בית שמש היא עיר במחוז ירושלים, השוכנת באזור השפלה בין המישור לאזור ההררי, ומהווה אחת הערים הצומחות במהירות בישראל. העיר מאופיינת באוכלוסייה מגוונת, המשלבת ציבור חרדי, דתי־לאומי וחילוני, לצד קהילות עולים.
הגידול הדמוגרפי המהיר הביא להרחבה ניכרת
של שכונות המגורים ולפיתוח נרחב של תשתיות ובנייה חדשה. הביקוש לדיור בעיר נובע במידה רבה מהקרבה היחסית לירושלים ולמרכז הארץ, לצד מחירים נוחים יותר מאשר בערים הגדולות.
לצד ההתפתחות, מתמודדת בית שמש עם אתגרי תכנון, תעסוקה ודו־קיום בין הקהילות השונות
המרכיבות אותה. פיתוח אזורי תעסוקה ומסחר, לצד שיפור התחבורה הציבורית, נחשבים למפתח ליצירת בסיס כלכלי מקומי חזק שיתמוך בהמשך צמיחתה של העיר.
עתידה הכלכלי של בית שמש תלוי במידה רבה ביכולתה לפתח בסיס תעסוקה מקומי ולשפר את התחבורה למרכזי הערים הגדולות.
השילוב בין גידול דמוגרפי מהיר, בנייה נרחבת ואוכלוסייה מגוונת הופך אותה לאחת הערים המעניינות במפת ההתפתחות העירונית בישראל.
העיר שוכנת בשפלת יהודה על ציר הרכבת ההיסטורי שבין תל אביב לירושלים,
והיא נמנית עם הערים הצומחות ביותר בישראל בזכות התרחבות שכונות רמת בית שמש. היקפי הבנייה הגדולים שם הפכו אותה ליעד מרכזי לזוגות צעירים שנדחקו ממחירי הבירה, בין היתר דרך פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן, מה
שממקם אותה כנקודת עניין קבועה בשוק הנדל"ן למגורים.
העירייה מקדמת פרויקטים בתחום האנרגיה בהיקף של כ-11 מיליון שקל, שיכללו מערכות אגירה, הרחבת ייצור החשמל הסולארי וניהול אנרגיה עירוני; המערכות הקיימות מכניסות לעירייה כ-2.4 מיליון שקל בשנה, והאגירה צפויה להוסיף כ-700 אלף שקל
הוועדה המחוזית אישרה את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בבית שמש ואחד מהגדולים בארץ, הכולל 3,467 יח"ד ומודל "בינוי-פינוי" חדשני; התוכנית, המשתרעת על 152 דונם בשכונת גבעת שרת, תחליף 486 יחידות דיור ישנות ומסוכנות; בא כוח הדיירים, עו"ד אברהם בבג'נוב:
״בתוך שנה וחצי ייצא לפועל שלב א'״
הכנסות מנועי בית שמש זינקו לשיא של כ-77 מיליון דולר ברבעון השני, צמיחה שת 24% מהרבעון המקביל בעיקר בזכות ביקושים במגזר הביטחוני; עם זאת, הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעקבות עלייה בהוצאות המימון והמס שנבעו מתיסוף השקל והגידול
במינוף
מעט אחרי שהקרן הנורבגית שקלה למכור את החזקתה בבית שמש, בוצעה עסקה מחוץ לבורסה בהיקף של כ-120 מיליון שקל שהתבררה כרכישה שביצעה מיטב השקעות; היקף העסקה חופף כמעט במדויק לשווי ההחזקה של הקרן, מה שמחזק את ההערכה כי מדובר ביציאה מתואמת; איזה עוד החזקה בולטת
בתחום הביטחוני יש לקרן, שעשויה להיות הבאה בתור?
הסכמי המסגרת של הקבוצה נכון לסוף הרבעון מסתכמים ב-2.1 מיליארד דולר לעומת 1.7 מיליארד דולר בסוף הרבעון הקודם; הרווח הנקי ברבעון זינק ב-57% ל-10.8 מיליון דולר; המניה זינקה ב-59% מתחילת השנה וב-145% בשנה האחרונה
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תוכנית להקמת בית חולים חדש בעיר בית שמש התוכנית כוללת כ-770 מיטות שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של חצי מיליון תושבים בעיר וכן למרחב מטה יהודה
בשרון הצפוני מוכרים דירות במחירים נמוכים מאשר בבית שמש - מה מסביר את הפער, למה המחיר גבוה מדי והאם הגיוני למכור דירות באזור במחירי נתניה ומעל מחירי השרון הצפוני? וגם: על ההנחה הגבוהה שהמדינה מעניקה: שליש ממחיר הדירה - עלינו
אחרי ההחלטה להוציא שני מכרזי בזק עד סוף השנה לדירה בהנחה, ההרשמה להגרלה הראשונה מבין השתיים נפתחה למשך חמישה שבועות. כ-45% מהדירות: בבית שמש. ההגרלה הבאה בדצמבר - אילו ערים יכללו בה? וגם: המחיר המינימלי של הדירות
האם פרויקט הפינוי-בינוי הענק בבית שמש יבטיח את הגיוון של האוכלוסיה בעיר?
בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
דוחות בית שמש צמחה בהכנסות אבל שורת הרווח נשחקה
העסקה שחושפת: הקרן הנורבגית מכרה ומי עלולה להיות הבאה בתור?
פינוי בינוי בבית שמש: במסגרת התכנית יוקמו 3.2 אלף דירות חדשות
דוחות בית שמש: הכנסות שיא של 74 מ' דולר, עלייה של 23% בהסכמי מסגרת