דמרי: רווח של 205 מיליון שקל ברבעון הראשון, הכנסות גבוהות ממימוש קרקע

חברת דמרי דמרי 0.35%  העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב,סיימה את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ־205 מיליון שקל - עלייה של 34% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מקור הרווח העיקרי: מכירת קרקע גדולה בחדרה, שתרמה להכנסות של 184 מיליון שקל ולרווחיות גולמית של כ־150 מיליון שקל. ההכנסות עלו ל־592 מיליון שקל, גידול של 4.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד

ההון העצמי של החברה בסוף מרץ עמד על 3.12 מיליארד שקל, ומהווה כ־37.3% ממאזן החברה. במהלך הרבעון מכרה דמרי 160 דירות בסכום כולל של 369 מיליון שקל. מחיר ממוצע של כ־2.3 מיליון שקל לדירה. מהפילוח עולה: 31 דירות נמכרו באופקים, 22 בקריית ביאליק, 18 בנתיבות ו־14 בבאר שבע.

מאז תקופת הדוח נמכרו עוד 87 דירות בכ־197 מיליון שקל, ונחתמו 33 בקשות רכישה נוספות בסך של 140 מיליון שקל. דמרי מעורבת כיום בביצוע ושיווק של כ־3.7 מיליון שקל, ונערכת לפתיחת שיווק של עוד כ־2.5 דירות נוספות בשנה הקרובה. בתחום ההתחדשות העירונית, החברה מחזיקה צבר משמעותי של כ־21 אלף יחידות דיור בפרויקטים של פינוי־בינוי. מתוכן, 818 יח"ד נמצאות כבר בביצוע ו־525 יח"ד בשלבי תכנון.

שמרנות באופן יחסי

לצד העלייה ברווחיות, החברה ממשיכה להציג יציבות פיננסית. שיעור ההון העצמי מתוך המאזן נותר גבוה, והחברה שומרת על מבנה מימון שמרני יחסית, מה שמסייע לה לפעול גם בתקופה של מימון יקר ואי ודאות בשוק. למרות ירידה כללית בהיקף העסקאות בענף, החברה מצליחה לשמר קצב שיווק גבוה בפריפריה. עם פעילות מתמשכת בערים כמו אופקים, נתיבות ובאר שבע, במקביל להרחבת הפעילות גם באזורים מבוקשים במרכז, כמו פתח תקווה וגבעתיים.

במבט קדימה, דמרי מעריכה כי תפתח שיווק והקמה של עוד כ־2.5 דירות כבר במהלך השנה הקרובה. החברה רואה פוטנציאל רחב בפרויקטים של התחדשות עירונית. תחום שבו מחזיקה כיום מלאי של עשרות פרויקטים בהיקפים גדולים במיוחד.

שווי שוק, הון עצמי

שווי השוק של החברה עומד על כ-6.4 מיליארד שקל. הונה העצמי נאמד בכ-3 מיליארד שקל.