דמרי: רווח של 205 מיליון שקל ברבעון הראשון, הכנסות גבוהות ממימוש קרקע
ההכנסות עלו ל־592 מיליון שקל, גידול של 4.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי זינק ב־34% בזכות מכירת קרקע בחדרה
חברת דמרי דמרי -2.68% העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב,סיימה את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ־205 מיליון שקל - עלייה של 34% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מקור הרווח העיקרי: מכירת קרקע גדולה בחדרה, שתרמה להכנסות של 184 מיליון שקל ולרווחיות גולמית של כ־150 מיליון שקל. ההכנסות עלו ל־592 מיליון שקל, גידול של 4.3% בהשוואה לרבעון המקביל
אשתקד
ההון העצמי של החברה בסוף מרץ עמד על 3.12 מיליארד שקל, ומהווה כ־37.3% ממאזן החברה. במהלך הרבעון מכרה דמרי 160 דירות בסכום כולל של 369 מיליון שקל. מחיר ממוצע של כ־2.3 מיליון שקל לדירה. מהפילוח עולה: 31 דירות נמכרו באופקים, 22 בקריית ביאליק,
18 בנתיבות ו־14 בבאר שבע.
מאז תקופת הדוח נמכרו עוד 87 דירות בכ־197 מיליון שקל, ונחתמו 33 בקשות רכישה נוספות בסך של 140 מיליון שקל. דמרי מעורבת כיום בביצוע ושיווק של כ־3.7 מיליון שקל, ונערכת לפתיחת שיווק של עוד כ־2.5 דירות נוספות בשנה הקרובה. בתחום
ההתחדשות העירונית, החברה מחזיקה צבר משמעותי של כ־21 אלף יחידות דיור בפרויקטים של פינוי־בינוי. מתוכן, 818 יח"ד נמצאות כבר בביצוע ו־525 יח"ד בשלבי תכנון.
שמרנות באופן יחסי
לצד העלייה ברווחיות,
החברה ממשיכה להציג יציבות פיננסית. שיעור ההון העצמי מתוך המאזן נותר גבוה, והחברה שומרת על מבנה מימון שמרני יחסית, מה שמסייע לה לפעול גם בתקופה של מימון יקר ואי ודאות בשוק. למרות ירידה כללית בהיקף העסקאות בענף, החברה מצליחה לשמר קצב שיווק גבוה בפריפריה. עם
פעילות מתמשכת בערים כמו אופקים, נתיבות ובאר שבע, במקביל להרחבת הפעילות גם באזורים מבוקשים במרכז, כמו פתח תקווה וגבעתיים.
במבט קדימה, דמרי מעריכה כי תפתח שיווק והקמה של עוד כ־2.5 דירות כבר במהלך השנה הקרובה. החברה רואה פוטנציאל רחב בפרויקטים של התחדשות
עירונית. תחום שבו מחזיקה כיום מלאי של עשרות פרויקטים בהיקפים גדולים במיוחד.
שווי שוק, הון עצמי
שווי השוק של החברה עומד על כ-6.4 מיליארד שקל. הונה העצמי נאמד בכ-3 מיליארד שקל.
- 1.אנונימי 06/06/2025 14:08הגב לתגובה זוהמחירים ירדו וירדו מאוד אז מתי תתקנו את הדוחות הכספיים שלכם

המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
חוקרים מהאוניברסיטאות המובילות בעולם ניתחו את התנהגותם של משקיעים וגילו: המעבר למסחר באפליקציות מוביל להפסדים; הסיבה: שילוב הרסני של טכנולוגיה, פסיכולוגיה והטיות קוגניטיביות
השנה היא 2010. משקיע ממוצע פותח את תוכנת המסחר במחשב הביתי, קורא דוחות כספיים, מנתח נתונים, בודק גרפים ורק אז מקבל החלטת השקעה. במהירות קדימה להיום - משקיע שוכב במיטה בשעה 22:17, גולל בפיד של אינסטגרם, רואה התראה שמניית אפל ירדה 2%, ותוך 10 שניות מוכר את כל האחזקות שלו. ברוכים הבאים לעידן החדש של שוק ההון, עידן שבו אפליקציות המסחר הפכו את המסחר לנגיש, מהיר, מרגש,. עידן שבו הרשתות מוצפות ב"מומחים" למניות, עידן שבו משקיעים חדשים הם לא באמת משקיעים - אלא מהמרים.
המשקיעים החדשים נולדו לאפליקציות המסחר, אבל גם משקיעים וותיקים הופכים להיות מכורים יותר לנוחות, לריגושים, "למשחק", ומקבלים החלטות מהירות שהם יותר הימורים מאשר השקעות. בורסה היא לא קזינו. נסחרות בה חברות עם ערך ומי שבודק, מנתח ומשקיע לאורך זמן, מקבל תמורה. השקעה בבורסה נשענת על הבנה, מומחיות וניתוח. הימור מנגד נשען על מזל. בהימור לרוב מפסידים. מחקרים מוכיחים שמסחר באפליקציות גורם לכם להפסיד יותר מאשר במסחר במערכות אחרות. כלומר, הנגישות, המהירות, הפיתוי הופך את ההשקעה להימור - ככה אתם מפסידים אלפי דולרים בשנה.
למעשה, העידן הדיגיטלי הבטיח ל"דמוקרטיזציה של שוק ההון". אפליקציות מסחר נוחות ונגישות אמורות היו להפוך כל אחד למשקיע חכם ומיומן. אבל סדרת מחקרים אקדמיים מהשנים האחרונות חושפת תמונה הפוכה: הטכנולוגיה שאמורה הייתה לעזור לנו דווקא פוגעת בביצועי ההשקעות שלנו באופן דרמטי.
המחקר המרכזי: השקעות חכמות?
המחקר המקיף ביותר בתחום פורסם תחת הכותרת "Smart(Phone) Investing? A within Investor-Time Analysis of New Technologies and Trading Behavior" על ידי צוות חוקרים בינלאומי: אנקיט קלדה (Assistant Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה), בנג'מין לוס (Associate Professor מאוניברסיטת הטכנולוגיה של סידני), אלסנדרו פרביטרו (Associate Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה) ופרופ' אנדראס האקת'ל (Professor of Finance מאוניברסיטת גתה בפרנקפורט).
המחקר, שניתח התנהגות של אלפי משקיעים גרמנים לאורך מספר שנים, מצא שהמעבר מפלטפורמות מסחר מסורתיות לאפליקציות סמארטפון מוביל לעלייה דרמטית בנפח המסחר ולירידה בביצועים. החוקרים תיעדו שמשקיעים שעברו לאפליקציות הגבירו את פעילות המסחר שלהם באופן משמעותי, תוך כדי נטילת סיכונים גבוהים יותר והחזקת תיקים פחות מגוונים.

כמה יפסידו הבנקים מהורדת הריבית?
אחרי הפסקת האש, עסקת החטופים ומדד המחירים המפתיע, הריבית בדרך למטה וזה רק שאלה של עד כמה עמוק היא תרד; ברקע הבנקים מאבדים גובה, ועולה השאלה: עד כמה הבנקים יושפעו מהורדת הריבית?
למרות שבבנק ישראל אמרו אתמול שלא יורידו את הריבית “לפני הזמן”, כולם מבינים שהזמן הזה מתקרב. העסקה לשחרור החטופים, הפסקת האש וההתייצבות הביטחונית, יחד עם מדד המחירים לצרכן שפורסם אתמול והפתיע כלפי מטה (מדד
המחירים בספטמבר ירד ב-0.6%; גם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%; מה זה אומר להמשך?), מחזקים את ההערכות שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה, ושתהליך ההפחתה יימשך גם אל תוך השנה הבאה. אחרי כמעט שנתיים של סביבת ריבית גבוהה, עולה השאלה איך הורדת הריבית תשפיע על הבנקים,
שנהנו עד כה מתקופה שהייתה כמעט חלומית מבחינתם עם רווחים חסרי תקדים.
בסוף היום, מודל הרווח של הבנקים מהריבית דיי פשוט: הם מרוויחים על ההפרש שבין מה שהם גובים על ההלוואות למה שהם משלמים על הפיקדונות. כשהריבית במשק גבוהה, ההכנסות על הלוואות ומשכנתאות
מזנקות, אבל כשהריבית תרד, הם ירוויחו פחות על אותן הלוואות. במקביל גם ההוצאות שלהם על פיקדונות יקטנו, כי הם ישלמו לציבור פחות ריבית על החסכונות. אלא שזה לא מתאזן אחד לאחד, ההכנסות יורדות מהר יותר והן גדולות יותר, וההוצאות יורדות לאט יותר והן קטנות יותר, כך
שבמאזן הכולל הבנקים צפויים להרוויח פחות.
צריך לזכור שהבנקים מרוויחים כסף ממספר מקורות: עמלות מניהול חשבון, פעולות בשוק ההון, המרות מט"ח, כרטיסי אשראי, וכן גם השקעות כמו גם מקורות נוספים, אבל הרווח העיקרי של הפעילות נמצא בהכנסות נטו מריבית, המרווח שבין הריבית שהם גובים על הלוואות לריבית שהם משלמים על פיקדונות שמהווה מעל 70% מהיקף ההכנסות של הבנקים.
בשנים האחרונות המרווח הזה זינק לשיאים שלא נראו כאן שנים. הריבית הגבוהה הגדילה את ההכנסות מריבית בקצב מהיר יותר מהוצאות הריבית על הפיקדונות, בעיקר משום שחלק גדול מהציבור מחזיק כספים בעו"ש והריביות על הפיקדונות לא צמחו כמו הריביות על ההלוואות. זו הייתה תקופה שבה כל העלאת ריבית ירדה לשורה התחתונה של הבנקים, והובילה לרווחים היסטוריים.
- דוחות הבנקים בארה"ב: רווחים מזנקים ותחזיות מעודדות
- בנקאים בג'ינס: על הביצועים של זרועות ההשקעה של הבנקים - מי עשתה קופה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל גם הפרק הזה מתקרב לסיום. כשהריבית יורדת, ההכנסות מריבית, קרי
מהלוואות, משכנתאות ואשראי עסקי, מצטמצמות. במקביל, גם הוצאות הריבית של הבנקים על הפיקדונות יורדות, אבל לא באותו קצב. התוצאה היא שחיקה מסוימת במרווח הריבית, ובמילים פשוטות, ירידה ברווחיות.