אחרי נפילה של 25% מהשיא - המלצה חמה למנרב: "נסחרת בחסר משמעותי"
אתמול דיווחה מנרב על הסכם למכירת 47% מהקרקע באיזור התעשייה באשדוד עליה מצוי 'מנרב סנטר' לחברת סאמיט תמורת 71.3 מיליון שקל. בהקשר זה, בוואליו בייס הוציאו היום התייחסות לעניין, והמליצו להגדיל את ההחזקה בחברה נוכח המחירים הנוכחיים.
האנליסט שי ליפמן מוואליו בייס החל לסקר את מנרב אחזקות בפברואר האחרון בהמלצת 'קנייה', במחיר יעד של 840 שקל למניה. נציין כי מניית מנרב צללה ב-25% מהשיא שרשמה במארס האחרון. בהערכת השווי שהוצמדה לסקירה בזמנו, בוואליו בייס לקחו בחשבון את מחירי הנכסים המניבים לפי השווי בספרים. עם זאת, מאז הנפיקה החברה את מנרב פרויקטים החברה הבת, ועיר הבהדים המשיכה להתפתח. כעת בוואליו בייס צופים למנרב פוטנציאל צמיחה עם הרחבת הפרויקט.
בתוך כך, בחברת המחקר אנטרופי הוציאה גם כן סיקור חיובי למנייה באפסייד נדיב, וקובעים - "מנרב נסחרת בחסר משמעותי על מחיר השוק". באנטרופי מחזיקים בהמלצת 'תשואת יתר' למניה במחיר יעד של 588 שקלים. מדובר באפסייד של 32% על מחיר השוק.
האנליסטים צביקה בק וגיא בראל, אנטרופי: "ברבעון השני מנרב המשיכה להציג רווחיות ויציבות יחסית במגזרי היזום לבניה, זכיינות, השכרה וניהול נכסים ומגזר הנדל"ן בארה"ב. מגזר העבודות קבלניות ממשיך להעיב על תוצאות החברה כאשר ברבעון השני נרשם הפסד מגזרי בסך כ-3.5 מיליון שקל, ובחציון נרשם הפסד בסך כ-20 מיליון שקל. אנו ממשיכים לא לכלול בהערכה שווי בגין מגזר הקבלנות, מכיוון שהחברה לא הציגה רווחיות לאורך זמן במגזר פעילות זה".
- עסקת קומבינציה של 340 מיליון שקל בת"א: אזורים Living ומנרב יקימו מגדל מגורים
- עוטף עזה מתחזק: מרכז חירום אזרחי חדש יוצא לדרך בקיבוץ רעים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בק ובראל מציינים את האירועים המהותיים שנרשמו במנרב לאחרונה, בהם הסכם לרכישת מקרקעין במידטאון במנהטן תמורת 64 מיליון דולר שנתם ביולי האחרון. מדובר בפרויקט שמיועד לכלול כ-100 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הרחוב, בבניין בן 34 קומות. "עלות ההשקעה הכוללת הצפויה הינה כ-182 מיליון דולר והיקף ההכנסות הצפוי הינו כ-220 מיליון דולר (המשקף רווחיות גולמית בשיעור של 17%). חלקה של החברה בהון העצמי צפוי להסתכם בכ-7.5 מיליון דולר וחלקה ברווחים מעבר לשיעור רווחיות מוגדר, יעמוד על כ-50%".
במאי האחרון זכתה מנרב במכרז לביצוע עבודות הקמת "פורטל המסילה התורכית" עבור "הקו האדום". הקו האדום הינו הקו הראשון במערכת הסעות המונים של מטרופולין תל אביב באורך של כ-23 ק"מ. תקופת הקמת הפרויקט הינה כ-36 חודשים והתמורה הצפויה הינה כ-224 מיליון שקל.
מודל הערכת השווי: "הערכנו את שווי מניית מנרב אחזקות לפי מודל NAV . שווי השוק של מנרב פרויקטים הינו כ-389 מיליון שקל והשווי המוערך על ידינו לחברה הינו כ-520 מיליון שקל. בחישוב השווי למנרב אחזקות התחשבנו בשווי המוערך על ידינו למניות מנרב פרויקטים. את שווי הנדל"ן המניב הכללנו לפי השווי ההוגן ולפעילות הקבלנות כאמור לא נתנו שווי חיובי. בנוסף, לחברה אחזקה בחברת קוואליטיס אותה כללנו לפי השווי בספרים. בחישוב המחיר למניה התחשבנו גם במניות סוג א' המוחזקות על ידי בעלי השליטה ואינן רשומות למסחר. כל 5 מניות מסוג א' זהות למניה אחת הרשומה למסחר מסוג ב' (שהינה בעלת 5 שקל ערך נוכחי)".
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
מניית מנרב בחודשים האחרונים:
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
