הצרות בדלק נדל"ן נמשכות: הלוואות שהעמידה בהיקף של 107 מיליון שקל - עלולות שלא להיפרע

מדובר בהלוואות שנרכשו לפני מספר שנים אשר כנגדן יש שעבוד של נכסים מניבים בגרמניה ובשוויץ. ההלוואות היו אמורות להיפרע בחודש הבא - אך בדלק נדל"ן סבורים שההלוואות לא ייפרעו במועדן
תומר קורנפלד | (1)

הצרות של דלק נדלן נמשכות. היום מעדכנת חברת הנדל"ן ששתי הלוואות שהעמידה חברת בת לצד ג' בהיקף של 107 מיליון שקל עלולות שלא להיפרע. בחברת הנדל"ן בודקים את האפשרויות העומדות בפני החברה ובהם מחיקת שווי ההלוואה בספרים.

שתי ההלוואות הועמדו על ידי חברת בת הנקראת Impact Capital ומוחזקת בשיעור של 50% על ידי דלק בלרון בינלאומי (חברה בבעלות מלאה של דלק נדל"ן). יתרת ההחזקה בחברה מצויה בידי הפניקס. שתי החברות רכשו ביולי 2008 שלושה נתחי הלוואות מתאגיד בנקאי בהיקף של 80.7 מיליון אירו אשר מגובות בנכסי נדל"ן מניב בגרמניה ושוויץ.

בדלק נדל"ן מציינים כי השווי של ההלוואות בספרי החברה מסתכם ב-45.2 מיליון שקל ו-62.4 מיליון שקל ובסה"כ כ-107.6 מיליון שקל. ההלוואות היו אמורות להיפרע ב-18 באפריל 2012 ובחברה מעריכים כי ישנה סבירות גדולה שההלוואות לא ייפרעו, בעיקר לאחר שהלווה של ההלוואות בדק את האפשרות להארכת ההלוואה.

ייתכן כי בעקבות האמור תמחק דלק נדל"ן חלק מהשווי של ההלוואות בספריה בהתאם לשווי ההוגן. אם כך יהיה, הדבר צפוי לבוא לידי ביטוי כבר בדוחותה כספיים של החברה שיפורסמו החודש.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    רונית 05/03/2012 09:58
    הגב לתגובה זו
    מידע מלא. אולי זה תשובה בעצמו שלווה את הכסף?
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

הבורסה נעלה באדום: 75 מניות מת״א 90 סגרו שלילי כשהמדד איבד 1.8%

יום המסחר הראשון לשבוע המסחר והאחרון לשנה העברית נסגר באדום; בין הגורמים שהעיבו על הסנטימנט - שיחות על הסכם לשחרור חטופים שקרסו, צונאמי מדיני של הכרה במדינה פלסטינית לצד ״הכרה״ ישראלית בבידוד הכלכלי שצפוי לה - אבל ייתכן שהסיבה לירידות היא פרקטית מעיקרה: המשקיעים רוצים לכסות פוזיציות לפני חופשת חגים בת שלושה ימים

מערכת ביזפורטל |

ת״א 35 סגר בירידה של 1.5% לשער 3,030.36, ת״א 90 איבד 1.83% לשער של 3,256.39.

גם בשאר הסקטורים המגמה בייתה שלילית - מדד הבנקים איבד 2%, בעוד בת״א ביטוח הירידות היו חדות קצת יותר והמדד נסגר על ירידה של 2.88%. ת״א נדל״ן ירד 1.6%, ת״א נפט וגז ירד 0.66%.


אנחנו נכנסים לעונת החגים, בה שבועות המסחר יהיו קצרים ולא רציפים. שבוע המסחר יתקיים היום (ראשון) ובחמישי בלבד, לרגל חופשת ראש השנה. ברקע, המדדים נסגרו בטריטוריה שלילית, כאשר ה"חופשה" הארוכה מלחיצה חלק מהסוחרים שלא יוכלו להגיב להתפתחויות הגיאופוליטיות עד ליום חמישי.


הבורסה אולי יורדת, אבל ראש הממשלה אופטימי. נתניהו אומר היום בפתח ישיבת הממשלה: ״יש אפשרות של שלום עם שכנותינו מצפון. מקיימים מגעים עם סוריה ולבנון״. נתניהו הוסיף: ״נצטרך להיאבק גם באו"ם וגם בכל הזירות אחרות בנושא התעמולה השקרית נגדנו והקריאות להקמת מדינה פלסטינית - הקהילה בין-לאומית תשמע מאיתנו בעניין הזה בימים הקרובים״. הדברים נאמרים כאשר בריטניה, אוסטרליה וקנדה הכריזו על הכרתן במדינה פלסטינית באופן רשמי. צרפת צפויה להכריז זאת במהלך נאומו של נשיא צרפת מחר באו"ם. אל המהלך יצטרפו היום/מחר גם: פורטוגל, בלגיה, מלטה, אנדורה, לוקסמבורג וסאן מרינו.


כשאתם קונים או מוכרים מניה, קרן נאמנות או אג"ח, תמיד מופיעה שורת עמלה. היא מחויבת אוטומטית, נכנסת אל הדו"ח החודשי, והרבה פעמים נבלעת בין אינספור סעיפים קטנים. אבל בינינו, מי באמת עוצר ומבין על מה בדיוק נגבית כל עמלה, מה ההבדל בין עמלת קנייה, דמי ניהול, דמי משמרת או עמלות עקיפות, ואיך בכלל אפשר להשוות בין הבנקים לחברי הבורסה האחרים? המבנה שאנחנו מכירים נבנה שכבה על שכבה לאורך שנים, והפך למשהו שרק יועצים או רואי חשבון יכולים לפענח. עבור רוב המשקיעים, במיוחד הקטנים, זה כמו מסך עשן: אתה יודע שאתה משלם, אבל לא באמת יודע על מה. אחרי עבודה של חודשים הצוות המשותף לאוצר, בנק ישראל ורשות ניירות ערך מציג מתווה לעדכון מודל העמלות בניהול חשבונות ניירות ערך, כדי לנסות ולשפר את השקיפות, ולתת למשקיעים יכולת להשוות בין נותני השירותים וככה להגביר את התחרות בשוק ההון - עמלת ההפצה בקרנות נאמנות צפויה לרדת; צוות עבודה ממליץ על הגבלת העמלה ל-0.2% לעומת 0.35% כיום


האם הריבית תרד בשבוע הבא? מרבית הכלכלנים סבורים שלא. הפד׳ ״שחרר את החגורה״ אבל אצלינו זה יקח עוד זמן: מתחזקות ההערכות הכלכלנים שהריבית בישראל לא תרד בהחלטה הקרובה ב-29 לחודש - בפועלים מצביעים על אינפלציית ליבה גבוהה; במזרחי טפחות מעריכים שהריבית תישאר על כנה; בלידר ובפסגות מזהירים שהציפיות הנמוכות לאינפלציה הן לא מציאותיות מול המלחמה והגרעון הריבית בישראל לא הולכת לרדת בקרוב - הערכות הכלכלנים


דניאל ספיר מנכ"ל אלקטרה פאוור; צילום: ענבל מרמרידניאל ספיר מנכ"ל אלקטרה פאוור; צילום: ענבל מרמרי

אלקטרה פאוור מחזירה את המותג "סופרגז" וממקדת את פעילותה בגפ"מ

החברה רואה בתחום הגפ"מ מנוע צמיחה מרכזי ומחזירה לשימוש את השם המוכר "סופרגז", לצד מותגים חדשים לחשמל ולגז טבעי

מנדי הניג |

אלקטרה פאוור מודיעה על שינוי מהותי בזהות המותג שלה: החברה מחזירה לשימוש את השם "סופרגז", מותג ותיק עם היסטוריה של למעלה מ-70 שנה בשוק המקומי. במסגרת המהלך, פעילות הגפ"מ והגז הטבעי ירוכזו תחת השם "סופרגז פאוור", ואילו פעילות החשמל תפעל תחת המותג "סופר פאוור". השינוי מותנה בקבלת האישורים הרגולטוריים הרלוונטיים.

מהלך המיתוג מחדש משתלב באסטרטגיה של החברה להתמקדות בתחומי הליבה שלה, ובראשם תחום הגפ"מ. לדברי המנכ"ל דניאל ספיר, שנכנס לתפקידו לפני כשנה, החברה מזהה בתחום זה פוטנציאל עסקי נרחב לאחר הצלחה בהגדלת כמויות המכירה והרחבת בסיס הלקוחות. "מיום כניסתי לתפקיד פועלת החברה לפי אסטרטגיה ברורה למיקוד בגפ"מ, שבו אנו רואים פוטנציאל עסקי משמעותי", ציין ספיר. "לאחר בחינה מעמיקה החלטנו להחזיר לשימוש את השם 'סופרגז', מותג שנהנה ממודעות צרכנית גבוהה ומוניטין חזק".

החלטת החברה נתמכת גם בסקרים שערכה בקרב לקוחות, מהם עולה כי למותג "סופרגז" יש רמת מודעות גבוהה ואמון רב מצד הציבור. לפי החברה, החזרת המותג צפויה להעמיק את אחיזתה בשוק הגפ"מ ולחזק את הקשר עם הצרכנים.

במקביל, אלקטרה פאוור מרחיבה גם את פעילותה בתחום החשמל. מאז שהחלה לספק חשמל ללקוחות פרטיים בתחילת 2023, היא הצליחה לגייס עשרות אלפי בתי אב והקימה מוקד ארצי לניוד חשבונות חשמל. אחד מיתרונותיה, לפי החברה, הוא הנגישות הגבוהה ליצרניות חשמל מאנרגיות מתחדשות, המאפשרת לה להציע מחירים תחרותיים לצרכנים.

אלקטרה פאוור נוסדה בשנת 1953 ונמצאת בשליטת קבוצת אלקו מאז 2019. כיום היא משרתת כ-400 אלף לקוחות פרטיים וכ-5,000 לקוחות עסקיים ומוסדיים. לצד פעילותה בתחום הגפ"מ והחשמל, החברה החלה בשנים האחרונות ליזום תחנות כוח קטנות מבוססות גז טבעי (קוגנרציה) כחלק מהרחבת פעילותה העסקית