ניו הוריזן חתמה על הסכם לרכישת 80% מחברה רומנית
העסקה שנרקמה בין ניו הוריזן לחברת הרומנית תכלול זכויות במקרקעין הממוקמים בצפון-מערב רומניה, בשטח כולל של כ- 100 דונם המיועד להקמת פרויקט מגורים. סכום העסקה 1.72 מיליון אירו. קובי אופק, יו"ר דירקטוריון ניו הוריזון מסר כי, "הרכישה החדשה ברומניה הנה פועל יוצא לאסטרטגיה העסקית של החברה, הפועלת במדינות מזרח אירופה בכלל ומרחיבה את הפעילות העסקית ברומניה בפרט. עסקה זו ממשיכה את התנופה ברומניה ומגדילה את היקף פעילותה במדינה זו." ניו הוריזון נרכשה בדצמבר 2006 ע"י קובי אופק, יוסי פינסון ואמיר יורב. לפני כ-8 חודשים גייסה החברה 76 מיליון שקל באג"ח ו- 300 אלף אופציות לאג"ח שמומשו ע"י חברת בת בסך של כ- 28 מיליון שקל. במאי 2007 מכרה החברה פרויקט בפולין ברווח הון של כ- 30 מיליון שקל. בתחילת חודש יולי 2007 רכשה החברה בשותפות מגרש בפולין, במרכז העיר בהשקעה משותפת של 11 מיליון אירו. במהלך חודש אוגוסט 2007 נכנסה החברה בשיתוף עם קרן אנגלית ויזם מקומי לפרויקט מגורים יוקרתי ברומניה, בהשקעה משותפת של כ- 80 מיליון שקל. במהלך חודש ספטמבר 2007 חתמה החברה על הסכם לרכישת 50% מחברה רומנית, אשר בבעלות החברה המשותפת שטח של כ- 27,500 מ"ר, בתמורה ל-4.2 מיליון אירו. הקרקע מיועדת להקמת פרויקט מגורים ושטחים מסחריים. החברה פועלת במדינות: פולין, לטביה ורומניה.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים ביולי - מה הצפי והאם הריבית תרד?
לקראת מדד יולי שיתפרסם מחר: כמה ישפיע שכר הדירה ואיך זה ישפיע על החלטת הריבית בשבוע הבא?
מחר בשעה 14:00 יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש יולי, נתון שצפוי להמשיך לרכז תשומת לב מצד המשקיעים ובכלל הציבור הרחב שהמדד משפיע עליו באופן ישיר - המחירים בסופר, הריבית על ההלוואות, ההצמדה על הלוואות, משכנתאות ועוד. המדד גם משפיע על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב יביא לדחייה של הורדת הריבית.
בחודשים האחרונים נרשמה מגמת ירידה ביריבת, אבל בחודשיים האחרונים היא עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%. הצפי כעת הוא לעלייה חודשית של 0.3%-0.5%, בהובלת
סעיפי השכירות, הנופש והטיסות, כאשר חלק מההשפעה יקוזז על ידי ירידות עונתיות בלבוש ובהנעלה.
מה צופים האנליסטים
קונסנזוס התחזיות הוא כ-0.4%. בלידר שוקי הון מצביעים על צפי של כ-0.4%, עם אפשרות ל-0.3%, כאשר עיקר הדחיפה כלפי מעלה מגיעה מסעיפי נופש, טיסות ודיור, מול ירידה עונתית בלבוש והנעלה. לגישתם, במידה והמדד יהיה בטווח 0.3%-0.4%, הקצב השנתי יתכנס לכ-3.1%, אם כי לגישת כל הכלכלנים, קצב האינפלציה ל-12 החודשים הקרובים יירד משמעותית. במיטב מציבים את תחזית יולי על 0.5% וממשיכים לראות, אינפלציה של 2.3% ב-12 החודשים הקרובים.
בצד התורמים לעלייה במדד יולי, מחירי השכירות (סעיף הדיור), נופש בישראל וטיסות לחו״ל, סעיפים עונתיים מובהקים. האנליסטים מדגישים כי אלה צפויים להוביל את המדד, כשחלק מההשפעה תקוזז על ידי ירידות בהלבשה ובירקות. בצד המאקרו הרחב: סקרי עסקים מצביעים על ירידה בשיעור החברות שמתכוונות לייקר מחירים, מה שתומך בהאטה הדרגתית באינפלציה בהמשך המחצית. עם זאת, צריך להדגיש כי תיתכן הפתעה מבחינה זו שכן מחירי הדירות יורדים כבר מספר חודשים וזה אמור להוביל לקיפאון או לירידה בקצב העלייה בשכר הדירה. אלא שבהמשך לכך שאלפי משפחות נותרו בלי דירה בעקבות המלחמה ונאלצו אחרי טווח מסויים לחזור לשוק כשוכרים, אלא שאז נוצרו עודפי ביקוש גדולים והמשכירים ניצלו זאת לעליית מחירים משמעותית מאוד. באזורי הפגיעה נרשמו עליות משמעותיות בשכר הדירה וזה ישפיע על מדד שכר הדירה, אם כי, זה הורגש בהדרגה, ולאחר שהמפונים חזרו מבתי המלון.
- וול סטריט חוגגת את המדד, אבל מדוע המכסים (עדיין) לא משפיעים?
- אינפלציית יולי בארה"ב - מתחת לצפי 2.7% לעומת תחזית ל-2.8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומכאן, שמצד אחד השכר דירה בכיוון מטה, אבל יש קפיצה של מחירים במקומות מסוימים בגלל המלחמה, השאלה איך הלמ"ס ימדוד את הקפיצה הזו.
