יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהם
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהם

דמרי נלחמת על מקומה בת"א 35 עם הקצאה פרטית של 234 מיליון שקל למוסדיים

הקצאה פרטית של 234 מיליון שקל להראל ולמנורה אמורה לחזק את ההון העצמי שלחברת דמרי ולשפר את סיכוייה להישאר במדד ת"א 35 רגע לפני סיום תקופת המדידה

תמיר חכמוף | (1)
נושאים בכתבה דמרי עדכון מדדים

י.ח. דמרי דמרי 0.55%  , אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בבורסה, יצאה במהלך כדי לנסות ולשמור על מקומה במדד הדגל ת"א 35. החברה הודיעה אתמול על הקצאה פרטית של כ-640 אלף מניות בהיקף של כ-234 מיליון שקל, במחיר של 365 שקל למניה, כ-7.5% מתחת למחיר הסגירה האחרון. הראל רכשה מניות בכ-157 מיליון שקל ומנורה בכ-77 מיליון שקל, והמניות שיוקצו יהיו חסומות לחצי שנה לפחות.

המהלך מגיע בעיצומה של תקופת המדידה לעדכון המדדים, שינעל ב-16 באוקטובר והעדכון ייכנס לתוקף במכרז הנעילה ב-6 בנובמבר. עד כה ההערכות היו שדמרי תודח ממדד ת"א 35 ברקע העליות בשוק שהיו חזקות יותר במניות שאינן נדל"ן. כעת, ההזרמה הכספית והרחבת בסיס ההון עשויות לשפר את דירוגה של דמרי ולטרוף את הקלפים בעדכון הקרוב.

לאחר ההקצאה ירד חלקו של בעל השליטה יגאל דמרי מ-58.4% לכ-56.7% בדילול מלא, אך החברה מחזקת את ההון העצמי ומייצרת כרית ביטחון חשובה בסביבת ריבית גבוהה. לצידה מצטרפות כעת הראל ומנורה כמשקיעות חדשות, להחזקות מוסדיים קיימים כמו כלל שיורדת להחזקה של פחות מ-5% ומגדל שעדיין נשארת בעלת עניין. המהלך מייצר גם אמירה שדמרי מעדיפה לדלל מעט את השליטה כדי לשמור על מעמדה במדד הדגל.

עם זאת, נציין שירידה למדד ת"א 90 לעיתים מייצרת ביקושים טכניים מצד קרנות סל, בזכות משקל יחסי גבוה יותר, אך דמרי בוחרת להילחם על היוקרה של ת"א 35, שמסמלת שייכות לשכבת החברות המובילות והנזילות ביותר בשוק.

מניית דמרי נסחרת בשווי של כ-8.16 מיליארד שקל (טרם ההקצאה) אחרי עלייה של כ-23% בשנה האחרונה, והיא מדורגת רק במקום ה-40 בבורסה מבחינת שווי שוק. לעומתה, פיבי פיבי 0.61%  , בעלת השליטה בבינלאומי שמועמדת להיכנס למדד 35 נסחרת בשווי של כ-9 מיליארד שקל אחרי זינוק של כ-67% בשנה החולפת, חלק מגל העליות החריג במניות הפיננסים. מדד ת"א פיננסים קפץ מתחילת השנה בכמעט 70%, בעוד מדד הנדל"ן עלה רק כ-17% באותה התקופה, מה שמסביר את החולשה היחסית בסקטור שבו פועלת דמרי ואת הלחץ להישאר במועדון ת"א 35.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    האיש והסודה ממש מריח את הקריסה אחלה תרוץ לא רוצה לצאת מתל אביב 35 חחחח (ל"ת)
    רועי 06/10/2025 09:05
    הגב לתגובה זו
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן

טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה

ברק עילם ברח בזמן, על המשבר בנייס והסיכונים והסיכויים; ועל המימוש הצפוי בטאואר אחרי הזינוק המרשים  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה טאואר נייס

אולי נייס הגיעה לרצפה? אתמול היא זינקה בוול סטריט וחזרה להיסחר מעל 100 דולר. היא חוזרת למסחר בת"א עם ארביטראז' חיובי של 5%. 

אחרי קריסה בשבוע האחרון על רקע הנמכת תחזית, נייס נסחרת במכפיל רווח עתידי של מתחת ל-9. זה מאוד נמוך וזה כנראה משקף שני דברים - את החשש מהנמכת ציפיות בהמשך הדרך ואת חוסר האמון בהנהלה של נייס - לא מפרסמים דוח כספי ואחרי יומיים מנמיכים ציפיות לשנה הבאה. זו התנהלות שוול סטריט לא אוהבת ולא מקבלת. 

ועדיין, אולי זה בגלל חוסר הניסיון של סקוט ראסל, הטירון בתפקיד. אולי זאת טעות של מתחילים וזה מזכיר לנו שברק עילם תזמן בצורה מושלמת את העזיבה מנייס. פשוט - ברח בזמן. הוא הבין בשנה האחרונה שלו שמגיעה מהפכה גדולה, הוא לא רצה לעבור עוד מהפכה בחברה במיוחד שהיא איום גדול על הפעילות. 10 שנים הספיקו לו, כשהשנים האלו מחולקות לשתיים - השנים הטובות והשנים הגרועות. ב-5 שנים שווי נייס עלה פי 4, ב-5 שנים הבאות לא היה שינוי. בשנה האחרונה המניה קרסה במעל 50%. 

מאז הודעת הפרישה שלו המניה נפלה ב60% - מה זה אם לא בריחה - ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

נייס היום מאוד מאוימת על ידי ה-AI ומצד שני מדגישה שה-AI הוא דווקא מנוע הצמיחה העיקרי שלה. חברות תוכנה בכלל מאוימות מאוד כי ניתן לפתח תוכנה במהירות ובזול. נייס פועלת בשוק ה-CRM שעובר טלטלות גדולות - המהפכה משנה אותו לחלוטין.   

נייס בנקודת הזמן הזו היא סיכוי גדול וסיכון גדול. היא לכאורה מאוד זולה, אבל זה בגלל החששות של השוק מהמשך הנמכת ציפיות. זו חברה במשבר שהחצי שנה הקרובה מאוד קריטית לעתידה. אם היא תלמד להתמודד מול איום ה-AI ואף להצטרף אליו כפי שהיא מצהירה, השוק יכול לתפוס אותה אחרת. אם היא תפספס תחזיות בהמשך, משבר האמון יכול להתחזק.


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טופ גאם מטפסת 9%, גילת טלקום 8%, ברן ב-7%; תפרון נופלת 30%, סינאל 17% - ירידות במדדים

הבנקים בעליות של עד 0.4% בעוד חברות הביטוח מאבדות עד 0.7%; שבוע אחרון מלא לעונת הדוחות כשמחר החלטת הריבית המיוחלת; בין המדווחות: עשות אשקלון, גילת טלקום, טופ גאם, אקונרג'י, אשטרום פרשקובסקי ועוד; סינאל מעדכנת שטעתה בכ-20 מיליון שקל בדוחות - ונופלת

מערכת ביזפורטל |

שבוע המסחר האחרון לחודש נובמבר מתנהל במגמה שלילית, ת"א 35 יורד 0.8% בועד ת"א 90 מאבד 0.3%.

מדד הבנקים עובר מירידות קלות לעליות של 0.6%, ת"א ביטוח יורד 0.4%. ת"א נדל"ן חיובי, עולה 0.1%, ת"א נפט וגז מאבד 1.7% כש דלק קבוצה מושכת אותו למטה.


נשארו לנו עוד חמישה ימי ראשון בהם הבורסה תפעל כסדרה, כשב-2026 הבורסה תסנכרן עם הבורסות בחו"ל וימי המסחר יעברו לשני עד שישי.

אירועים שהציפו לנו במהלך הסופ"ש את השבריריות של הרגיעה בדרום. סדרת תקיפות של צה"ל במהלך השבת בתגובה להפרת הסכם הפסקת האש ע"י חמאס כשמחבל חצה את הקו הצהוב וירה על הכוחות, חמאס ביקשה מהמתווכות כי ילחצו על ישראל לכבד את ההסכם. מבכירים ישראלים נמסר, כמו גם ציוץ של רוה"מ בנושא, כי ישראל מחויבת להסכם הפסקת האש ואילו ארגון הטרור הוא שהפר אותו. על פניו נראה שההסלמה נעצרה אך יש מי שכבר מכנה את ההתנהלות בעזה כ"לבנוניזציה" - סיכולים ממוקדים כדי לשמר את ההרתעה. ובהשלכה לשוק, ככה"נ אין באירועים האלה משהו שאמור ליצור פאניקה אצל המשקיעים.   

הריבית צפויה לרדת מחר. הסיכוי שנגד בנק ישראל לא יוריד את הריבית למרות הירידה באינפלציה, דולר חלש יחסית (למרות העלייה בשבוע החולף), הפסקת האש - נמוך מאוד. השוק כבר מתמחר מזמן הורדת ריבית ויש בפועל עיוות בין השוק לבין הריבית של בנק ישראל. הורדת ריבית צפויה להיות נמוכה - רבע אחוז. חצי כמובן יפתיע מאוד. 

ואיך הורדת הריבית הזו תשפיע? היא כבר גלומה במחירים אבל היא כן תעיד על מגמה להורדת ריבית וזה חשוב. הצפי הוא שהריבית תרד ב-0.75% ואפילו 1% שלם בטווח של שנה, וזה יהיה כבר משמעותי - גם בשוק הפיננסי לאגרות החוב ולמניות שיהפכו אטרקטיביות יותר, גם לשוק המימון - ריביות נמוכות יותר ומשכנתאות נמוכות יותר. משקיעים סולידים יסתפקו בפחות או שיגבירו סיכונים כשבנוסף הורדת הריבית תעלה את הצמיחה במשק - הריבית תרד מחר ל-4.25% - איך זה ישפיע עליכם?


שער הדולר מתחזק בימים האחרונים. בשישי הוא קפץ - שער הדולר מזנק ב-0.7% ל-3.28; מה הסיבה ומה צופים הכלכלנים?. היום שער הדולר הגלום דולר גלום -0.14%   נחלש קלות בכ-0.1% והשער נע על 3.284 שקלים לפי האופציות על הדולר-שקל בבורסה. אגב - חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם