אב-גד מגיעה לבורסה: צופה רווח גולמי של 138 מיליון שקל ממיזמים קיימים

אב-גד בדרכה לבורסה. חברת הנדל"ן פרסמה מצגת למשקיעים לקראת הנפקתה המתקרבת. החברה צופה לרווח גולמי של 138 מיליון שקל ממיזמים קיימים שכוללים 487 יח"ד. הכנסות החברה מאותם פרויקטים נאמדים ב-431 מיליון שקל. הרווח הגולמי מורכב מ-78 מיליון שקל מוכר ו-60 מיליון שקל רווח שלא הוכר עדיין.אב-גד עוסקת בנדל"ן יזמי בישראל, ובעיקר ייזום ובניה של פרויקטים בדרך של התחדשות עירונית (בפרט באזור השרון והמרכז), הכוללים פרויקטים מסוג פינוי-בינוי ופרויקטים עפ"י תמ"א 38, במסלול חיזוק ועיבוי ובמסלול הריסה ובניה מחדש. לחברה יש כבר היום אג"ח נסחראב-גד אגח אעם תשואה של כ-5.8% ונפדה השנה.החברה מוחזקת על ידי משפחת רצון. ראם רצון משמש כמנכ"ל החברה ומיכאל רצון משמש כיו"ר. האחרון שימש בעברו כשר התמ"ת ויו"ר חברת נת"ע. בנו ראם רצון משמש בחברת אב-גד כמנכ"ל.במצגת החברה, נמסר כי החברה בשנים הבאות תעסוק ב-9 פרויקטים שישווקו קצת יותר מאלפיים יח"ד. הרווחים הצפויים נאמדים ב-430 מיליון שקל והכנסות צפויות של 2.6 מיליארד שקל.החברה לא ציינה את שווי ההנפקה ואת תאריך ההנפקה. סביר להניח שמשפחת רצון בוחנת את הנפקת המניות של רותם שני 7.17% והיא רוצה גם. רותם שני גייסה על פי שווי שוק של 125 מיליון שקל עם הכנסות של 126 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים, כמעט כפולות ב-2020 לעומת אלו של בא -גד. מתוך כך צריך להיגזר שווי השוק של בא -גד שצריכות להיות סביב ה-60 מיליון שקל.משקיעים אופטימיים יותר יתלו יהבם בתזרים המזומנים הגבוה שצפוי בשנים הבאות מהמיזמים שהוזכרו במצגת בחמש השנים הקרובות. במקרה הזה שווי השוק אמור להיות שווה לזה של רותם שני.