האטה בנדל"ן האמריקני: צניחה של 9% במכירות הבתים בינואר

האם ההאטה בפעילות הכלכלית בארה"ב מגיעה גם לתחום הנדל"ן? על פי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה בארה"ב בחודש ינואר האחרון חלה ירידה של 9.2% במכירות הבתים החדשים במדינה. מדובר בהאטה משמעותית שכן בחודש דצמבר הנתון דווקא רשם עלייה של 8.2%. גם מחיר המכירה החציוני לבית רשם ירידה של 4% בחודש ינואר, בהשוואה לחודש דצמבר והוא עומד על 278 אלף דולר. המחיר הממוצע לבית עומד על 365,700 דולר.

בסך הכל נמכרו 494 אלף בתים בחודש ינואר, כאשר צפי הכלכלנים היה לירידה של 4.4% בלבד במכירות לרמה של 520 אלף בתים. מספר מכירות הבתים בחודש ינואר היה החלש ביותר מזה שלושה חודשים כאשר במקביל במערב ארה"ב חלה ירידה חדה הרבה יותר, ירידה שלא נראתה מאז מאי 2010.

נציין כי הביקוש לבתים בארה"ב מציג מאז משבר הסאב-פריים מגמה של עלייה כאשר מה שתומך בביקוש הוא השיפור הניכר בשוק התעסוקה האמריקני, לצד עליית השכר במשק ועלויות המימון הזולות שנוצרו על רקע סביבת הריבית האפסית.