ישרס: Q2 יציב עם עלייה של 11% ברווח הנקי ל-32 מיליון שקל
קבוצת ישרס הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והנדל"ן למגורים מדווחת את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2016, כאשר בשורה התחתונה הרווח הנקי עלה בכ-11% ל-32.3 מיליון שקל בהשוואה ל-28.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
ישרס 0% רשמה NOI של כ-136 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2016, בדומה למחצית המקבילה אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-136 מיליון שקל, לעומת כ-131.7 מיליון שקל במחצית המקבילה – עלייה של כ-3%. ה-FFO ׁ של ישרס הסתכם בכ-90 מיליון שקל, לעומת כ-65.5 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד.
מדו"חותיה הכספיים של החברה עולה עוד כי מסרה החודש בניין חדש במתחם בחולון בשטח כולל של כ-26 אלף מ"ר לאלביט מערכות ולאלישרא, המצטרף לבניין קיים בשטח של כ-24 אלפי מ"ר. המתחם, הכולל בסה"כ כ-50 אלף מ"ר וכ-1,400 מקומות חניה, הושכר לאלביט מערכות ולאלישרא לתקופה של 15 שנה, עם שתי אופציות להארכתו ב-3 שנים, כלומר בסה"כ עד 21 שנה. ישרס מעריכה כי ההכנסות נטו משכר דירה (NOI) מהנכס יסתכמו בכ-24 מיליון שקל בשנה, מתוכן כ-15 מיליון שקל בגין הבניין החדש. כך עולה מדו"חותיה הכספיים של ישרס למחצית הראשונה של השנה. ההכנסות מהנכס צפויות לבוא לידי ביטוי לראשונה בדו"חות הרבעון השלישי של השנה.
ישרס גם הודיעה כי היא מנהלת מגעים למכירת כל זכויותיה בשני נכסים: פרויקט משרד החוץ בירושלים וקרקע ברחוב החולה ברמת גן. פרויקט משרד החוץ רשום בספרי החברה בשווי של כ-240 מיליון שקל והקרקע ברמת גן רשומה בשווי של כ-42 מיליון שקל. החברה מציינת כי במידה שהמגעים יבשילו לכדי עסקאות, התמורה מהנכסים צפויה להיות גבוהה מעלותם בספרי החברה.
- ישרס: הרווח הנקי עלה ב-14% ל-534 מיליון שקל
- זינוק ברווח של ישרס במחצית הראשונה - לצד צניחה ברבעון השני
נעם פינקו, אנליסט בכיר מחלקת מחקר Sell Side בפסגות הגיב על הדו"חות: "החברה מציגה תוצאות טובות ברמה התפעולית, כאשר התוצאות צפויות להשתפר בזכות השלמת הפרויקט בחולון. מניות הנדל"ן המניב בארץ ובעולם (בכל מקום בו יש שוק מניב חזק) עלו בצורה חדה לאחרונה, לאור תהליך ירידת תשואות האג"ח וההעדפה של המשקיעים להשקיע בחברות נדל"ן המניבות תזרים יציב. אי לכך אנו מעלים את מחיר היעד מ-372 שקל ל-398 שקל למניה. אנו עדיין סבורים כי מניית ישרס מעניינת ביחס לסקטור מבחינת המכפילים בהן היא נסחרת, אך אנו מורידים המלצתנו להחזק הואיל והדיסקאונט ממחיר היעד עומד על 7%".
