סוף הסיפור: אורנשטיין הורה על פירוק אור סיטי של ענבל אור - "אין סיכוי להבראה"
ענבל אור ענבל אור מאבדת את החברה. השופט אורנשטיין הורה היום על פירוק אור סיטי נדל"ן של ענבל אור, זאת לאחר שמצא כי אין סיכוי להבראת החברה ותוך שהוא מותח ביקורת חריפה מאוד על התנהלותה של אור בכל הנוגע לפעילות החברה וכי החשבונות נוהלו בצורת פירימידה. ענבל אור בתגובה ראשונית: "זה לא נגמר, נבקש צו עיכוב ביצוע". אור נכנסת כעת לשלב של כינוס נכסים לפי חוק פשיטת רגל שכן היא ערבה לחלק ניכר מהחובות העצומים של החברה.
השופט קבע צו איסור יציאה מהארץ לאור וכי לא תוכל לבצע כל פעולה בנכסיה, "מוצא בזאת צו עיכוב יציאה מהארץ וצו דיספוזיציה לכל נכסיה של בעלת השליטה". כמו כן, נקבע דיון למתן צו לכינוס הנכסים ב-1 ליוני בשעה 8:30. אורנשטיין מינה את הנאמן עו"ד איתן ארז לכונס נכסים זמני ובימים הקרובים אור תתייצב לחקירה בפני ארז.
וכך הקריא אורנשטיין: "במכלול השיקולים החלטתי שאין תוחלת להבראה. אין יכולת להסדר נושים. יש כשלים בכל החברות והפרויקטים. הרוכשים איבדו את האמון בחברה ובבעלת השליטה - שהזרימה כספים מן החברה לצורכיה. סבורני שאין להשאיר את השליטה בידי בעלת השליטה מחשש לפגיעה בנושים. מסקנתי איפוא שהתקיימו התנאים בפקודת החברות ויש מקום להיעתר לבקשות של פירוק החברות". צילום ועריכה: גילי מייזלר
ניהול בשיטת "הזמנת יתר" וחשבון המנוהל בצורת פירימידה
עוד אומר אורנשטיין בהכרעת הדין: "ממסמכים שנחשפתי אליהם, נכסים שבידי בעלת השליטה רשומים על שמם של אחרים. שקלתי למנות בעלי תפקידים לכל פרויקט, או כונס זמני לנכסי בעלת השליטה, וסבורני כי נוכח הממשקים וההצלבות של כלל הפרויקטים, ערבוב כלל הכספים בחשבון אחד..נכון שיהיה מינוי בעל תפקיד אחד. לפיכך אני מורה על ביטול צו הקפאת ההליכים וניתן בזאת צו למינוי מפרק זמני והוא עו״ד ארז".
עוד הוסיף אורנשטיין כי, חברתה של אור "התנהלה בשיטת "הזמנת יתר" (Over booking), קרי רישום יתר של רוכשים לעומת מספר היחידות שניתן לבנות לפי היתרים וזאת על בסיס אפשרות להגדיל את זכויות הבניה. החברה קיבלה מקדמות מהרוכשים ואלו הופקדו על ידה בחשבון אחד ששימש לפעילות הכוללת של קבוצת החברות".
כתוצאה מניהול של חשבון אחד המרכז את כלל הפעילות, אומר אורנשטיין כי מדובר בניהול הדומה לפירמידה: "החשבון לא נוהל באופן ייעודי לכל פרויקט נוצר חשבון פירמידאלי ששימש לצרכי כל הפרויקטים, ולפעילות שוטפת ולאו דווקא לצרכי הפרויקט הספציפי. פרויקטים שלא התמששו, בדרום שכונת בבלי, שבו שילמה החברה מיליונ ישקלים לעבור רכישת אופציה, היא עשתה שימוש בסף של כ-20 מיליון שקל מכספים שהפקידו רוכשים בפרויקט אור בשדרה". נזכיר כי גם עו"ד פינס, מטעם בנק המזרחי, טען לשיטת הפירמידה בפרויקטים של אור, בדיון שהתקיים ביום א' האחרון בביהמ"ש המחוזי (לכתבה המלאה).
בתוך כך, אתמול נודע כי המשטרה פתחה בחקירה כנגד ענבל אור בחדש להונאה, בין היתר בכל הקשור לכך שאור סיטי מכרה אותה אותה הדירה לשני אנשים. לכתבה המלאה
- בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
- שוק המשרדים מתקרר: ההיצע עולה, המחירים יורדים; תמונת המחירים באזור המרכז
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
- 31.משפטן מומחה לחברות 06/04/2016 10:55הגב לתגובה זוצריך מינוי של מנהל כמו שמינו אבל שיבריא את החברה ויעצור גניבות ויחשב מסלול מחדש. שווי החברה הוא גדול כי היא צברה ניסיון רק שהיא לא פעלה נכון וצריך תיקון, צריך ניהול נכון ומפרק זמני מפעיל, גם לחברה שמפסידה יש שווי וידע ששווה הרבה מיליונים שיכסו את החובות בהמשך אם יפעלו נכון. גם בנק לאומי פשט רגל והיום מרוויח לדוגמא, גם אל על הייתה בפירוק שנים. הפירמידה, הפונזי ומידוף זה אולי דומה לכאורה אבל כאן הוא לא נכון כאן כי היא בנתה אימפריה ובחובות שאולי אפשר לסגור בהמשך. נראה לי שגם עובדים על ענבל אור וצריך לנסות להציל לפחות את החברה.היא כנראה התבלבלה כשנעשתה גדולה ממידותיה אבל זה לא אומר שאין כאן שווי שיכסה את החובות. לא זורקים תינוק עם המים אומרים.
- משפחה 06/04/2016 12:14הגב לתגובה זוכל העסק שלה בנוי על רמיה, קומבינות ושוב רמיה. מי שמוכר אותה דירה פעמיים מקומו בכלא . מי שמוכר דירות כשאין לו עדין אפילו הסכם עם בעל הקרקע מקומו בכלא. מי שלוקח מהכספים שקיבל למטרת קנית קרקע למטרות אישיות מקומו בכלא. מי שמעביר כספים שנתנו לו רוכשים בפרוייקט מסויים לטובת תשלום לפרוייקט אחר מקומו בכלא. מקווה שהיא תשב הרבה שנים, שנה על כל משפחה שהרסה .
- 30.לירון 05/04/2016 13:39הגב לתגובה זושתלך הביתה ושתתקפל לנו מהחיים, תתביישי!
- קורבנות (ל"ת)בא 05/04/2016 14:00הגב לתגובה זו
- 29.אבי 05/04/2016 13:21הגב לתגובה זוהנסיון לבנות מהר יותר לא יעזור. יש לשנות יחס של כמות המוכרים מול כמות הקונים כדי להוזיל!! יש בישראל כ 2.5 מיליון דירות וכ 8 מיליון תושבים. ידוע שנדרשות כ 40,000 דירות בשנה. גם אם יבנו 60,000 במשך 5 שנים רצופות, החישוב של יחס דירות לאוכלוסיה, ישתפר ב 4% קטנטנים. זה יוזיל קצת שכר דירה, וזהו. כדי להוריד את מחירי הנכסים בחזרה, בעשרות אחוזים, יש להוריד את מספר האנשים שנורא רוצים לקנות דירה השנה, ולהגדיל את מספר האנשים שרוצים למכור. זה הכל. בדיוק כמו בבורסה. אגב, גם בתקופה בה בנו רק 30,000 דירות וגרמו להרעה ביחס דירות/אוכלוסיה, מדובר בהרעה קטנה שגרמה להתייקרות קטנה בשכר דירה. רואים בגרפים ששכר דירה כמעט לא עלה ריאלית (ביחס להתייקרות שאר המוצרים בישראל). אך העליה התלולה של מחירי הדירות מוכיח שהבעיה היא בביקוש לדירות כנכסים לקניה, לא כמקום מגורים. הרבה קונים מתוך רצון להתעשר, הרבה צעירים מקדימים את הקניה בגלל פחד לאחר את הרכבת. במקביל יש פחות מוכרים - כי הריבית בבנק אפס ואם הם יקבלו מזומן לא יהיה להם מה לעשות איתו. הפתרון נעוץ בשינוי הגורמים המניעים את הציפיות של הקונים והמוכרים.
- דברי טעם. (ל"ת)ענבלור 05/04/2016 13:37הגב לתגובה זו
- 28.כל פעם מחדש מסדרים את הציבור,כי העונשים לא הולמים. (ל"ת)דגדג 05/04/2016 13:16הגב לתגובה זו
- 27.אברום 05/04/2016 12:48הגב לתגובה זומי שמועל במקצועו שידע שלא יצא נקי משערוריה שכזו.
- 26.כיבוי אורות !!! (ל"ת)אורנשטיין 05/04/2016 12:46הגב לתגובה זו
- 25.אדם מהישוב 05/04/2016 12:23הגב לתגובה זולעיתונות יש תפקיד חשוב בחינוך הציבור וחינוך מתחיל בכותרת טועה מערכת ביזפורטאל שכותבת אורנשטין, זה אינו חבר אלא שופט במדינת ישראל ולכן לדעתי היה ראוי שיכתב בכותרת השופט אורנשטין או אפילו כבוד השופט אורנשטין. אי אפשר לדרוש מהציבור תרבות ודרך ארץ כשה״מערכת״ אינה נותנת כבוד הראוי לממסד במדינה ואם העתונות אינה נותנת כבוד ואינה מהווה דוגמא אז.....
- 24.בא 05/04/2016 12:21הגב לתגובה זולכלא , רציתם להרוויח בנדלן , והרווחתם הפסד כספי .חמדנות לא מכניסה כסף רק מוציאה .
- 23.בא 05/04/2016 12:16הגב לתגובה זולכלא , רציתם להרוויח בנדלן , והרווחתם הפסד כספי .חמדנות לא מכניסה כסף רק מוציאה .
- 22.יאללה לכלא עם חילוט כספים , תהיה מזרן המילפית הזו (ל"ת)עמלק 05/04/2016 11:51הגב לתגובה זו
- 21.עידו 05/04/2016 11:45הגב לתגובה זורק חילוט מוחלט ומאסר ממושך של 20 שנה ירגיעו את הנפש של העם הזה
- הרוכשים רובם משקיעים שרצו לעשות סיבוב על זוגות צעירים (ל"ת)אחד 05/04/2016 13:03הגב לתגובה זו
- 20.אלי 05/04/2016 10:57הגב לתגובה זומה הסיכוי שיצליחו להחזיר חלק משמעותי מהתשלומים או דירה ממש ? חלומס
- 19.שופט עדין 05/04/2016 10:56הגב לתגובה זוקרי אם היו לך 10 דירות לקחת מ 20 אנשים מקדמות שאותן ביזבזת מחשבון אחד קולבויניק לצרכיך הפרטיים, הגדלת הזכויות חחח כאילו אם אין הגדלת זכויות יש לה כסף להחזיר את המקדמות לאנשים ולהתנצל , פשוט שיטת פירמידה של נוכלת
- 18.ארי 05/04/2016 10:50הגב לתגובה זוברוך שהחיינו וקיימנו והגיעו לזמן הזה
- 17.מיקי 05/04/2016 10:49הגב לתגובה זותשקורת רודפת רייטינג - איכס מגעילים , טפו על הפרצוף של ערוץ 2 ערוץ הפח הגדול.
- 16.מישהו יכול להסביר 05/04/2016 10:48הגב לתגובה זומי שעכשיו מחזיק במניה אז נמחק לו כל הכסף והמניה נעלמת? או שהפסיד כסף אבל עדיין יכול לסחור?
- 15.חבל חבל שהתקשורת נתנה לה במה הגולם קם על יוצרו (ל"ת)מנשה 05/04/2016 10:37הגב לתגובה זו
- 14.אלון 05/04/2016 10:37הגב לתגובה זוהיהודים זה העם הכי חכם ונבחר רוצים הכל בזול הולכים עם הראש בקיר יש היום תקשורת ואינטרנט ועדין אנשים יתפתו לקנות דירות בכאילו זול. עצוב על זקנים ותמימים אבל יש כאלה שלא ילמדו מעולם
- 13.בן 05/04/2016 10:21הגב לתגובה זומספיק...אתם לא חושבים שהיא חטפה מספיק הבחורה נכשלה עסקית והסתבכה....תנו לה מעט רחמים ואל תשמחו לאיד. יש לה נשמה והיא מרוסקת. קצת רחמים מהתקשורת שלא מניחה לה לרגע. קצת חמלה בבקשה.... ענבל אני מקווה שתצליחי להתרומם חזרה ולהיות שוב במקום טוב
- זה לא עסק! היא ניהלה פונזי! מגיע לה כלא (ל"ת)דודו 05/04/2016 20:10הגב לתגובה זו
- שי 05/04/2016 11:01הגב לתגובה זוהיא נוכלת מקצועית, גנבה כנסים בלי בושה מאזרחים תמימים ואתה מאחל לה לחזור ולהתרומם ?? לאן בדיוק לראש פירמידת הגזל שלה? טמבל!
- פשוש רחמן, היא לא נפלה היא נוכלת שמכרה דירה פעמים (ל"ת)פשוש 05/04/2016 10:58הגב לתגובה זו
- אלי 05/04/2016 10:53הגב לתגובה זואנשים הפסידו את החיים שלהם נישארו בלי בית וחובות לכל החיים עלהם צריך לרחם.
- 12.למה השופט אורנשטיין התמהמה בהחלטת הפרוק ימים רבים? (ל"ת)? 05/04/2016 10:13הגב לתגובה זו
- 11.cinege 05/04/2016 10:10הגב לתגובה זוכבר תקופה ארוכה היו שמועות על הקשיים העיסקיים שלה, אבל הרוכשים התרשמו מהמשרדים המפוארים ומהלשון החלקה שלה ומסרו חידיה את מיטב כספם. ככלל, רכישת דירה על הנייר ללא קבלת ערבות בנקאית משולה להימור של חמור בקזינו.
- 10.אלון 05/04/2016 09:48הגב לתגובה זופשוט נוכלת, דפק, הרסת והשמדת את חלום את דירות של 480 משפחות. בוז לך !!!! פשוט נוכלת מקצועית !!!
- 9..לא נמאס לכם לכתוב עליה? (ל"ת)דני 05/04/2016 09:48הגב לתגובה זו
- 8.רחמים 05/04/2016 09:15הגב לתגובה זורחמים לא ידע !
- 7.אחד 05/04/2016 09:11הגב לתגובה זואתרי אינטרנט,תכניות כלכליות , תכניות בוקר, כולכם שמחתם לארח אותה , לתת לה במה, עשיתם ממנה כוכבנית . מסתבר שהיא היתה סתם נוכלת קטנה. תתביישו כולכם.
- נוכלת גדולה=תיקון (ל"ת)שמוליק 05/04/2016 10:34הגב לתגובה זו
- 6.Over Booking בנווה תרצה ממתינים לך בהצלחה... (ל"ת)סובלימציה 05/04/2016 09:02הגב לתגובה זו
- 5.הכי צפוי. זה נגמר בבכי. ענבל אור זו המצאה של התקשורת. (ל"ת)אורי 05/04/2016 08:58הגב לתגובה זו
- 4.סוף גנב לתלייה (ל"ת)טל 05/04/2016 08:58הגב לתגובה זו
- 3.ענבל חושך תחזרי לבאר שבע (ל"ת)משה 05/04/2016 08:55הגב לתגובה זו
- 2.חסרת בושה (ל"ת)מאיר 05/04/2016 08:55הגב לתגובה זו
- 1./ 05/04/2016 08:50הגב לתגובה זוwho givs a fuck ?
- אולי מי שהפסיד את כל כספו??? (ל"ת)אדר 05/04/2016 08:53הגב לתגובה זו
- האם גם רוכשי מיגדלי הצעירים ארלוזורוב יפגעו (ל"ת)מיגדלי הצעירים 05/04/2016 13:19
