ברזאני זכתה במכרז בבית שמש; תקים 131 דירות בנווה שמיר

קבוצת י.ד. ברזאני הודיעה כי זכתה במכרז של משרד הבינוי והשיכון לרכישת קרקע בשכונת נווה שמיר בבית שמש. החברה תקים על הקרקע 131 יחידות דיור, כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר ולמעלה מ-20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. כל יחידות הדיור בפרויקט ישווקו בשוק החופשי.

ברזאני תשלם עבור הקרקע והוצאות הפיתוח כ-92 מיליון שקל, סכום המשקף עלות של כ-650 אלף שקל ליחידת דיור לפני מע"מ. ברזאני הציעה כ-92 מיליון שקל עבור הקרקע והפיתוח. ההצעה הבאה אחריה עמדה על כ-91 מיליון שקל, וההצעה השלישית על כ-90 מיליון שקל. שומת רשות מקרקעי ישראל לקרקע ולהוצאות הפיתוח הייתה גבוהה יותר ועמדה על יותר מ-150 מיליון שקל.

לדברי החברה, מדובר בפרויקט השני שלה בשכונת נווה שמיר. לפי הודעת החברה, שכונת נווה שמיר כוללת פיתוח של תשתיות, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מסחר ותעסוקה. החברה ציינה כי לצד תושבי העיר, מתגוררות בשכונה גם משפחות מקרב יהדות ארה"ב ותושבי חוץ נוספים.

אריק גלעד, מנכ"ל תחום הייזום והנכסים המניבים בקבוצת י.ד. ברזאני, אמר כי החברה רואה ברכישת הקרקע הזדמנות עסקית במחיר נמוך מהשומה, מאמינה בפוטנציאל של בית שמש ונווה שמיר, ומעריכה כי ירידת ריבית בעתיד עשויה לתמוך בהתאוששות הביקושים בשוק הדיור. "הזכייה במכרז משקפת עסקה בעלת היגיון כלכלי משמעותי, התואמת את אסטרטגיית החברה לאיתור הזדמנויות השקעה איכותיות בתקופת השוק הנוכחית . בתקופה שבה שוק הדיור מתמודד עם אתגרים וקצב המכירות בחלק מהאזורים בארץ התמתן, רכישת קרקע במחיר המשקף פער משמעותי ביחס לשומה מהווה בסיס נכון ליצירת ערך ארוך טווח. 

אנו מאמינים בפיתוח פרויקטי מגורים איכותיים ברחבי הארץ בכלל ובבית שמש בפרט. אנו סבורים כי המשך מגמת הפחתת הריבית צפוי לתרום ליצירת איזון בריא יותר בשוק, לשפר את יכולת הרכישה של הציבור ולהחזיר בהדרגה את הביקושים. בית שמש ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המשמעותיות בישראל, ונווה שמיר נהנית מתנופת פיתוח יוצאת דופן שמובילים משרד הבינוי והשיכון והעירייה. אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם עיריית בית שמש ועם חברת CPM האמונה מטעם משרד הבינוי והשיכון על ניהול ופיתוח השכונה, מתוך מטרה לקדם פרויקט איכותי שיתרום להתפתחות האזור ולתושבים העתידיים."

לפי התחזיות המופיעות בהודעת החברה, אוכלוסיית בית שמש צפויה להגיע לכ-250 אלף תושבים בשנים הקרובות.