מידאס רוכשת זכויות על שטח בנתניה בתמורה ל-37 מיליון שקל
חברת הנדל"ן מידאס -0.4% הנסחרת לפי שווי של 79.5 מיליון שקל, תרכוש בעקיפין 22% מהזכויות משטח של 7 דונם, בשדרות טום לנטוס 8 בקרית השרון בנתניה. רכישת השטח תבוצע באמצעות חברה ייעודית - המוחזקת ב-50% על ידי החברה, ו-50% על ידי חברה פרטית, שחלק מבעלי השליטה בה מחזיקים ב-28% מהקרקע, בעוד החברה הייעודית תרכוש 44% מהזכויות על השטח, בתמורה ל-75 מיליון שקל.
על המקרקעין נבנה פרויקט הכולל מבנה בייעוד מסחר ומשרדים בן 5 קומות בשטח כולל להשכרה של 10,000 מ"ר בייעוד למשרדים ו-3,600 מ"ר בייעוד למסחר. הפרויקט נמצא בשלבי גמר ובהתאם להערכות החברה טופס אכלוס לפרויקט יתקבל בתוך כשישה חודשים. כמו כן, בהתאם לתוכניות החברה, על הפרויקט הקיים צפויים להיבנות 3 קומות משרדים נוספות, בשטח כולל להשכרה של 7,000 מ"ר.
בהתאם להסכמות עקרוניות עם התאגיד הבנקאי, לצורך קבלת המימון תידרש החברה החדשה להעמיד את חלקה בהון עצמי בפרויקט בסך של כ-40 מיליון שקל כאשר חלקה של מידאס הינו מחצית מסכום זה.
- 2.droe 26/09/2021 21:04הגב לתגובה זובהנחה ו 50% יוזכרו במחירים הנוכחיים למסחר ושרותים מדובר ב ROI של 4-7 שנים... שווה ביותר !
- 1.פשוטי העם 26/09/2021 16:45הגב לתגובה זוכל העיר מתחדשת ורק באזור אחד נשארו מאחור מה שעשו להורים שלנו עושים היום לאטיופים. ראשת העיר צריכה להתבייש
סקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייסאין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
מניית נייס בקריסה - איבדה 35% מתחילת השנה, יותר מ-50% בארבע השנים האחרונות; מה יקרה כעת למניה? לא בטוח שמה שחשבתם
נייס נייס 4.61% שהיתה עד לפני שנה וחצי החברה הגדולה בת"א, איבדה 35% מתחילת השנה ו-50% בארבע השנים האחרונות. החברה מדווחת על תוצאות כספיות חלשות ברבעון השלישי של השנה, ועל תחזית מאכזבת לשנה כולה. הנהלת החברה מדברת על רווח של 12.25 דולר למניה (אמצע הטווח שבין 12.28 דולר למניה ל-12.42 דולר למניה) מתחת להערכות האנליסטים ל-12.43 דולר למניה. התחזית לא כוללת את הרכישה האחרונה בתחום ה-AI.
המשקיעים שואלים שתי שאלות חשובות - הראשונה, מה יקרה למניה? לרוב פספוס בדוחות ובעיקר בתחזית מתבטא בירידה במניה, אבל פה הירידה היתה עוד לפני הדוחות. אין עשן בלי אש - השוק הבין לאן זה הולך, ולכן בפועל, במניה הכל פתוח ותלוי בשאלה השנייה - מה תהיה התחזית לשנה הבאה ואיך ישפיע ה-AI על החברה?
חברת תוכנה צומחת במכפיל רווח נוכחי של 9 - אלו המספרים של נייס כשלשנה הבאה מדובר במכפיל רווח של 10. זה נמוך כמעט בכל קנה מידה וזה מבטא לכאורה מניה בתמחור אטרקטיבי במיוחד. אלא שזה ביטא את החששות הגדולים של השוק מאכזבה במספרים והשוק צדק, אם כי הפספוס לא גדול. אגב, לרוב השוק צודק. השוק מתמחר גם ירידה ברווחים בשנה הבאה. השוק מתמחר תרחיש רע יחסית, כשהוא חושב שה-AI הוא איום ענק על החברה.
החששות די ברורים ומוצדקים - נייס היא חברה שפועלת גם ב-CRM, וצ'אטים AI משנים לחלוטין את העסקים האלו, ועדיין לחברה יש פעילות רחבה, והיא מוטמעת עמוק במאות גופים. יהיה שינוי, מתרחשת מהפכת AI, אך קשה לדעת אם הפגיעה בנייס תהיה גדולה מהצמיחה ומיכולות ה-AI שהחברה מדברת עליהם. מעבר לכך, הסיכון אכן גדל מאוד, אבל הכל שאלה של מחיר - אז אל תהיו בטוחים שהמניה תרד. הכל פתוח כי המחיר לכאורה נמוך ומגלם תרחיש רע.
- נייס במשבר שליטה: מחלוקת על מענק למנכ"ל הפורש מציתה עימות חריף בין הדירקטוריון למוסדיים
- נייס מכה את התחזיות; מאשרת תחזית להמשך, אבל יש נקודת חולשה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההנהלה של החברה והיח"צ מספרים לנו על חצי הכוס המלאה - "אנו שמחים לדווח על רבעון שלישי חזק, הנובע מהמשך יישום האסטרטגיה שלנו, המתמקדת בבינה מלאכותית, ומהביצועים המצוינים שלנו בשוק" אמר סקוט ראסל, מנכ"ל נייס. ההכנסות הסתכמו ב-732 מיליון דולר, ברף העליון של טווח התחזית, כאשר ההכנסות מענן גדלו ב-13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-563 מיליון דולר. הצמיחה בהכנסות מענן נבעה מהמומנטום החזק של תחום חוויית הלקוח המבוססת בינה מלאכותית ותחום השירות העצמי, שהציגו גידול של 49% בהכנסות השנתיות החוזרות, וגידול של 43% בנטרול Cognigy, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. יכולות ה-AI נכללו בכל עסקת CX חדשה של מעל מיליון דולר בשנה, מה שממחיש את התרחבות אימוץ פתרונות ה-AI שלנו בקרב הארגונים הגדולים ביותר".
