המועצה הארצית מקדמת את המתחם הראשון בתוכנית מפרץ חיפה: מעל 19 אלף דירות ו-3,000 חדרי מלון
המתחם הראשון בתמ"א 75 משתרע על כ-3,000 דונם בצפון מפרץ חיפה וכולל את חוות המיכלים, אזור האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף. המועצה הארצית אישרה את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה, בדרך לשלב התכנון המפורט
חיפה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה מקדמת את המתחם הראשון בתוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה, תמ"א 75, המכונה "שער המפרץ". בישיבה שהתקיימה היום אישרה המועצה, בראשות מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור מתחם 1, הראשון מבין ארבעה מתחמי תכנון שמקודמים במסגרת התוכנית.
המתחם כולל למעלה מ-19 אלף יחידות דיור, כ-3,000 חדרי מלון, הצעה לפיתוח חוף הים ושימושים נוספים. מדובר בחלק הצפוני של תוכנית מפרץ חיפה, והוא גם המתחם היחיד בתוכנית שיש לו ממשק ישיר לים. שטחו עומד על כ-3,000 דונם, והוא כולל בין היתר את אזור חוות המיכלים, מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף.
קרדיט: תכנון והדמיה משרד דרמן ורבקל אדריכלות
המשמעות התכנונית המרכזית של המתחם היא ניסיון לייצר רצף עירוני חדש בין אזורי המגורים בקריות ובחיפה לבין חוף הים. כיום חלקים גדולים מהמרחב הזה מנותקים יחסית מהציבור בשל שימושים תעשייתיים ותשתיתיים, והתוכנית מבקשת להפוך אותם בהדרגה לאזור עירוני מעורב שימושים, שיכלול מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה, תעשייה מתקדמת, מלונאות ושטחים פתוחים.
אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי אינו אישור לבנייה, אלא שלב מקדים בדרך להכנת התכנון המפורט. בשלב הבא יידרשו מוסדות התכנון לבחון את ההשפעות הסביבתיות והתשתיתיות של המתחם, בין היתר על רקע המורכבות של מפרץ חיפה, שבו קיימים שימושים תעשייתיים, תשתיות אנרגיה, תחבורה, שטחים פתוחים ורצועת חוף. לאחר השלמת הבדיקות וקיום דיונים מקצועיים בנושאים השונים, התוכנית צפויה לשוב לדיון מסכם בוועדת העורכים.
תמ"א 75 היא תוכנית פיתוח רחבה שנועדה לשנות בהדרגה את פני מפרץ חיפה, מאזור שמזוהה במשך שנים עם תעשייה כבדה ותשתיות, למרחב עירוני חדש שיחבר בצורה טובה יותר בין חיפה והקריות, ישפר את הנגישות לים וייצר מוקדי מגורים ותעסוקה חדשים באזור.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר: "המעבר לשלב התכנון המפורט של מתחם 1 הוא צעד משמעותי במימוש חזון תמ"א 75 ובשינוי פניו של מפרץ חיפה לדורות. מדובר באחד ממהלכי התכנון הגדולים והמורכבים שמקודמים כיום בישראל, אשר יחבר בין חיפה לקריות, יפתח את המרחב העירוני אל הים וייצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור כל אזור הצפון. אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי מסמן את תחילתו של שלב היישום, תוך הקפדה על בחינה מעמיקה של כלל ההיבטים הסביבתיים והתשתיתיים הנדרשים".
מנהל רשות מקרקעי ישראל אמר: "החזון של המדינה למפרץ חיפה מתקדם היום צעד נוסף לתוכנית עבודה בשטח. המתחם הראשון שיוצא לדרך הוא שינוי מציאות שיביא בע"ה לבניית למעלה מ-19,000 דירות חדשות בלב מרחב אורבני ירוק, מתקדם ומשגשג וחיבור של התושבים לחופי ים חדשים".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, אמרה: "רשות מקרקעי ישראל מובילה במלוא המרץ והמשאבים את קידום כלל התכניות לטובת פיתוח מפרץ חיפה. מתן הנחיות לתסקיר הסביבה במתחם הראשון של תמ"א 75 מהווה את תחילת הדרך הסטטוטורית באחד ממיזמי הפיתוח האסטרטגיים, חשובים והמורכבים ביותר במדינת ישראל. מדובר בחלק מהליך כולל שמטרתו להפוך את מרחב מפרץ חיפה מאזור תעשייה המרושת בתשתיות כפי שהוא היום למרחב עירוני מפותח ואורבני, איכותי ומקיים אשר יתרום משמעותית לחיזוק המטרופולין ולשגשוגו".
