יגאל דמרי
יגאל דמרי

האסון באתר הבניה של דמרי: האם החברה אחראית?

אדם בן 66 נהרג בסיור בקומה 7 באתר בניה של דמרי בבאר שבע. מותו נקבע במקום; המשטרה חוקרת; האם דמרי ממהרת להתנער מאחריות?

חיים בן הקון | (6)
נושאים בכתבה באר שבע דמרי

אדם בן 66 נהרג כתוצאה מנפילה מגובה באתר בניה של דמרי באיזור באר שבע. האיש ואישתו שבאו לבדוק את הדירה שרכשו, סיירו בדירה בקומה השביעית בליווי איש מכירות מטעם דמרי, ובמהלכו נותק קשר עין בין האיש לאישה ואיש־המכירות. הם לא מצאו אותו בקומה ולבסוף נמצא האיש שרוע בקומת הקרקע כשפצעים קשים בגופו. הצוות הרפואי שהגיע לזירה קבע את מותו במקום. סיבת המוות לא ברורה ונמצאת בחקירת משטרה.

בקבוצת דמרי סרבו לדבר לציטוט, אך הסבירו שיש מעקה ושיש אמצעי בטיחות מספקים. הדירה לגישתם גמורה ומותר לכאורה להסתובב בה. אבל, משהו לא מסתדר. מתמונות שהגיעו לביזפורטל עולה לכאורה כי המעקה במרפסת הוא לא מעקה סופי  והאיש, על פי הידוע, נפל אל מותו מהמרפסת. דמרי מנסה להתנער מאחריות ובעצם מטילה את האשמה על האיש עצמו ורומזת על נפילה בשוגג או נפילה במכוון, אבל, אם הדירה לא בטיחותית זו כמובן אחריות שלה. 

לדברי החברה, לא נמצאו פגיעות במבנה או במעקות ולא אותר כל מפגע בטיחותי. החברה החליטה להשעות את הבניה באתר ולדבריה, ״משתפת פעולה באופן מלא עם החקירה״. מחברת דמרי נמסר: ״בשעות הצהרים הגיעו זוג רוכשים, כבני 60, יחד עם איש המכירות לראות דירות בפרויקט, לאחר שקיבלו את האישורים ונצמדו לכל נהלי הבטיחות הנדרשים לכך. השלושה סיירו בדירה בקומה ה- 7, כשבשלב מסויים אבד קשר עין עם הלקוח, שלאחר מספר דקות נמצא ללא רוח חיים בקומת הקרקע. מבדיקה ראשונית במבנה, נמצא כי כל המעקות והסורגים שלמים ללא סימני שבירה ולא אותר כל מפגע בטיחותי. החברה סגרה מיוזמתה באופן מידי את המתחם ובוחנת את מצלמות האבטחה באזור. המשטרה הגיעה לאתר הבניה ומתחקרת כעת את האירוע שבשלב זה נסיבותיו אינן ברורות. חברת דמרי משתתפת בצערה של המשפחה ומשתפת פעולה באופן מלא עם החקירה״


אירוע כזה הוא נדיר יחסית. אבל מתחילת השנה נהרגו בתאונות עבודה 16 פועלים. משהו בבטיחות של העובדים בעייתי מאוד, כאילו דמם מותר. המקרה של היום הוא תמרור אזהרה גדול והוא מחייב העלאת הבטיחות למבקרים בדירות שבבנייה. 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    ערבי ממקט 05/05/2025 14:49
    הגב לתגובה זו
    קניתי מהשקרנים האלה דירה במחיר מופקע עבדו עלי דמארי זה חרא של בן אדם שמעזיק מחבלים באתרי בניה חלאה מטונפת הוא ערבי שעושק יהודים וצוחק על הדרך אל הבנק חייבים לתבוע אותם יש להם ביטוח
  • 4.
    שולתתת 04/05/2025 22:27
    הגב לתגובה זו
    איזה אסון נורא.רק רגולציה כנגד קבלנים יכולה לעצור את האסונות
  • 3.
    אנונימי 04/05/2025 21:50
    הגב לתגובה זו
    אי אפשר אפילו אם אקדח לרקה
  • אשק 07/05/2025 10:54
    הגב לתגובה זו
    הסיכוי שדמרי נמצא באתר או מעורב בתכנון ובבניה הוא כנראה אפסי הוא הבעלים אבל יש מנהל אתר שאחראי כנראה על המקום.
  • 2.
    בגלל בן אדם אחד לא חכם לא צריך להעניש את כולם.להמשיך הלאה (ל"ת)
    אנונימי 04/05/2025 21:44
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    רומן בין האישה לסוכן המכירות. נפטרו מהבעל... (ל"ת)
    אנונימי 04/05/2025 21:01
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.