סיטיקון מתרחבת: רוכשת עם שותפה נכס בשוודיה ב-2.6 מיליארד שקל

זרוע הנדל"ן של גזית גלוב בצפון אירופה תרכוש את הנכס יחד עם קרן פנסיה קנדית. מדובר במרכז מסחרי בשטוקהולם אשר צפוי להניב תשואה נטו של 5.5% בשנה הראשונה
חן דרסינובר |

חברת גזית גלוב מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב בשוודיה. היום (ד') דיווחה חברת הנדל"ן שבשליטת חיים כצמן שחברת הבת סיטיקון רכשה יחד עם שותף נכס מניב במדינה תמורת 2.6 מיליארד דולר. העסקה צפויה להיסגר בחודש ינואר ובסיטיקון מעריכים כי בשנה הראשונה התשואה נטו מהנכס תסתכם ב-5.5%. חברת סיטיקון, היא זרוע הנדל"ן של גזית גלוב אשר פועלת בצפון אירופה ומוחזקת על ידה בשיעור של כ-49%. בבעלות החברה 78 מרכזים מסחריים ונכסים קמעונאיים בעיקר במדינות כמו פינלנד, שוודיה, אסטוניה, ליטא ודנמרק. את העסקה מבצעת סיטיקון יחד עם קרן הפנסיה הקנדית CPPIB בחלקים שווים. הנכס הנרכש הוא מרכז מסחרי בעיר שטוקהולם אשר נקרא Kista Galleria. סיטיקון תנהל את הנכס בעבור דמי ניהול. סיטיקון ו- CPPIB יממנו במשותף כמחצית מהרכישה באמצעות הלוואה המגובה בנכס לחמש שנים. סיטיקון תממן את יתרת חלקה באמצעות קווי אשראי קיימים ומזומן וכן תבחן מימון עתידי באמצעות הנפקת מניות. הנכס הנרכש הינו הוא אחד המרכזים המסחריים הגדולים באירופה, הוא כולל כ-185 חנויות ובהן סופרמרקטים, מסעדות ובתי קולנוע. מדי שנה מבקרים בנכס כ-18.1 מיליון איש. מחזור המכירות השנתי שלו מסתכם בכ-280 מיליון אירו והוא נהנה משיעור תפוסה גבוה של 98%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יוסי אבו ניו מד
צילום: שלומי יוסף

לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות

יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה לוויתן ניו מד

נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב. 

על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15%   מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.

עסקת ענק ללוויתן

היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.

השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.

העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.

 על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.

 יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"

 

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%

המדדים סגרו ביציבות במחזור ענק של 11.2 מיליארד שקל ברקע עדכון המשקולות; אלביט ריכזה את המחזור הגבוה ביותר עם 868 מיליון שקל, טבע ונייס אחריה עם 720 -600 מיליון בהתאמה.

מערכת ביזפורטל |

המסחר בבורסה נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 עלה כ-0.1%, ת"א 90 נסגר ללא שינוי משמעותי
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים איבד כ-1%, מדד הביטוח ירד 0.2%, מדד הנדל"ן סגר סביב ה-0 מדד הנפט והגז זינק ב-2.1%. 


ברקע עדכון המדדים, כמה מניות רשמו תנועות חדות כמו יוניטרוניקס שסגרה בירידה של 8%, באטמ איבדה 6%, ומימון ישיר ואיסתא ירדו בכ-4.7%. בצד החיובי, אקסל קפצה 5.5% והכשרת הישוב עלתה 5%.


שבוע הדוחות הגדול של הבנקים מתקרב והציפיות בשיא: חמשת הבנקים הגדולים צפויים לדווח יחד על רווח נקי של 8.5-9 מיליארד שקלים ברבעון השני, עם תשואה ממוצעת להון של 16%-17%. סביבת הריבית הגבוהה, פעילות כלכלית ערה במשק, יתרות עו"ש גבוהות ורוח גבית משוק ההון צפויים לתמוך בשורת הרווח, ולתרום לתוצאות חזקות גם בהכנסות מעמלות וניירות ערך. עם זאת, לא הכל רק ורוד. הסיכונים המרכזיים מגיעים מהגברת התחרות בשוק האשראי, לחץ רגולטורי, כולל מס זמני על רווחי יתר, והיחלשות בשוק הנדל"ן, שמתבטאת בירידה בביקושים להלוואות משכנתא. אחרי עלייה של כמעט 40% במדד הבנקים מתחילת השנה, השאלה המרכזית כעת היא לא אם הדוחות יהיו טובים, אלא כמה מזה כבר מגולם במחיר. ומה עם מניות הביטוח?

הניתוח המלא בכתבה -   לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח


מי שמושך למעלה את מדד הנפט והגז זו שותפויות לוויתן - לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - בנוסף ניו מד דיווחה היום הכנסות ניומד נחתכו ב-41% - אבל עסקת הגז עם מצרים מנחמת