דוניץ: עלייה של מעל 30% במכירות ב-2025 ורווחיות יציבה
החברה מכרה מאות דירות בהיקף של מאות מיליוני שקלים; שומרת על רווחיות גולמית סביב 30%; מרחיבה פעילות בהתחדשות עירונית; וממשיכה לגייס חוב לצד הון עצמי של כמיליארד שקל
דוניץ דוניץ -1.96% מסכמת את 2025 עם עלייה במכירות ושמירה על רווחיות, כאשר מכרה במהלך השנה 262 דירות בהיקף של כ-540 מיליון שקל, ולצד זה דיווחה על מכירות כוללות של 404 דירות כולל הרשמות בהיקף של כ-866 מיליון שקל. ברבעון הרביעי נמכרו 185 דירות, ובתחילת 2026 נוספו 142 דירות נוספות בהיקף של כ-326 מיליון שקל. הרווח הגולמי עלה לכ-43 מיליון שקל ושיעור הרווחיות נשאר סביב 30%.
המניה נסחרת סביב 221 שקל, המשקף שווי שוק של קרוב ל-2 מיליארד שקל. מתחילת החודש היא ירדה בכ-13.5%, אך ב-12 החודשים האחרונים רשמה עלייה של כ-10%.
רווחיות יציבה לצד עלייה ברווח הגולמי
ההכנסות בשנת 2025 הסתכמו בכ-166 מיליון שקל כאשר הרווח הגולמי הגיע לכ-43 מיליון שקל, לעומת כ-26 מיליון שקל בשנת 2024, גידול של כ-65%, כאשר שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-29%.
במקביל, העלייה בהיקף המאזן נבעה מהשקעות במלאי קרקעות, פרויקטים בביצוע ודירות למכירה, לצד היוון עלויות מימון, כחלק מקידום פרויקטים והבשלתם לשיווק ולהכרה עתידית בהכנסות.
מבנה פיננסי, מקורות מימון והתחדשות עירונית
ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-1 מיליארד שקל, שהם כ-45.3% מסך המאזן. יחס החוב נטו ל-CAP נטו עמד על כ-43%, רמה שמעידה על מינוף מתון יחסית לענף.
במהלך השנה גייסה החברה אג"ח סדרה ג' בהיקף של 250 מיליון שקל ערך נקוב, ולאחר תאריך המאזן בוצעה הרחבה נוספת של 100 מיליון שקל. היקף הסדרה במחזור עומד כיום על כ-350 מיליון שקל.
בתחום ההתחדשות העירונית חתמה החברה במהלך 2025 על הסכמים עם 677 בעלי זכויות בפרויקטים שונים. מתחילת 2026 נוספו עוד 242 הסכמים. חלק מהפרויקטים הגיעו לרוב נדרש, מה שמאפשר קידום של כ-1,700 יחידות דיור בשלבי ייזום ותכנון.
בהמשך לצבר הפרויקטים, בשנים 2026 עד 2027 החברה צפויה להתחיל בביצוע של פרויקטים הכוללים כ-3,150 יחידות דיור, עם רווח גולמי צפוי של כ-1.35 מיליארד שקל.
אחד הפרויקטים הבולטים הוא פרויקט TRES בפתח תקווה. באפריל 2025 רכשה החברה שליש מהזכויות בפרויקט, לאחר החתמת כלל הדיירים. בהמשך נחתם הסכם ליווי בנובמבר 2025, ובפברואר 2026 נשלחו הודעות פינוי. עד מועד הדוח נמכרו בפרויקט 45 דירות, כולל הרשמות.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד, אמר כי "התוצאות משקפות שנה של המשך קידום משמעותי של צבר הפרויקטים של דוניץ אלעד, לצד שמירה על שיעור רווחיות גולמית גבוה, איתנות פיננסית והשקעה במנועי הצמיחה של החברה. היקף המכירות שבוצע בשנת 2025, יחד עם המשך המכירות וההרשמות מתחילת 2026, ממחישים את הביקושים לפרויקטים שלנו ואת בסיס הפעילות המשמעותי שנבנה לשנים הבאות. במקביל, אנו ממשיכים להשקיע בפיתוח, בתכנון, ברישוי ובהבשלה של פרויקטים רבים, מתוך מטרה להמשיך להציף ערך ולתמוך בצמיחה ארוכת טווח של החברה."
