי עסקים לאחר מכן. עם זאת, החברה מבהירה כי בשלב זה אין ודאות שהמו"מ יוביל לחתימה על הסכם מחייב.


במקביל, ארי בוחנת מהלך גיוס חוב והון, ובכוונתה לערוך שני מכרזים מוסדיים למשקיעים מסווגים, האחד להנפקת מניות רגילות, והשני להרחבת סדרת אג"ח א'. המכרזים יתבצעו ללא מחיר מינימום, ויזכו את המשקיעים בעמלת התחייבות מוקדמת של 2% בהנפקת המניות ו-0.25% באג"ח. בעל השליטה בחברה, צחי אבו (56.99%), הודיע על כוונתו להשתתף במכרז להנפקת המניות.


ארי נדל"ן מתרחבת

הרכישה הזו משתלבת באסטרטגיה רחבה יותר של החברה, כפי שציין צחי אבו בראיון מוקדם יותר השנה: מאז רכישת החברה לפני כארבע שנים, ארי עברה ממצב של חברת נדל"ן מניב, שהכנסותיה השנתיות היו כ-45 מיליון שקל NOI, לחברה יזמית שמבצעת הרחבות, שינויי ייעוד והשבחת נכסים. כיום, רק מהנכסים המניבים, החברה בקצב של כ-70 מיליון שקל NOI, ובתוך שנים ספורות היעד הוא להגיע ל-340 מיליון שקל.

לדברי אבו, כמעט כל הפרויקטים המרכזיים של החברה כוללים רכיב יזמי משמעותי, מאשדוד ועד לימסול וקפריסין, והאסטרטגיה מתמקדת ביצירת ערך מתוך נכסים, לא רק בהחזקה ושכירות. "מי שמסתכל רק על שורת ההכנסות מהשכרה לא רואה את הסרט המלא", אמר, והוסיף כי הפייפליין של החברה, רשימת הפרויקטים בתכנון ובביצוע, מראה פוטנציאל הכנסות גבוה בהרבה מהמצב הנוכחי.

להמשך הכתבה לחץ כאן