אלוני חץ: הסכם שכירות ל-50% מהמשרדים במגדל One Congress בבוסטון
חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ מדווחת הבוקר (ה') כי חברת הבת Carr ושותפתה בפרויקט (50%) One Congress בבוסטון חתמו על הסכם מחייב לפיו ישכירו ל-State Street Corporation מחצית משטחי המשרדים המתוכננים במגדל. היקפה הכספי של העסקה לא דווח.
State Street Corporation הנסחרת בבורסה בניו יורק לפי שווי של כ-27 מיליארד דולר, היא חברה גלובלית לשירותים פיננסים. השטח אשר יושכר הינו בהיקף של כ-46 אלף מ"ר המהווה כמחצית מסך שטחי המשרדים המתוכננים במגדל One Congress, שבנייתו צפויה להתחיל באמצע השנה.
על פי ההסכם, State Street התחייבה לשכור את השטחים לשימוש מטה ההנהלה העולמי הראשי שלה, וזאת לתקופה של 15 וחצי שנים שתחילתן בינואר 2023, המועד הצפוי לסיום הקמת הבניין.
עוד מציינת החברה, כי Carr ושותפתה בפרויקט מנהלות מו"מ נוספים להשכרת יתרת שטחי הפרויקט.
הדמיה של הפרויקט One Congress
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
