דרמה באסיה: סין השלימה צניחה חופשית של יותר מ-30% מהשיא ביוני
אסיה הפאניקה בבורסות בסין נמשכת. במהלך הלילה כבר נסחר מדד שנחאי בנפילות של עד 8.2%, הנפילה היומית החדה ביותר מאז 2007. שורה של מהלכים שביצע הממשל הסיני בתוך יום המסחר הצליחו למתן את הנפילות אך לא להרבה זמן - והמדד נסגר בירידה של 5.9% והשלים צניחה של יותר מ-30% מאז השיא שרשם ביוני האחרון.
יתר בורסות אסיה נצבעו גם הן באדום בוהק, מדד האנג סנג בהונג קונג נפל ב-5.8% לאחר שצלל במהלך המסחר ב-9% והניקיי ביפן צנח ב-3.1% ורשם את הירידה החדה ביותר מזה 16 חודשים.
בחזרה לשנחאי - ציבור המשקיעים ראה מחיקת ערך של 3.5 טריליון דולר בשלושה שבועות כך שהמשבר ביוון פתאום נראה כסף קטן מאוד. מדד שנחאי עדיין נמצא בטריטוריה חיובית מתחילת השנה אך מדד ה-CSI-300 שהינו מדד מרכזי נוסף בסין כבר עבר לירידות בהסתכלות שנתית.
בתגובה למפולת הלילה, הרגולטור הסיני עצר את המסחר בלא פחות מ-1,300 מניות. כלומר 40% מהשוק הסיני (מניות בשווי של 2.6 טריליון דולר) הוקפא בכדי למנוע התרסקות מוחלטת. בשאר המניות הרגולטור הבהיר כי הוא יספק נזילות גדולה ובתוך כך הועלו באופן משמעותי דרישות ההון לצורך עסקאות שורט - בתגובה לצעדים הנפילות אכן מתמתנות.
- ממתינים לאנבידיה: מגמה מעורבת באסיה, ירידות קלות בחוזים
- נפילה בביטקוין, ירידות באסיה ובחוזים בוול סטריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההתרסקות בבורסה בסין הגיעה דווקא לאחר שהבנק המרכזי הסיני הוציא מייד עם פתיחת המסחר הודעה נדירה לפיה בכוונתו לעקוב מקרוב אחרי התנהגות השוק ובמידת הצורך הוא ימשיך להשתמש בכלים העומדים לרשותו בכדי לתמוך ולשמור על יציבות השוק מול "סיכונים מערכתיים ואזוריים".
אלו בעיקר מניות הבנקים וענקיות הפיננסים שבולטות בנפילות. כך לדוגמה, Minsheng Banking Corp צוללת כמעט 8% ומניית Southwest Securities צללה עד 22% במהלך המסחר.
- 15.אולי יעלה ואולי לא. דברים ברורים של מנהל השקעות ראשי (ל"ת)"יתכן ו" 08/07/2015 18:14הגב לתגובה זו
- 14.סין=בועה יותר גדולה מישראל+יוון+וכל העולם... (ל"ת)soli 08/07/2015 10:14הגב לתגובה זו
- אלי 08/07/2015 12:45הגב לתגובה זומפולת בסין זה כמעט סוף העולם.
- 13.כדאי לקנות ת. סל סין? (ל"ת)שווה להשקיע בסין? 08/07/2015 09:30הגב לתגובה זו
- 12.אנונימי 08/07/2015 09:18הגב לתגובה זואיך ביזפורטל נואש למשוך אותכן להקליק על הכותרות שלו. לא תאמינו...
- 11.פחות זבל בעולם 08/07/2015 08:58הגב לתגובה זונחזור לייצר בעצמנו באיכות הטובה שהיתה פעם. ונייבא מאירופה ויפן באיכות הטובה שהיתה פעם.
- צדוק 08/07/2015 09:10הגב לתגובה זוצודק 100 אחוז.רוב הדברים מסין זבל..
- 10.אריק 08/07/2015 08:55הגב לתגובה זוככה זה, העולם רואה עליות כשמשהו טוב ושוכח שגם הירידות חשובות, מה שעולה בטירוף בזמן קצר לא מחזיק הרבה 'אויר'.. זה חוק הטבע של הבורסה אז שלא יפרסמו לנו התרסקויות. כל מה שזה אומר שהבורא עכשיו בממוצע רב שנתי עדיין עלתה בעשרות אחוזים!
- 9.הבורסה בתל אביב החזקה בעולם!!!אל אל ישראל (ל"ת)אורן 08/07/2015 08:41הגב לתגובה זו
- כולכם ישנים 08/07/2015 09:00הגב לתגובה זויבוא לכם בהפתעה
- 8.יואב 08/07/2015 08:40הגב לתגובה זואתם לא תאטרון. שימו דברים בקונטקסט. המדד עלה בטרוף.
- כולכם ישנים 08/07/2015 09:01הגב לתגובה זוכל הדרך חזרה
- 7.עכשיו זה סין (ל"ת)שיר 08/07/2015 08:39הגב לתגובה זו
- 6.זיפו 08/07/2015 08:07הגב לתגובה זונכונות לציין זאת עד היום. עד היום ביז לא מצאו נכונות להזכיר את הנפילות בשנחאי למרות שהיא נפלה גם שלשום וגם לפני זה באחוזים מפחידים מכיוון שזה לא שירת את הפוזיציה של ביז. אך ראה פלה, אתמול בארהב בוצעה האמא של הפרסות והנאסדק למשל עלה ממינוס 2 אחוז ל-0.6 שזו עליה תוך יומית של 2.6% !!!! מאחר שזה לא משרת את הפוזיציה של ביז שמאורגנת להיום בתיאום עם המוסדיים לירידות אז מצאו נכונות לפרסם על הבוקר כתבה שלילית כדי לייצר אוירה שמתאימה לפוזיציה שלה. חבריי המשקיעים . מה שלא תעשו לא יעזור. אם ביז מאורגנת לירידות תקבלו היום ירידות.
- 5.מלחמת אזרחית צלבנים? 08/07/2015 07:48הגב לתגובה זורומני אמר בנאומו בעימות מול הקופיקו שעד ולקראת סוף קדנציית אובמה יוון היא ארצות הברית! כלומר האמריקאנית הצלבנית במהירות רבה מגיע למצב יוון ....
- מה ?? (ל"ת)שמטוב 08/07/2015 10:47הגב לתגובה זו
- 4.מלחמת אזרחים USA ? 08/07/2015 07:43הגב לתגובה זועד מתי השטנית 666 anti Christ וושינגטון תסתר מאחורי האומות? האמריקאנית מלאה חובות וכבר נחנקת!
- 3.מלחמת אזרחים ביוון? 08/07/2015 07:36הגב לתגובה זוהיוונים חיות בסרט המשבר לא שלה אלא של אחר
- תגיד, מה לקחת? (ל"ת)יוסי 08/07/2015 10:05הגב לתגובה זו
- 2.לא מבין על מה המהומה השוק עלה 150% בשנה!! אז לא עשו רעש (ל"ת)vvc 08/07/2015 07:22הגב לתגובה זו
- 1.עדיין יש רווח של 15% מתחילת השנה (ל"ת)אבי 08/07/2015 07:14הגב לתגובה זו
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
