דמרי נלחמת על מקומה בת"א 35 עם הקצאה פרטית של 234 מיליון שקל למוסדיים

י.ח. דמרי דמרי 0.05%  , אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בבורסה, יצאה במהלך כדי לנסות ולשמור על מקומה במדד הדגל ת"א 35. החברה הודיעה אתמול על הקצאה פרטית של כ-640 אלף מניות בהיקף של כ-234 מיליון שקל, במחיר של 365 שקל למניה, כ-7.5% מתחת למחיר הסגירה האחרון. הראל רכשה מניות בכ-157 מיליון שקל ומנורה בכ-77 מיליון שקל, והמניות שיוקצו יהיו חסומות לחצי שנה לפחות.

המהלך מגיע בעיצומה של תקופת המדידה לעדכון המדדים, שינעל ב-16 באוקטובר והעדכון ייכנס לתוקף במכרז הנעילה ב-6 בנובמבר. עד כה ההערכות היו שדמרי תודח ממדד ת"א 35 ברקע העליות בשוק שהיו חזקות יותר במניות שאינן נדל"ן. כעת, ההזרמה הכספית והרחבת בסיס ההון עשויות לשפר את דירוגה של דמרי ולטרוף את הקלפים בעדכון הקרוב.

לאחר ההקצאה ירד חלקו של בעל השליטה יגאל דמרי מ-58.4% לכ-56.7% בדילול מלא, אך החברה מחזקת את ההון העצמי ומייצרת כרית ביטחון חשובה בסביבת ריבית גבוהה. לצידה מצטרפות כעת הראל ומנורה כמשקיעות חדשות, להחזקות מוסדיים קיימים כמו כלל שיורדת להחזקה של פחות מ-5% ומגדל שעדיין נשארת בעלת עניין. המהלך מייצר גם אמירה שדמרי מעדיפה לדלל מעט את השליטה כדי לשמור על מעמדה במדד הדגל.

עם זאת, נציין שירידה למדד ת"א 90 לעיתים מייצרת ביקושים טכניים מצד קרנות סל, בזכות משקל יחסי גבוה יותר, אך דמרי בוחרת להילחם על היוקרה של ת"א 35, שמסמלת שייכות לשכבת החברות המובילות והנזילות ביותר בשוק.

• דמרי: 750 מיליון שקל להקמת 553 יח"ד בהתחדשות עירונית בנתניה
• התאוששות בשוק הדיור? מה מספרים הדוחות של דמרי?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מניית דמרי נסחרת בשווי של כ-8.16 מיליארד שקל (טרם ההקצאה) אחרי עלייה של כ-23% בשנה האחרונה, והיא מדורגת רק במקום ה-40 בבורסה מבחינת שווי שוק. לעומתה, פיבי פיבי 0.4%  , בעלת השליטה בבינלאומי שמועמדת להיכנס למדד 35 נסחרת בשווי של כ-9 מיליארד שקל אחרי זינוק של כ-67% בשנה החולפת, חלק מגל העליות החריג במניות הפיננסים. מדד ת"א פיננסים קפץ מתחילת השנה בכמעט 70%, בעוד מדד הנדל"ן עלה רק כ-17% באותה התקופה, מה שמסביר את החולשה היחסית בסקטור שבו פועלת דמרי ואת הלחץ להישאר במועדון ת"א 35.