נייר קונצרני בפוקוס: הפסיקה של אלשייך תביא לפשרה?
השבוע החולף סיפק דווקא כותרות לא מעטות בחזיתות הסדרי החוב: בסינרג'י כבלים, שם הולך ומסתיים ההסדר לאחר שאושר בבית המשפט. לעומת זאת פולאר תקשורת, לא קיבלה את אישור מחזיקי אגרות החוב שלה לדחיית מועדי התשלום, ואילו תשואה 10 גיבשה הסדרי חוב מול נציגויות שתי סדרות אגרות החוב שלה.
אולם טור זה יעסוק הפעם (שוב) בחברת אוסיף השקעות, לאחר שהשבוע התקבלה פסיקת כב' סגנית הנשיאה, הגב' ורדה אלשיך, בעניין בקשת הפירוק הזמני שהגישו מחזיקי אגרות החוב מסדרה ה' של החברה.
אז מה היה באוסיף?
אוסיף היתה אמורה לשלם את חובה במלואו למחזיקי סדרה זו כבר ב- 20.6.10 וכך גם למחזיקי אגרות החוב מסדרה ח' של החברה (לשעבר ד'), אולם היא שילמה להם תשלומים חלקיים בלבד, כך שאין מחלוקת כי היא אינה עומדת בחובותיה הכספיים כלפיהם. יחד עם זאת, בעוד שנציגות מחזיקי אגרות החוב מסדרה ח' של החברה הגיעה עמה להבנות, מחזיקי סדרה ה' והחברה לא הצליחו לגשר על הפערים ומכאן הגיעה אל שולחנה של הגב' אלשיך בקשת הפירוק הזמני.
כבר בפתח הדברים מבהירה סגנית הנשיאה כי קיים שוני מהותי בין חוב שיש עליו מחלוקת או אי בהירות, לבין חוב שאינו כזה (כדוגמת מקרה אוסיף), שכן במקרה האחרון רף ההוכחה המוטל על מגישי הבקשה נמוך ביותר ואינו כולל למשל חשש מוחלט בדבר הברחת נכסים או פעולות דומות אלא די ב"חשש אמיתי וכן כי פעולות כאלו ואחרות של החברה ירעו את מצבם של הנושים וגו'".
לאחר קביעה זו מבהירה השופטת את הדבר הכמעט מובן מאליו: ככל שחברה לא שילמה את חובותיה בזמן לא נדרשים הנושים (ובכללם כבמקרה זה מחזיקי אגרות החוב) להוכחות חשבונאיות או מאזניות בדבר חדלות פרעונה של החברה, אלא שזאת למעשה כמעט הגדרה אוטומטית של נסיבות העניין.
ושוב אעזר בציטוט: "זאת באשר בנסיבות אלו קמה חזקה חלוטה של חדלות פרעון, שדי בה כדי להקים עילת פירוק". חד וחלק. ברור מכך, כמדומני, לא ניתן היה לומר את הדברים.
אין להמעיט בחשיבותם של הדברים שנאמרים כאן בקול רם וצלול, שכן אחת הבעיות המרכזיות בתחום הסדרי החוב בשוק אגרות החוב הינה מיעוט פסקי דין בעניינים אלו. יש לזכור ששוק זה קיבל תאוצה רבה בשנים האחרונות, ורק בשנה-שנה וחצי האחרונות "נפרץ הסכר" ועימו הגיע שיטפון של הסדרי חוב, שכמותם לא ידענו לאורך כל שנותיה של הבורסה. כך, רק מיעוטם של מקרים אלו מגיע אל בתי המשפט ולכן כמעט בכל פסיקה ניתן למצוא קביעות תקדימיות חשובות, שעשויות להקל מאד על המתדיינים בעתיד.
מכאן, ממשיכה סגנית הנשיאה אל המקרה הספיציפי של אוסיף ואל טיעוניה השונים בדבר פגיעתם של מחזיקי אגרות החוב בעצמם. מחזיקי החוב אינם מקבלים את ההצעות שהוצעו על ידה, שנראות לחברה כהצעות טובות בהרבה מחלופת הפירוק. זו טענה מוכרת מאד, שבה משתמשות רבות מהחברות בבואן לנהל את הליך המשא ומתן מול מחזיקי אגרות החוב שלהן, וניתן לתמצתה בעברית קלה בערך כך: "מה יצא לכם מפירוק, תקבלו הרבה פחות".
אם כן, גם לכך נמצאה התשובה: " טענות מסוג זה ראוי וחובה לדחותן על הסף. הלכה פסוקה היא שהנושה הוא השוקל את עניינו הוא".
לא זו בלבד, אלא שמוסיפה כב' השופטת ומציינת כי ישנם מקרים נדירים בלבד ("קיצוניים וספורים") בהם הצעת הפשרה כל כך קרובה לעמידה בחוב המקורי, עד כדי שהתנגדות לקבלה מעידה על שרירות לב של הנושים או חוסר תום לב לשמו (ולקביעתה אין זה המקרה בעניין אוסיף) ואין נפקא מינא מהם מניעיהם של מגישי בקשת הפירוק ואם מעורבים בהם רגשות עוינות כלפי החברה או רצון למצות עימה את הדין, ובכך היא מצטרפת לקביעה וההלכה הפסוקה של כב' השופט ח' כהן.
כאמור, לשיטתה של כב' השופטת אלשיך היחסים בין נושים לחייב אינם מאוזנים ומבוססים על הכלל הרחב כי זכותו של הנושה לגבות את חובו המגיע לו במלואו ולאלתר ואילו יתר המקרים הינם בבחינת היוצאים מן הכלל המעידים על הכלל.
מכאן עוברת סגנית הנשיאה להתמודד עם עוד טענה מוכרת ושחוקה של חברות שאינן משלמות את חובן והיא הנזק שייגרם לחברה בגין הלכי הפירוק (לעיתים נשמעות טענות אלו אף עוד בטרם החלו הליכי הפירוק, עת מועמדות אגרות החוב של חברה פלונית לפרעון מיידי).
נדמה, שהדברים שנאמרים בפסק הדין בעניין זה הינם כה חדים ומדויקים, כך שכל המוסיף יגרע ועל כן אביא אותם בשם אומרם: "טענה כזו (הכוונה לטענת הנזק הנגרם לחברה- ע.ס), אשר יתכן מאד כי היא נכונה ברמה העובדתית, יכול ותעלה מטעמם של כל חייב או חברה, אשר לא עלה בידם לפרוע את המגיע מהם וננקטים נגדם הליכי חדלות פרעון. אלא מאי? במלוא הכבוד והצער על הנזק הצפוי, ככל שצפוי, הרי שאין בכך לכשעצמו כדי למנוע מנושה סעד המוקנה לו בדין, שאם לא כן, הפכנו הלכה למעשה את היוצרות, העדפנו חייב על פני נושה, והענקנו לראשון "מגן" בעזרתו יכול הוא שלא לפרוע חובותיו ולגלגל את נזקי התנהלותו על כתפי הנושים".
כאמור, כל המוסיף גורע. לגזור ולשמור.
מסכמת כב' סגנית הנשיאה את דבריה בכך שבמקרה זה נטל ההוכחה על המבקשים הינו נמוך מאד שכן "קמה אף קמה חזקת חדלות הפרעון כנגד החברה", וככל שנסיונות הפשרה כשלו מצד אחד, והחברה לא הגישה בקשה להקפאת הליכים מן הצד השני, התוצאה היא שדין בקשת הפירוק הזמני להתקבל.
ועם זאת, היא מותירה בכל זאת צוהר קטן לצדדים להגיע אל דרך הפשרה, שכן החלטתה היא שהמפרק הזמני יחל את תפקידו רק בעוד 14 ימים ועד אז ישמש כמשקיף בחברה, כשבזמן זה יוכלו הצדדים להתקרב בעמדותיהם. האם פסיקתה של כב' השופטת תהיה זו שתוביל בסופו של יום לפשרה? יתכן שכן, כיוון שמיד לאחריה הודיעה החברה כי הגיעה להבנות עם חלק ממחזיקי אגרות החוב שלה מסדרה ה' והיא מתעתדת לכנס את אסיפת המחזיקים לצורך אישורן.
בין אם יסתיים מקרה אוסיף בפירוק ובין אם בפשרה, פסק דינה של כב' סגנית הנשיאה, הגב' אלשיך, הוא עוד נדבך חשוב בתחום הסדרי החוב, והוא נותן רוח גבית עזה במפרשיהם של מחזיקי אגרות החוב, כמו כמעט בכל פעם בהם הגיעו ענייניהם אל בית המשפט. טוב יעשו המחזיקים באשר הם אם יפנימו כי בית המשפט יושב בתוך עמו והוא קשוב להם במאבקיהם לגביית חובותיהם, ולא פחות מכך, טוב תעשינה החברות וטוב יעשו בעלי השליטה בהן אם יפנימו את הרוח השורה במסדרונות בתי המשפט ויעשו כל מאמץ להימנע מלהגיע לשם.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

הממשלה אישרה תכנית לפיתוח מטרופולין באר שבע בכמיליארד שקלים
בהחלטת ממשלה להזנקת באר שבע והנגב בהובלת ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אושרה תוכנית אסטרטגית לחיזוק ופיתוח מטרופולין באר שבע בהשקעה כוללת של כמיליארד שקל
בהחלטת ממשלה להזנקת באר שבע והנגב בהובלת ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אושרה תוכנית אסטרטגית לחיזוק ופיתוח מטרופולין באר שבע בהשקעה כוללת של כמיליארד שקל. ההחלטה גובשה במסגרת עבודת מטה של משרד ראש הממשלה ומשרד האוצר ועתידה לתמוך בהעתקת מחנות צה״ל לנגב, לשפר את התשתיות, איכות החיים וההזדמנויות עבור תושבי הנגב, המשרתים ומשפחותיהם.
ההחלטה מהווה אבן יסוד לשינוי היסטורי שעתיד לעצב את פני הנגב לדורות הבאים. ההחלטה כוללת השקעה של כמיליארד שקלים ומתמקדת בארבעה תחומים מרכזיים: צמיחה כלכלית, פיתוח תשתיות תחבורה, שיפור איכות החיים והביטחון האישי, וחינוך והון אנושי. בתחום הצמיחה הכלכלית, יושקעו כ-200 מיליון שקל בפיתוח האקו-סיסטם הקיים בין האקדמיה, התעשייה והצבא. במסגרת זו יוקם מרכז מו"פ דואלי יישומי בשיתוף מפא"ת, ייפותחו תחומי החדשנות והסייבר, יושקעו משאבים בתעסוקה ותיירות ופיתוח העיר העתיקה כמוקד תיירות ומגורי צעירים.
בתחום התחבורה, יושקעו תקציבים משמעותיים בפיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות, לרבות תכנון והקמה של רכבת קלה בבאר שבע, הכוללת תוואי לבית החולים החדש שיוקם בעיר, בהתאם לצרכי עיר מטרופולינית ותיתן מענה לגידול הדמוגרפי הצפוי. בתחום איכות החיים והביטחון האישי, יושקעו כ-500 מיליון שקלים בשיפור ביטחון הפרט, לרבות הקמת תחנת משטרה חדשה, הרחבת משל"ט דרום, פיתוח תשתיות טכנולוגיות מתקדמות להתמודדות עם אתגרי המרחב.
בנוסף, יושקעו משאבים בתחום הבריאות בדגש על הגדלת מספר הפסיכולוגים ומקצועות הפרא-רפואיים, וכן בהתחדשות עירונית, תרבות וספורט, כולל תכנון מכון ווינגייט בבאר שבע והקמת מבני ציבור בעיר. בתחום החינוך וההון האנושי, יושקעו כ-120 מיליון שקלים בפיתוח החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי, ובהשכלה הגבוהה, תוך דגש על מקצועות טכנולוגיים, קידום מצוינות והקמת מרכז רשותי למקצועות ה-STEM.
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- אנבידיה משלשת את מרכז הפיתוח בבאר שבע: מאות משרות חדשות בדרום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה בנימין נתניהו: ״אנחנו מביאים היום לממשלה תוכנית סיוע גדולה לבאר שבע, בסך של למעלה ממיליארד שקל. זה כולל חיזוק בתחומים רבים שהם חשובים לאזרחי באר שבע: רכבת קלה, עזרה בסייבר, במו"פ, בפיתוח, בפרנסה. הפעולות שלנו יביאו לחיזוק של כל אזור הנגב. זה תואם את התוכנית שאני מוביל מזה שנים, יחד עם חבריי לממשלות ישראל, לחזק את הדרום על ידי השילוב המוצלח של תשתיות ממשלתיות ועידוד הסקטור הפרטי״.
