מתרחבת בארה"ב: נץ רוכשת את בניין HSBC במיאמי ביץ' ב-60 מ' ש'

מתרחבת בארצות הברית - קבוצת נץ מדווחת היום כי חתמה על הסכם לרכישת בניין HSBC במיאמי ביץ' שבפלורידה בכ-60 מיליון שקל.

מדובר בבניין משרדים בן 6 קומות בשטח של כ-3,440 מ"ר וכולל מגרש חניה בעל 51 מקומות חניה. הבניין נמצא בתפוסה מלאה והוא מושכר ל-15 שוכרים שונים בהסכמי שכירות הנעים בין שנתיים ועד עשר שנים.

ההכנסה השנתית הפנויה מדמי שכירות (NOI) הצפויה בגין הנכס נאמדת בכ-1.5 מיליון דולר אשר משקפים CAP של כ-10%. בנוסף להכנסות משכירות, נץ תחזיק גם במגרש הצמוד לבניין, אשר יאפשר הגשת תוכניות בניה נוספות.

השוכר המהותי בנכס הינו HSBC Bank USA, אשר הסכם השכירות איתו מסתיים בעוד כשמונה שנים. ההכנסות מדמי השכירות המגיעים מ-HSBC מסתכמות בכ-50% מכלל דמי השכירות בנכס.

צבי איציק, מנכ"ל קבוצת נץ: "אנו נכנסים לעסקה זו אשר מניבה תשואה שוטפת נאה ופוטנציאל לאפסייד עתידי נוסף מניצול המגרש הצמוד לנכס וכלול במסגרת עלות הרכישה. אנו מתכוונים להמשיך את פעילותנו בשוק האמריקאי ולאחרונה אף חתמנו על הסכם לרכישת השלד הבורסאי 'אלעד גלובל', במטרה לצקת לתוכו את פעילות הנדל"ן בארה"ב ולאפשר למשקיעים להיחשף לפעילות זו."