היכן בת"א נמכרה דירת 3 חדרים בתל אביב ב-850 אלף שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב שקד, שכונת תל כביר, 65 מ"ר, נמכרה ב-850,000 שקל.
רי/מקס אושן
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב אלוף הניצחון, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.725 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בית הלל, 107 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.6250 מיליון שקל
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב ידע עם בשכונת שנקר, 140 מ"ר בנוי מרפסת גג 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.55 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב בית לחם, 87 מ"ר , קומה 2 מתוך 3 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.63 מיליון שקל
אנגלו סכסון רמת גן
רמת השרון
דירת 4 חדרים ברחוב יבנה בשכונה המערבית, 112 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 10 עם מעליות, חניות ומחסן, נמכרה ב- 3.030 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב ברובע הדר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.610 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב אלי כהן בשכונה המערבית, 150 מ"ר 50 מ"ר מרפסת גג 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה3 מתוך 3 עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.350 מיליון שקל
אנגלו סכסון רמת השרון
רעננה
דופלקס 5.5 חדרים בקומה השלישית בבניין בן שלוש קומות ברחוב ויצמן, 151 מ"ר, כולל מרפסת שמש, חדר ממ"ד וחניה כפולה, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,800,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,950,000 שקל.
רי/מקס ONE
בת ים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין עם מעלית ברחוב החשמונאים, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,160,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הרצל, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,115,000 שקל.
רי/מקס אבניו
חולון
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב אלופי צה"ל, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,210,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב ההסתדרות, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,130,000 שקל.
רי/מקס אבניו
מודיעין
דירת 4 חדרים ברחוב עמק בית שאן בשכונת המגינים, 120 מ"ר 9 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית , עם חניה, נמכרה ב-1.550 מיליון.
דופלקס גן 6 חדרים ברחוב דפנה בשכונת הפרחים, 157 מ"ר 270 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-2.682 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב נץ החלב בשכונת הפרחים, 98 מ"ר 7 מ"ר מרפסת קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.540 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, ברחוב חטיבת אלכסנדרוני בשכונת המגינים, 87 מ"ר 11 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.425 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים, ברחוב נחל געתון בשכונת הנחלים 146 מ"ר 20 מ"ר מרפסת, קומת קרקע בבניין מדורג בן 4 קומות, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.910 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב תכלת בשכונת אבני חן, 120 מ"ר 3 מרפסות בשטח של 40 מ"ר סה"כ, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.920 מיליון שקל.
אנגלו סכסון מודיעין
רעננה
דופלקס 5.5 חדרים בקומה השלישית בבניין בן שלוש קומות ברחוב ויצמן, 151 מ"ר, כולל מרפסת שמש, חדר ממ"ד וחניה כפולה, נמכרה בתוך חודשיים ב-2,800,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,950,000 שקל.
רי/מקס ONE
חדרה
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין עם מעלית ברחוב משמר הגבול, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,344,000 שקל.
רי/מקס מקצוענים
ירושלים
דירת 3 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב שומרון, 58 מ"ר, נמכרה ב-1,450,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב אדם, שכונת ארמון הנציב, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
- 2.כל הדירות בלי מעלית ובלי חניה יעלו במחיר הזה (ל"ת)בקרוב 08/08/2015 12:15הגב לתגובה זו
- 1.מיכאל 08/08/2015 12:00הגב לתגובה זומה עם הדירות בחיפה ,קריות-חיפה, כרמיאלי, אשדוד, אשקלון המחיר יורד ואין קונים, לכן אתם לא מפרסמים !
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
