מוטי בן משה
צילום: אניה בוכמן
דוחות

רבוע כחול נדלן: ההכנסות זינקו ל-318 מיליון שקל הודות לשערוכי נדל"ן

לדברי החברה, הגידול בהכנסות מגידול בשווי הנדל"ן להשקה בעקבות עדכון שווי הנכסים; ה-NOI הסתכם לסך של כ-79 מיליון שקל, גידול של כ-18% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שהסתכם לסך של כ- 67 מיליון שקל
סתיו קורן |
נושאים בכתבה רבוע כחול נדל"ן

חברת רבוע נדלן -7.13%  שבשליטתה של חברת אלון רבוע כחול (53.3%) של איש העסקים מוטי בן משה, מדווחת על זינוק בהכנסות של הרבעון השני של השנה - ההכנסות הסתכמו בכ-318 מיליון שקל, לעומת 37 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת, בין היתר הודות לשערוכים שביצעה החברה בהיקף כולל של 338 מיליון שקל.

הכנסות מדמי שכירות הסתכמו לסך של כ- 86 מיליון שקל, גידול של כ-23% לעומת הרבעון המקביל שהסתכם לסך של כ- 70.2 מיליון שקל.

ה-NOI הסתכם לסך של כ-79 מיליון שקל, גידול של כ- 18% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שהסתכם לסך של כ- 67 מיליון שקל. לדברי החברה, עיקר העלייה הושפעה משיפור התוצאות במרכזים המסחריים.

ה-FFO ברבעון צמח פי 2 לסך של כ- 48 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם לסך של כ- 2.55 מיליארד שקל ומהווה 33% מסך המאזן.

שערוכי נדל"ן בהקיף של 338 מיליון שקל.

על פי הדוחות, ברבעון השני שווי קניון TLV עמד על 1.72 מיליארד שקל, עלייה של כ-11% בהשוואה לכ-1.55 מיליארד שקל ברבעון הראשון של השנה. ה-NOI מהקניון הסתכם בכ-20.2 מיליון שקל, עלייה של 10.5% בהשוואה לכ-18.1 מיליון שקל ברבעון הראשון. כל זאת, חרף העובדה שאחוז התפוסה בנכס ירד קלות מ-85% ל-83%.

גם בסופרמרקטים אותם משכירה החברה למגה (ליינות ביתן), נרשם שיערוך, כך שהשווי שלהם עמד בסוף הרבעון על כ-1.1 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-994.5 מיליון שקל ברבעון הקודם. ה-NOI בתקופה עמד על כ-17.1 מיליון שקל עלייה קלה לעומת כ-17 מיליון שקל ברבעון הקודם. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בורסת תל אביב
צילום: שלומי יוסף

אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים

עדכון מדדי הבורסה עשוי לייצר מחזור שיא, במגדל שוקי הון מסמנים את המניות הבולטות הצפויות להערכתם לרכז את עיקר העניין



מנדי הניג |

לקראת עדכון מדדי הבורסה בתל-אביב הצפוי היום בסגירה, מגדל שוקי הון מציגה את הערכותיה בקשר לכמה מהשינויים הבולטים הצפויים במניות ובמדדים העיקריים בשלב נעילת המסחר –-מועד ביצוע השינויים בהרכבי המדדים בפועל.

לצד זאת, בבית השקעות מזכירים אפשרות למחזור שיא שיירשם בסיכום יום המסחר, בשל השינויים המהותיים הרבים הנכללים בעדכון במקביל לצמיחת היקף הנכסים המנוהלים על מדדי הבורסה בעקבות זרימת כסף חדש לשוק ההון המקומי, בעיקר לתעשיית קרנות הנאמנות.

נקסט ויז'ן -5.4%    ומגדל ביטוח -1.12%   ביטוח: שינוי צפוי: כניסה לת"א 35 ויציאה מת"א 90. ברקע לכניסת השתיים למדד החברות הגדולות ביותר בבורסה המקומית ניצב הכיוון החיובי ממנו נהנות מניות החברות הביטחוניות וחברות הביטוח. מעבר זה צפוי להתאפיין בהיצעים נרחבים, בנקסט ויז'ן בהיקף מוערך של כ-150-200 מיליון שקל ובמגדל ביטוח בהיקף מוערך של כ-250-300 מיליון שקל, בשל יציאתן ממדד ת"א 90, בו היקף ההון המנוהל גדול יותר לעומת זה המנוהל בת"א 35 ובשל ירידת משקלן היחסי במדד אליו הן נכנסות.

טבע 1.31%  , פועלים 1.74%  , לאומי 16.36%  ו דיסקונט 9.54%  : שינוי צפוי: עדכוני משקלים בת"א 35. מול מניית טבע, שמשקלה במדד הדגל צפוי להתעדכן מטה בהתאם לשיעורי המקסימום הקיימים, מניות הבנקים צפויות ליהנות מהגדלת משקלם בת"א 35. כך, מניית טבע צפויה להיצעים של כ-300-400 מיליון שקל ומניות פועלים, לאומי ודיסקונט צפויות לביקושים בטווח של כ-150-250 מיליון שקל כל אחת.

חברה לישראל -11.94%   ו אנרג'יאן 13.81%  : שינוי צפוי: יציאה מת"א 35 וכניסה לת"א 90. שחיקה של כ-8% בערכה של אנרג'יאן מתחילת השנה משקפת לה ביצועי חסר מול עלייה של כ-45% במדד הנפט והגז ושל כ-35% בת"א 35. מניית החברה לישראל מציגה עלייה של כ-20% מתחילת השנה. במעברן מת"א 35 לת"א 90 כל אחת משתי המניות צפויות לביקושים בטווח של כ-200-300 מיליון שקל, בשל היקף הנכסים הגבוה המנוהל בת"א 90 ביחס לת"א 35.   

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טרום נעילה מוקדם - עדכון המדדים יוצא לדרך

מגמה מעורבת בבורסה ביום המסחר האחרון של השבוע לקראת עדכון מדדים ענק שיתרחש היום; נובה מדווחת על תוצאות טובות אבל תחזית שמרנית מפילה את המניה; אייסיאל תקבל פיצוי ענק של 2.5 מיליארד שקל על אחד מהנכסים הליבתיים שלה - אז למה ה"הישג" הזה מפיל את המניה?
מערכת ביזפורטל |

המסחר בבורסה מתנהל בירידות, כאשר ת"א 35 יורד 0.4%, ומדד ת"א 90 יורד 1.3%.

בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים חיובי - מדד הבנקים מטפס 1% ומאזן את הירידות ובמקביל ת"א ביטוח עולה 0.7%% וממשיך את המומנטום החיובי של אתמול. ת"א נדל"ן שלילי עם ירידה של 1.6% ומדד ת"א נפט וגז יורד 0.4%.

שלב הטרום נעילה החל מוקדם לאור עדכון המדדים, כאשר מחזור מהחסר צפוי להיות גבוה במיוחד היום.


האם אנחנו לקראת הסלמה בלבנון? בהודעה שמזכירה את ימי המלחמה בצפון, דובר צה"ל בשפה הערבית פרסם "אזהרה דחופה" לתושבי דרום לבנון בה אמר כי צה"ל יתקוף תשתיות טרור של חיזבאללה ברחבי דרום לבנון כדי להתמודד עם ניסיונותו לשקם את פעילותו באזור. התקיפות יצאו לדרך. מוקדם יותר צה"ל תקף בדרום לבנון תשתיות טרור של חיזבאללה באזור צור, כחלק מהמאמץ למנוע מהארגון לשקם את מערך הייצור והאחסון שלו לאחר המלחמה. דובר צה"ל פרסם אזהרה לתושבי שני כפרים להתפנות מחשש לתקיפות נוספות, ולפי דיווחים בלבנון אדם אחד נהרג ושלושה נפצעו. במקביל, צבא לבנון צפוי להציג לממשלה דוח על ריכוז הנשק בידי המדינה, הכולל החרמת מתקנים צבאיים מדרום לליטאני. חיזבאללה מצדו תומך בפריסת הצבא אך מתנגד למשא ומתן מדיני עם ישראל, מה שממחיש את המתח בין מאמצי הריבונות של ביירות לבין המשך פעילותו הצבאית של הארגון.


בשוק האג"ח נרשמת יציבות. אג"ח עם תשואה ל-10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.06%.


ואם דיברנו על שוק האג"ח, האגרות של חברת דה לסר רושמות ירידות חדות, לאחר שהשוק הגיב בחשש לטיוטת שטר נאמנות שפרסמה החברה לקראת אפשרות לגיוס של כ-100 מיליון שקל. למרות שהבהירה כי אין כוונה לבצע את הגיוס בעת הזו, המשקיעים פירשו את המהלך כסימן ללחץ תזרימי. הירידות החריפו בעקבות שיחת משקיעים שלא הצליחה להפיג את הדאגות, כשסדרות ז' ו-ט' נחלשו בכ-9%–10% ונרשמו תשואות גבוהות (לסדרה ז' תשואה של 20% ברוטו) המעידות על החששות בשוק ההון. במצגת שפרסמה, עדכנה דה לסר על מכירת נכסים בהיקף כולל של כ-14 מיליון דולר ועל מגעים למכירה נוספת של נכס משמעותי ב-80 מיליון דולר.


הציפיה להורדת הריבית כבר מופיעה בפקדונות שמציעים הבנקים, כאשר רוב הפקדונות שמציעים עומדים באזור 4%. מולם בנק וואן זירו מציע פיקדון של 5.5%, כולם מחפשים את הקאץ', לא בטוח שהפעם מסדרים אתכם "ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?"