עדכון: ענבל אור מבקשת זמן להגיב- "אין רואה חשבון שמוכן לסייע בלי תשלום" והשופט דחה הבקשה
אחרי שהבוקר (ה') הוגש ד"וח מפורט של הנאמן, עו"ד איתן ארז שקבע כי יש לפרק את חברת אור סיטי נדל"ן שבבעלותה של ענבל אור. ברגעים אלה, השופט אורנשטיין דוחה את בקשתה של אור לדחות את תגובתה לדו"ח הנאמן למשך 7 ימים.
אור בבקשת הדחייה מציגה כי אין רואה חשבון שמוכן לסייע לה ללא תשלום - ולה כאמור אין מקורות כספיים. אורנשטיין נימק את דחיית הבקשה: "עיינתי בבקשה ולא אוכל להיעתר לה עסקינן בהליך הקפאת הליכים בו נדרשת הכרעה דחופה נוכח נסיבות העניין". כאמור, על אור להשיב עד מחר את תגובתה והדיון בעניינה יתקיים ביום ראשון הקרוב בשעה 11:30.
עו"ד ראובן בילט ועו"ד דן נובהארי המייצגים את אור מסבירים את בקשת הדחייה: "הדעת נותנת, כי יש להגיב על כל הנטען בדו"ח של הנאמו שכולל 35 עמודים ו-7 נספחים. גם לו ב"כ המבקשת היו בעלי יכול על-אנושית, לא היו מסוגלים להשיב תשובה עניינית ורצינית לדו"ח תוך 24 שעות".
- 14.תירוש 14/04/2016 14:27הגב לתגובה זושתשב בכלא לתקופה ארוכה טיפוס מגעיל
- 13.סרסור 12/04/2016 14:06הגב לתגובה זוועם ישראל ילמד שלקנות דירה צריך לפנות מישהי שהיא יותר מכוסית שכונות.
- 12.מגיב וצוחק 04/04/2016 11:14הגב לתגובה זולוליינית של תירוצים ומילים....להרים את הבלטות
- 11.לשחד ורואי חשבון 02/04/2016 09:54הגב לתגובה זושיזייפו דוח'ות? ואיפה פלדמן? על מחבלים אתה מגן בחינם,אזלמה לא על רמאיות שחורסיניוץשיחתמו על סוח'שיחתמו על דוחות שיקריים?
- 10.מאסר ולוקחים דרכון! 02/04/2016 09:51הגב לתגובה זובישראל כותבים עליה כתבות....
- 9.אם אין לה כסף, שתמכור דירות פעם שלישית (ל"ת)ורביעית, מה זה משנה? 02/04/2016 09:49הגב לתגובה זו
- 8.רונית 31/03/2016 20:22הגב לתגובה זושגנבת במישרין או עקיפים שמכרת אותה דירה לשני אנשים שונים מה הם יעשו עכשוי יגורו ברחוב בגללך תימכרי את השרשרת יהלומים שלך תחזירי כספים לאנשים שכול הפשע שלהם היה ליקנות ממך דירה אני מקווה שאת לאתצליחי לצאת מהארץ כי לא תחזרי ולכן עוד מעט אתי אלון תישתחרר את תקבלי את הדירה שלה ל10 שנים חינם
- 7.אחד 31/03/2016 16:50הגב לתגובה זומדוע מחש לא חוקרים? על פניו נראה כמו עבירה פלילית של המפכ"ל.
- 6.צריך לתת לה צינור שלא תוכל לחרבן שבוע (ל"ת)מושון 31/03/2016 16:46הגב לתגובה זו
- איזה צינור ? אשתי לא הבינה (ל"ת)גוגו 31/03/2016 22:39הגב לתגובה זו
- 5.אברום 31/03/2016 16:12הגב לתגובה זופשוט מדהים איך היא הצליחה להפיל בפח אנשים עם כסף שכנראה יודעים גם איך לעשותו. פשוט שיטת המצליח עבדה על כל התמימים שבין אלה ש"התלהבו" מעיסקת חייהם. חברים, מתי תלמדו...
- 4.דודי 31/03/2016 15:20הגב לתגובה זוולהשאיר חובות של מילונים היא לא טיפשה עדיף לה מנווה תירצה שם יוכלו אותה
- אלי 02/04/2016 23:18הגב לתגובה זואם אינני טועה יש כבר צו עיכוב יציאה מהארץ
- או ואוי אני שילמתי לה מיקדמה של 470 k רק שלא תיברח (ל"ת)אורלי רם 31/03/2016 15:37הגב לתגובה זו
- 3.מקווה שמה שמגיב 1 כתב לא נכון,מחייב בדיקה לשלילת העניין (ל"ת)ישראלי 31/03/2016 15:15הגב לתגובה זו
- 2.יש כל מיני דרכים לשלם (ל"ת)דנידין 31/03/2016 14:49הגב לתגובה זו
- 1.ענבל 31/03/2016 14:01הגב לתגובה זוהפושעת ענבל אור ועורך דינה העבריין גיא נוף רכשו מבנה מסחרי בז'בוטינסקי 104 רמת גן. השניים הסבו את המבנה ל- 50 דירות חדר להשכרה ללא אישור בניגוד לתב"ע תוך ליקויי בטיחות רבים. השניים משכירים את הדירות בשחור. שכרתי מהם דירה בבניין בשכירות של 2,000 ש"ח בנוסף לפיקדון בסך 5,000 ש"ח במזומן שנתתי להם. נעדרתי מספר ימים מהדירה. בבואי לשוב לדירתי גיליתי שמישהו גר בדירה. מסתבר שהשניים ניצלו את היעדרותי מהדירה, פרצו לדירה, גנבו את כל רכושי, מכרו את הרכוש והשכירו את הדירה למישהו אחר. כל זאת כשהחוזה בתוקף ועמדתי בכל התשלומים. בעודי עומד מחוץ לדירתי הותקפתי פיזית ואוימתי ע"י שני העבריינים הללו. ניידת משטרה שהגיעה למקום רצתה לעצור את ענבל אור ועו"ד גיא נוף. לפתע הפושעת ענבל אור התקשרה למפכ"ל רוני אלשיך ולאחר מספר דקות השוטרים קיבלו הוראה לא לגעת בענבל אור וגיא נוף, ולסלק אותי מהבניין. במידה ואסרב אז לעצור אותי. לאחר בירור שעשיתי גיליתי שהמפכ"ל רוני אלשיך קנה מהפושעת דירה ברחוב אלוף הניצחון 20 ברמת גן, תוך קבלת הנחה, כאשר עו"ד גיא נוף שייצג את ענבל אור בעסקה הסכים לייצג גם את המפכ"ל ללא תמורה.
- שמוליק 31/03/2016 15:42הגב לתגובה זוצריך לבקש ממנו תגובה
- אלי 31/03/2016 15:26הגב לתגובה זותוך 24 שעות יחזרו אליך וזה עובד .
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
