הצלחה לפרויקט "השוק הסיטונאי": 94% מהדירות נמכרו - כמה הרוויחו הרוכשים?

הזינוק החד במחירי הנדל"ן למגורים בת"א משנת 2007 גרם לספקנים רבים לאכול את הכובע. מי שטען שהאחים משה ויגאל גינדי (25%) והחברות גינדי השקעות (25%) וריבוע כחול נדל"ן (50%), שילמו מחיר יקר עבור הקרקע של השוק הסיטונאי - מוזמן לראות את היקף המכירות, רמת המחירים ושיעור הרווח הגולמי בפרויקט. מאז החל שיווק הדירות ועד היום נמכרו 677 דירות מתוך 722 - 94%. רק 45 דירות נותרו למכירה. המחיר הממוצע למ"ר שנמכר בסוף שנת 2013 עמד על - 26,224 שקל. מי שלא חשש לרכוש דירה בשלבים הראשונים של הפרוקט הרוויח יותר מ-30% - דירות נמכרו בשנת 2011 ב-19,625 למ"ר. הפרויקט הענק (10 בניינים בני 14 קומות) נבנה בפינת הרחובות קרליבך והחשמונאים בת"א. סה"כ ההכנסות הצפויות בגין הפרויקט - 1.7 מיליארד שקל, מרבית ההכנסות כבר הוכרו בדוחות הכספיים. שיעור הרווח הגולמי הצפוי - 14.4% פרויקט השוק הסיטונאי ממותג תחת השם של משפחת גינדי ונקרא "גינדי תל אביב". המותג החזק שהצליחה משפחת גינדי לבנות במשך השנים נפגע לאחרונה בעקבות קריסת מרפסות בפרויקט של החברה בחדרה. רבוע כחול נדל"ן סיימה את 2013 עם רווח נקי של 149 מיליון שקל חברת גינדי השקעות, נמצאת בשליטת מנור גינדי, סתווית גינדי ובעלה אורי לוי, טל גינדי ובעלה אייל פרידמן וכפיר גינדי (ילדים של משה גינדי). לחברה מספר פרויקטים של נדל"ן למגורים בישראל. חברת רבוע נדלן נמצאת בשליטת אלון רבוע כחול שבשליטת דודי ויסמן ושרגא בירן. החברה פרסמה היות את התוצאות לסיכום השנה החולפת: סיימה את שנת 2013 עם הכנסות של 341 מיליון שקל ורווח נקי של 149 מיליון שקל. רבוע כחול נדל"ן מתמחה בניהול נכסי נדל"ן מניב בישראל המושכרים ברובם כסניפי סופרמרקט באזורי ביקוש ובעלת תנופת יזום בתחום המסחר, מחסנים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים. זאב שטיין: "שנת 2013 הייתה שנת תנופה יזמית לרבוע כחול נדל"ן" זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "שנת 2013 הייתה שנת תנופה יזמית לרבוע כחול נדל"ן, בה החברה המשיכה לפעול להקמתם של עשרות אלפי מטרים חדשים וכ-2,000 מקומות חניה שמהווים את מנוע הצמיחה העיקרי של החברה". במרכז הפרויקט יוקם קניון בשטח בנוי של כ-34,000 מ"ר - שתי קומות. שלב הבנייה צפוי להסתיים במהלך הרבעון השלישי לשנת 2015. נכון לדצמבר 2013 נחתמו התנאים המסחריים ביחס לכ-11 אלף מ"ר משטחי המסחר לשיווק, מרביתם לשוכרי עוגן. תיאטרון גשר בנוסף החברה התקשרה עם עיריית ת"א להקמת חניון גבעון (חלק החברה 50%) בפרויקט מסוג BOT. החניון הנמצא בין הרחובות החשמונאים והארבעה כולל כ-1,000 מקומות חנייה. מועד הפתיחה הצפוי במהלך הרבעון השלישי לשנת 2014.