דמרי: רווח של 205 מיליון שקל ברבעון הראשון, הכנסות גבוהות ממימוש קרקע
ההכנסות עלו ל־592 מיליון שקל, גידול של 4.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי זינק ב־34% בזכות מכירת קרקע בחדרה
חברת דמרי דמרי 0.47% העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב,סיימה את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ־205 מיליון שקל - עלייה של 34% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מקור הרווח העיקרי: מכירת קרקע גדולה בחדרה, שתרמה להכנסות של 184 מיליון שקל ולרווחיות גולמית של כ־150 מיליון שקל. ההכנסות עלו ל־592 מיליון שקל, גידול של 4.3% בהשוואה לרבעון המקביל
אשתקד
ההון העצמי של החברה בסוף מרץ עמד על 3.12 מיליארד שקל, ומהווה כ־37.3% ממאזן החברה. במהלך הרבעון מכרה דמרי 160 דירות בסכום כולל של 369 מיליון שקל. מחיר ממוצע של כ־2.3 מיליון שקל לדירה. מהפילוח עולה: 31 דירות נמכרו באופקים, 22 בקריית ביאליק,
18 בנתיבות ו־14 בבאר שבע.
מאז תקופת הדוח נמכרו עוד 87 דירות בכ־197 מיליון שקל, ונחתמו 33 בקשות רכישה נוספות בסך של 140 מיליון שקל. דמרי מעורבת כיום בביצוע ושיווק של כ־3.7 מיליון שקל, ונערכת לפתיחת שיווק של עוד כ־2.5 דירות נוספות בשנה הקרובה. בתחום
ההתחדשות העירונית, החברה מחזיקה צבר משמעותי של כ־21 אלף יחידות דיור בפרויקטים של פינוי־בינוי. מתוכן, 818 יח"ד נמצאות כבר בביצוע ו־525 יח"ד בשלבי תכנון.
שמרנות באופן יחסי
לצד העלייה ברווחיות,
החברה ממשיכה להציג יציבות פיננסית. שיעור ההון העצמי מתוך המאזן נותר גבוה, והחברה שומרת על מבנה מימון שמרני יחסית, מה שמסייע לה לפעול גם בתקופה של מימון יקר ואי ודאות בשוק. למרות ירידה כללית בהיקף העסקאות בענף, החברה מצליחה לשמר קצב שיווק גבוה בפריפריה. עם
פעילות מתמשכת בערים כמו אופקים, נתיבות ובאר שבע, במקביל להרחבת הפעילות גם באזורים מבוקשים במרכז, כמו פתח תקווה וגבעתיים.
במבט קדימה, דמרי מעריכה כי תפתח שיווק והקמה של עוד כ־2.5 דירות כבר במהלך השנה הקרובה. החברה רואה פוטנציאל רחב בפרויקטים של התחדשות
עירונית. תחום שבו מחזיקה כיום מלאי של עשרות פרויקטים בהיקפים גדולים במיוחד.
שווי שוק, הון עצמי
שווי השוק של החברה עומד על כ-6.4 מיליארד שקל. הונה העצמי נאמד בכ-3 מיליארד שקל.
- 1.אנונימי 06/06/2025 14:08הגב לתגובה זוהמחירים ירדו וירדו מאוד אז מתי תתקנו את הדוחות הכספיים שלכם
יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?
יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.
כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.
ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים.
יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה
לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה.
- דוראל עם צמיחה בהכנסות ותכנית הנפקה בוול סטריט
- האקזיט של יוסי כהן מתקרב - דוראל ארה"ב נערכת להנפקה בוול סטריט בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו.
מה יהיה מחר בבורסה: מניות השבבים ירדו, טבע תעלה
על המניות הדואליות, על הדוחות, על ארית, שופרסל ועוד
מחר יהיה היום האחרון להגשת דוחות כספיים לרבעון השני; יהיו גם "מקרים קשים". חברות שמנסות להתחבא ביום האחרון שבו לרוב יש שטף של דוחות. יהיו כאלו שיפרסמו ב-23:59 ובכלל בלילה. הם ינסו להתחמק מאיתנו ומקוראי הדוחות. השוק לא טיפש - הוא מגיע לכולם.
עונת הדוחות סה"כ טובה, יש גמגומים. סקטור הבנייה חלש, האופנה פושר, אבל הסקטורים שהניעו את הבורסה ברבעונים האחרונים ממשיכים בכל הקצב - הפיננסים הוא הלהיט. בנקים וביטוח הן המניות הכי טובות בשנה האחרונה.
המניות הדואליות צפויות לרדת בכ-0.2% בשל פערי ארביטראז', אך מנגד, הדולר הרציף עלה ביום שישי וקיזז בעצם את הירידה הזו. ועדיין - מניות השבבים ירדו בעקבות תחזית חלשה של מרוול שחקנית שבבים גדולה עם פעילות גם בארץ. קמטק 2.43% תרד ב-6%, נובה 3.65% בכ-2.5%.
מנגד, טבע -1.07% צפויה לעלות בכ-2.5%. לטבלת מניות הארביטראז' המלאה
- הראל עלתה 1.4%, שופרסל ב-1%; טבע איבדה 1.1%
- קסטרו זינקה 17%, אלקטרה 5%; אימקו נפלה 16.5%, ישרוטל 5.8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברות שניסו למכור סיפורים במקום מספרים - עונת הדוחות הציגה חברות שמצמידות להודעות על תוצאות כספיות בשורה נוצצת, בתקווה שהמשקיעים יתמקדו בסיפור החיובי; גולף עם סבון, אפולו עם פולקסוואגן ואאורה עם הפניקס, שלושה מקרים שונים שממחישים איך מנסים "להמתיק את הגלולה" כשהתוצאות לא מחמיאות - מוכרים סיפורים במקום מספרים.
