חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים, חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
עדכון המדדים של נובמבר מתחיל להתגבש: בדיסקונט מעריכים שדמרי תרד לת"א 90, דוראל עדיין יכולה להיכנס למדד הדגל, ותדהר, טלסיס, אפקון, אלפא תאו ובגירה מסתמנות כמצטרפות לת"א 125. אלא שהפעם הבורסה משנה את המשחק ופורסת את כניסת המניות על פני שלושה עדכונים. מה
זה עושה לביקושים, למה מניה שיוצאת מת"א 35 יכולה דווקא לקבל 230 מיליון שקל, ואיך באמת צריך לקרוא את משחק המדדים?
רז דומב מלידר שוקי הון מסביר כי מניות הנדל״ן נסחרות קרוב לשיאים היסטוריים, אך המשקיעים מתמקדים פחות במחיר ויותר בתחושת היציבות: “מה שמניע עכשיו את השוק זה לא רק ריבית - זה חזרת האמון בכלכלה הישראלית”; בין החברות
הבולטות לטובה הוא מציין את דמרי, ישראל-קנדה ודוניץ, שנהנות מפריסה רחבה ומביקושים חזקים
החברה הפחיתה את מחיר המימוש של כתבי האופציה בכ-1%, מהלך שגרם כמעט לכל המחזיקים לממש והכניס לקופתה מעל 200 מיליון שקל, אך גם עלה לה באיבוד של כ-2 מיליון שקל
הקצאה פרטית של 640 אלף מניות במחיר 365 שקל - נמוך ממחיר הסגירה ערב ההחלטה, כשכבר היה צפוי שהעסקה יוצאת לדרך. כעת המניה סביב 420 שקל, והמוסדיים רשמו רווח מהיר של כ-15%
המלחמה והריבית מבריחים את הקונים מהשוק אבל לדמרי קרקעות בערכים היסטוריים: ההכנסות ברבעון השני ירדו ב-7% ל-377 מיליון שקל, הרווח הנקי נשחק בכ-21% ל־90 מיליון שקל; בדמרי עדיין אופטימיים - "הפריסה הארצית הרחבה שלנו יחד עם היכולת שלנו לספק מוצר איכותי תומכת
ביכולתנו להתמודד עם מצבי שוק משתנים"
חברת דמרי מסכמת רבעון ראשון גידול של 34% ברווח הנקי שהתסכם בכ-205 מיליון שקל, בין היתר בזכות מכירת קרקע בחדרה. לדברי סמנכ"לית הכספים נורית טואיטו: "אנחנו מחזיקים עתודות קרקע שנרכשו בערכים היסטוריים - וזה היתרון
התחרותי שלנו לשנים הקרובות".