משכנתא בשיעור של 90%? זה יעלה לכם הצעירים הרבה יותר כסף - צפו בחישוב
בנק ישראל הגביל בתקופה האחרונה את המשכנתאות כך שזוגות צעירים כיום אינם יכולים ליטול משכנתא העולה על 75% מימון. כתוצאה מכך זוגות רבים אינם מצליחים לגייס את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה, אפילו עבור דירות צנועות ביותר במחיר של 800 אלף שקל עד מיליון שקל. בהתאם לכך, הזוגות הצעירים נאלצים להתמודד עם חוסר הוודאות של שוק השכירות הלא יציב שמותיר את הזוגות הצעירים ללא נכס.
ביום א' אמר
- 21.רוני 28/10/2014 08:15הגב לתגובה זוזוג בגיל 40 לא יכול להנות מזה?
- 20.אבנר 12/06/2014 12:45הגב לתגובה זואיפה דור המייסדים ואיפה אנחנו?!?! אני לא חושב שיש עוד מדינה בעולם שהידרדרה מוסרית , ערכית וחברתית מהר יותר ממדינת ישראל. אם לא נתעורר בעוד מספר שנים אפשר לחפש מדינה אחרת. שישארו פה רק פוליטיקאים ובעלי הון ושימצצו אחד לשני את הדם. בהצלחה לכולם
- 19.אבי 12/06/2014 09:36הגב לתגובה זולמי שמתכנן לקחת משכנתא הייתי ממליץ לא לחפש פתרונות קסם, אלא ללמוד את התחום ולעשות את זה חכם. נרשמתי מהאינטרנט בחינם להרצאה שמתקיימת בסוף החודש בסניף של מזרחי טפחות ברחובות (הרצל) למי שמעניין אותו לבוא לשמוע וללמוד. לא הייתי בונה על יאיר לפיד כמושיע
- 18.ליברמן חכם 12/06/2014 06:30הגב לתגובה זוכמעט כל זוג יכול לייצור 10% הון עצמי ולקנות דירה .... ליברמן הציעה שהמדינה תעניק לבנקים אג"ח שיאפשר לבנקים לתת ריבית של 2.5% בלבד ... זה זול יותר מחלוקת אדמות לקבלנים במחיר למשתכן ולוויתור על תשלום המע"מ
- 17.ניב 12/06/2014 00:33הגב לתגובה זוצריכה להיות מחושבת ל60 שנים
- 16.תל אביבי 11/06/2014 15:08הגב לתגובה זותיק המניות בשנה.
- 15.בא 11/06/2014 13:01הגב לתגובה זויושנים . מה אתם מכירים את ליברמן מאתמול .
- 14.8 שנים זוג צעיר 11/06/2014 12:30הגב לתגובה זויותר טוב לזרוק כסף על שכירות
- 13.כלכלן 11/06/2014 11:49הגב לתגובה זוהלוואי והיו מאשרים את זה .. כל הדירות היו אצל כונס נכסים..
- 12.דודו 11/06/2014 11:46הגב לתגובה זוליברמן אני מאחוריך!
- 11.ג'ורג' בוש חלם על דירה לכל אזרח אך גרם לבועה ענקית (ל"ת)ללמוד מההיסטוריה 11/06/2014 11:40הגב לתגובה זו
- 10.זו הקונספירציה 11/06/2014 11:16הגב לתגובה זומס על הקרקע הינו מס שקשה להתחמק ממנו לקל לגבותו ולכן הממשלה לא תוותר עליו. כל מי שקונה דירה ישלם אותו ומי ששוכר ישלם (המשכיר יגלגל את ההוצאה הגדולה שלו על השוכר) "מחסור" בדיור זו מדיניות ממשלתית. אילו היו יכולים ליצור מחסור באוויר הממשלה לא הייתה מהססת - הכל כדי לגבות מס ולקיים את הבהמה.
- 9.יוני 11/06/2014 10:44הגב לתגובה זווגם לא תעבור בחיים.
- 8.טל 11/06/2014 10:27הגב לתגובה זוזוג צעיר, שתרם למדינה בשירות צבאי מלא או אפילו שירות לאומי, יהנה מחלום דירה שיתכן שיתממש. הבעיתיות כאן היא התנודתיות. הבנקים יודעים וגם אנחנו שהריבית הנמוכה לא תישאר לאורך זמן, והריבית הריאלית האמיתית היא בקירוב 4%. עכשיו השאלה שלי היא, האם זוג צעיר הרוכש דירה יהיה מוכן לשלם משכנתא עם ריבית של 4%? או יעדיף לקחת סיכון ולשלם לפי ריבית משתנה, כאשר יש סיכוי (קלוש) שהריבית בקושי תעלה בתקופת המשכנתא. בכל אופן, ליברמן תשקול אמירות פוליטיות שלא מועילות לך. יום טוב.
- 7.בא 11/06/2014 09:58הגב לתגובה זוככה יפתרו את הבעיה .
- 6.יוסי 11/06/2014 09:48הגב לתגובה זולידיעתך מר כותב היקר, אנשים עדיין לוקחים משכנתא של 90% רק שהבנק קורא לזה אחרת: 75% הם באמת משכנתא שנפרשת לאורך שנים(עד 30 שנה) 15% הלוואה משלימה למשכנתא(כן,כך זה נקרא) לתקופה של עד 5 שנים בריבית הרבה יותר גבוהה מהריבית של המשכנתא. ועכשיו שאלה: מי הרוויח מהורדת המימון ל 75% ? תשובה: צדקת, הבנקים
- 5.susu 11/06/2014 09:06הגב לתגובה זוזה מקובל בהרבה מדינות אחרות ואין סיה שלא יאשרו זאת גם בארץ , לעניות דעתי זו החלטה נבונה , למה לשלם שכירות כשאפשר בדרך זו לשלם על נכס שיהיה בסוף תהליך התשלום שלך ?
- 4.לוח כל ישראל 11/06/2014 09:06הגב לתגובה זותהיה עלייה בביקושים.זוגות צעירים ישתעבדו לכל חייהם.צריך לעבוד על צד ההיצע וזהו הפתרון היחידי שיכול להתקיים
- 3.צביקה דורון יועץנדלן 11/06/2014 08:12הגב לתגובה זוההצעה הזו תוביל לעליות מחירים !
- 2.עם כל הכבוד המשכנתא צריכה להיבחן דרך רמת הכנסה (ל"ת)הצלף 11/06/2014 08:00הגב לתגובה זו
- 1.cinege 11/06/2014 07:17הגב לתגובה זולמה רק 90% ? למה לא 100 ? אם הכוונה להוסיף פרנסה לכונס הנכסים שיעשות במכירת דירותיהם של כל המסכהים שלקחו על עצמם את עול המשכנתא המטורפת הזאת, אזי זה בסדר גמור, כי הרי עם העליה של הריבית לכשתבוא (והוא תבוא) רביםמהם לא יצליחו לעמוד בתשלומיהם. אכן תכנית ראויה לליברמן.