אתמול הוחלט על פירוק החברה והיום - ענבל אור נחקרה תחת אזהרה במשטרת ת"א
פרשת ענבל אור ממשיכה להתגלגל ולהתרחב גם לכיוון הפלילי. בשעה זו, משטרת ישראל מאשרת כי מתקיימת חקירה כנגד ענבל אור וכי לפני שעה קלה היא נחקרה במחלק ההונאה במחוז ת"א. החשדות הנבדקות הן בגין הונאה, מרמה והלבנת הון. נכון לשעה זו, לא ברור כיצד תתנהל החקירה והאם צפוי להיפתח תיק פלילי כנגד אור. כעת המשטרה מנסה לגבש את התיק וכבר מספר עובדים בחברת אור סיטי נדל"ן נחקרו בפרשה.
החקירה במשטרת ישראל נפתחה בעקבות חשדות המצויים בדו"ח הנאמן במשפטה של אור שהציג שורה של מחדלים, וביניהם מכירת דירה אחת לשני אנשים, מכירת דירה המשועבדת לבנק ושימוש בכספי ציבור לצרכיה הפרטים.
נזכיר כי פרשת ענבל אור נפתחה בחקירה ברשות המיסים, שהובילה לגל בקשות לביהמ"ש לפירוק ופשיטת רגל. כאשר אתמול השופט אורנשטיין פסק כי יש לפרק את קבוצת החברות בבעלותה ומינה את עו"ד איתן ארז למפרק הזמני שהמליץ על הפירוק בעת שמילא תפקיד כנאמן החברה מטעם ביהמ"ש (לכתבה המלאה). כמו כן, הוצא נגדה צו איסור יציאה מהארץ.
- 9.אזרח 07/04/2016 03:29הגב לתגובה זולמה להפיל אותה , במקום לעזור לה ולכל מי שרכש דירה את העסק תח. פיקוח . כנראה מישהו רוצה לראות אותה נופלת וחבל . לכל העצמאים תזערו כי עם תצליחו מישהו ידעג להפיל אתכם ואת הנזקים לא ישלמו.
- BABA-BUBA 09/04/2016 12:07הגב לתגובה זונכנסה לחנות תכשיתים ויצאה עם תכשיתים בשווי 450000 שקל ו-לבעלה "זרקה"ב-"נדיבות" 1.7 מיליון שקל ?ומאיפה הכסף.מצ'רלס פונזי-כמו סטנלי וקרנית ומיידוף פונזי?כסף של מסכנים?שנשארו בלי ובלי?רחמנות עליה...
- 8.דודו 06/04/2016 22:11הגב לתגובה זולא נראה שהיא קולטת מה היא עשתה. מי שמתנהג כמוה מכין לעצמו מדינת מקלט. היא חשבה ואולי עדיין חושבת שהיא יכולה להמשיך ולהתנהל כך.אני לא מבין איך היא הגיעה כל כך רחוק עם ראיית מציאות מעוותת כל כך.
- BABA-BUBA 09/04/2016 12:02הגב לתגובה זואיי הבתולה של USA...בקרוב DOLCE VITA OR
- 7.הקורבן מבבלי 06/04/2016 21:58הגב לתגובה זוכששילמה וקנתה את האופציה לא גילו לי פרט מהותי ביותר , שהעירייה מנעה מימוש זכויות בניה בבבלי והיא לא הבינה את זה והאמינה שהיא תוכל לממש את זכויות הבניה שבאופציה והעובדה היא שהיא השקיעה עשרות מיליוני שקלים ונפלה כי במועד חתימת הסכם האופציה שרכשה ,הנהלת נכסי העירייה ואברמוביץ עדיין לא הגיעו אז להסדר לפיו אברמוביץ וחברות בשליטת תשובו יפנו את המחזיקים ממגרשי הבניה של העירייה.
- 6.אלי 06/04/2016 18:48הגב לתגובה זוהמטומטמת עוד צוחקת היא אפילו לא מודעת למה היא גרמה בכל הראיונות היא מחיכת. עד הרגע שהיא תעמוד מול שערי הכלא ורק אז יתחיל הבכי.אני מעריך שהיא תכנס ל10 שנים וכנס של 10000000 שקל יתאמינו לי אני מבין בזה לא מעט.
- BABA-BUBA 09/04/2016 12:00הגב לתגובה זוזוכרים את אופנו-בנק-מרצה באוניבסיטה לשיטות ה"חיסכון הבנקאי" ומכלוף הארי? שר הפנים...ענבל אור...יש לה עתיד במדינת הבננות של BABA-BUBA...
- 5.למסור אותה לדעא"ש הם יתנו לה עונש ראוי. (ל"ת)מיקי 06/04/2016 17:52הגב לתגובה זו
- למה?שדאע"ש ילכלכו עלינו? היא עשתה -ד"ש לכספי המסכנים. (ל"ת)BABA-BUBA 09/04/2016 11:57הגב לתגובה זו
- 4.אורי 06/04/2016 16:44הגב לתגובה זוחודשים ארוכים יש לכם תלונות על ענבל אור. איפה הייתם עד היום ? רק בגלל שיש פירוק והיא בכותרות אין לכם ברירה אלא להפסיק להיות משטרת דחליל כמו בעולם שלישי ולהתחיל לחקור. הרי לא תחקרו ותעמידו לדין את רואי החשבון ועורכי הדין שלה. אתם עושים הכל בכאילו שנחשוב שאתם עובדים.
- עסוקים באונס סידרטי בנוסח אל-שייך. (ל"ת)BABA-BUBA 09/04/2016 11:54הגב לתגובה זו
- 3.שתדליק משואה (ל"ת)יעקב 06/04/2016 16:39הגב לתגובה זו
- 2.בא 06/04/2016 15:55הגב לתגובה זוועוד כמה יצורים שעבדו איתה לכלא , את הכסף לא תיראו , ואני לא מרחם עליכם , שיחקתם עם השחור , כלומר לא הבנתם שיש אנשים יותר חמדנים ממכם , אבל זה לא עושה אתכם לבנים . מי שרץ עם זאבים שלא יתפלא אם יחטוף נשיכות!
- אבל לעקוץ ניצולי השואה?זה מתאים רק לביבי... (ל"ת)BABA-BUBA 09/04/2016 11:52הגב לתגובה זו
- 1.בארצנו יש זיזול בציבור ובכספי ציבור. (ל"ת)דגדג 06/04/2016 15:44הגב לתגובה זו
- לא ק בארצינו הקדושה-פריירים לא מתים-עומדים בתור... (ל"ת)BABA-BUBA 09/04/2016 11:50הגב לתגובה זו

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
בנייה. קרדיט: צלי אהרוןמס רכוש חוזר: איך זה ישפיע על מחירי הדירות?
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ' הכריז לאחרונה כי המס על קרקעות לא מנוצלות צפוי להיכלל בתקציב הקרוב ולהכניס כ-8 מיליארד שקל בשנה. המסר לבעלי הקרקעות אומר שמי שמחזיק קרקע "רדומה" יידרש לבחור: למכור, לבנות או לשלם מדי שנה מסים על שווי הנכס
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', התייחס באופן ישיר לסוגייה שחוזרת לשיח הכלכלי בחודשים האחרונים: החזרתו של מס הרכוש על קרקעות לא מפותחות. לדבריו, הכוונה היא לכלול את המס בתקציב המדינה הקרוב, והערכת העבודה היא שמדובר בכ-8 מיליארד שקל בשנה. נראה כי כעת לא מדובר על רעיון תיאורטי הנבחן באוצר, אלא מהלך שמתקדם לעבר מימוש ממשי - שעשוי להיות משמעותי מאד בעיקר עבור הקבלנים/יזמים שמחזיקים בקרקעות שכאלו.
אהרונוביץ' הדגיש בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת כי מדובר ברפורמה משמעותית. מס רכוש בוטל בסוף שנת 1999, לפני למעלה משני עשורים. מאז, בעלי קרקעות בישראל, פרטיים וחברות - נהנו ממצב שבו החזקת קרקע ריקה ללא פיתוחה וקידום של הליכים לאורך שנים לא נשאה עלות שנתית מיוחדת. כלומר, בעלי הקרקעות לא היו צריכים לשלם כלום עבור אי-ייזום על הקרקע. מה שאומר כי אין להם תמריץ ממשי שיכול להביא לעוד בניה ודה פקטו עוד היצע בשוק. ניסינו לענות על השאלה - איך נעשה ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם. באופן מהותי, הקבלנים מווסתים את היצע הדירות לפי איך שם רואים לנכון ״לנהל״ את כמות המלאי כדי להשפיע בפועל על הביקוש וההיצע בהתאם לכל תקופה ובכך ליצור מנגנון שיעבוד טוב יותר עבורם.
רשות המסים - יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל
החזרת המס צפויה להפוך את ההמתנה הארוכה לעליית ערך הקרקע לפחות משתלמת, וליצור תמריץ גדול למימוש קרקע או לקידום פיתוח עליה. הקונטקסט המדיני די ברור - המדינה מתמודדת עם הוצאות גבוהות מאוד: על רקע המלחמה וגם בשל הרחבת התחייבויות בתחומי הביטחון, השיקום הרחב שצפוי לנו וגם הפן החברתי. כאשר רשות המסים מציגה יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל, נדרשת מציאת מקורות הכנסה נוספים שיבטיחו יציבות תקציבית לאורך זמן.
מס רכוש חוזר להיות כלי מרכזי בקביעת המדיניות, לא רק לצורך הגדלת הכנסות אלא גם כאמצעי לעידוד שימוש יעיל בקרקע, משאב מוגבל בישראל. הרי רוב הקרקעות נשלטות בידי הממשלה עצמה על ידי רמ״י (כ-93%). בכך למעשה הממשלה תעודד את היזמים לצאת ומהלך זה עשוי להשפיע באופן משמעותי על התנהלותם של בעלי קרקעות, בעיקר באזורים שבהם שווי הקרקע גבוה והפוטנציאל לפיתוח קיים. בו בזמן גם רמ״י צריכה לשווק יותר קרקעות - זה ברור. אבל גם פתרון בדרך של מס רכוש זה צעד חיובי למשקי הבית שרודפים אחרי חלום הדירה שהפך לבלתי מציאותי עבור רוב הציבור.
- המספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המצב היום הוא שרוב המשקיעים (הפרטיים והחברות) בוחרים להמתין לשעת כושר, כאשר הקרקע נמצאת ״רדומה״ ואינה מפותחת לעיתים שנים רבות. הטלת מס שנתי תהפוך את אסטרטגיית ההמתנה הזו ליקרה יותר ותיצור לחץ לפעול. מס רכוש היה קיים בישראל לאורך עשרות שנים והוטל על קרקעות ונכסים לא מנוצלים מתוך מטרה למנוע ספסרות ולהגביר את היצע הקרקעות בשוק. הוא בוטל בשנת 2000 לאחר ביקורת על כך שלא נאכף באופן אחיד ופגע גם בבעלי קרקעות קטנים. במקומו התבססה מערכת המיסוי על מס שבח ומס רכישה בעת מכירה.
