אפי פיתוח סוגרת שנה: הערך הנכסי עלה ב-16% והגיע לרמה של 5.9 מיליארד דולר
אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל הפועלת ברוסיה ונסחרת בבורסת לונדון, מדווחת הבוקר על זינוק של 93% ברווח הנקי בשנת 2007 לרמה של 215 מיליון דולר, וכן על עלייה בשווי הנכסים שלה ברוסיה, אולם מעט מתחת לתחזיות האנליסטים. מניית החברה פתחה את המסחר בלונדון בזינוק של 7.6%, מניית אפריקה, החברה האם, מטפסת 2.2% בת"א.
ברבעון הרביעי של 2007 נרשמה עלייה ב-NAV (שווי נכסים נקי) לרמה של 11.2 דולר למניה לעומת 10.7 דולר למניה ברבעון השלישי. עם זאת, האנליסטים ציפו ל-NAV של 11.5 דולר למניה. שווי הנכסים של אפי פיתוח הגיע ל-5.9 מיליארד דולר בסוף שנת 2007, עלייה של 4.6% לעומת הערך בסוף חודש יוני האחרון. כך עולה מהערכת שווי של חברת Jones Lang LaSalle.
פורטפוליו ההשקעות של אפי פיתוח נאמד ב-5.2 מיליארד דולר בסוף השנה החולפת, זינוק של 15.8% מאז יוני. החברה השקיעה סך של 967 מיליון דולר בשנת 2007, והיא מציינת כי יש לה מספיק מזומנים על מנת להבטיח את פעילותה הפיננסית בטווח הנראה לעין.
לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, אמר בהתייחסו לדוחות, כי "אני גאה לדווח על שנה מצוינת ועל התקדמות בכל הפעילויות שלנו. מאז ההנפקה שלנו בבורסת לונדון, מילאנו את הבטחתנו בהנפקה ושמרנו על מעמדנו כמובילים בשוק הנדל"ן הרוסי".
תיק הנכסים של אפי פיתוח כולל 29 פרויקטים ב-15 יעדים שונים. אלכסנדר חלדי, מנכ"ל אפי פיתוח, ציין כי "2007 הייתה שנת מפתח עבורנו. השגנו מספר אבני דרך שסייעו בהזנקת ה-NAV שלנו ב-143% מאז ההנפקה (שאירעה במאי 2007 - ע.ב.י)".
האנליסט נועם פינקו מפסגות סבור כי הנתונים של אפי פיתוח חיוביים. לדבריו, "הדו"ח הוא חיובי ומספק אינדיקציות טובות מאוד לגבי עסקיה של החברה. החברה פרסמה שווי נכסי על פיו עומד שווי מניית אפי פיתוח על מחיר של 11.2 דולר למניה, הגבוה ב-30% מערכה בשוק. על פי ההערכות שלנו, ההערכה זה של אפי פיתוח היא בהחלט סבירה".
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות
רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות
בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.
הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים
הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.
המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק.
- בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד. הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.
