אפי פיתוח סוגרת שנה: הערך הנכסי עלה ב-16% והגיע לרמה של 5.9 מיליארד דולר
אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל הפועלת ברוסיה ונסחרת בבורסת לונדון, מדווחת הבוקר על זינוק של 93% ברווח הנקי בשנת 2007 לרמה של 215 מיליון דולר, וכן על עלייה בשווי הנכסים שלה ברוסיה, אולם מעט מתחת לתחזיות האנליסטים. מניית החברה פתחה את המסחר בלונדון בזינוק של 7.6%, מניית אפריקה, החברה האם, מטפסת 2.2% בת"א.
ברבעון הרביעי של 2007 נרשמה עלייה ב-NAV (שווי נכסים נקי) לרמה של 11.2 דולר למניה לעומת 10.7 דולר למניה ברבעון השלישי. עם זאת, האנליסטים ציפו ל-NAV של 11.5 דולר למניה. שווי הנכסים של אפי פיתוח הגיע ל-5.9 מיליארד דולר בסוף שנת 2007, עלייה של 4.6% לעומת הערך בסוף חודש יוני האחרון. כך עולה מהערכת שווי של חברת Jones Lang LaSalle.
פורטפוליו ההשקעות של אפי פיתוח נאמד ב-5.2 מיליארד דולר בסוף השנה החולפת, זינוק של 15.8% מאז יוני. החברה השקיעה סך של 967 מיליון דולר בשנת 2007, והיא מציינת כי יש לה מספיק מזומנים על מנת להבטיח את פעילותה הפיננסית בטווח הנראה לעין.
לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, אמר בהתייחסו לדוחות, כי "אני גאה לדווח על שנה מצוינת ועל התקדמות בכל הפעילויות שלנו. מאז ההנפקה שלנו בבורסת לונדון, מילאנו את הבטחתנו בהנפקה ושמרנו על מעמדנו כמובילים בשוק הנדל"ן הרוסי".
תיק הנכסים של אפי פיתוח כולל 29 פרויקטים ב-15 יעדים שונים. אלכסנדר חלדי, מנכ"ל אפי פיתוח, ציין כי "2007 הייתה שנת מפתח עבורנו. השגנו מספר אבני דרך שסייעו בהזנקת ה-NAV שלנו ב-143% מאז ההנפקה (שאירעה במאי 2007 - ע.ב.י)".
האנליסט נועם פינקו מפסגות סבור כי הנתונים של אפי פיתוח חיוביים. לדבריו, "הדו"ח הוא חיובי ומספק אינדיקציות טובות מאוד לגבי עסקיה של החברה. החברה פרסמה שווי נכסי על פיו עומד שווי מניית אפי פיתוח על מחיר של 11.2 דולר למניה, הגבוה ב-30% מערכה בשוק. על פי ההערכות שלנו, ההערכה זה של אפי פיתוח היא בהחלט סבירה".
פינקו הוסיף, כי "אפריקה ישראל מאחדת לאחרונה את כל פעילותה במדינות חבר העמים תחת אפי פיתוח והחברה הודיעה כי היא הולכת להתרחב במדינות חבר העמים".
