200 מיליון שקל: נופר ואר"י נדל"ן מקימות מערך אגירת חשמל רחב

נופר ישראל נופר אנרג'י 8.16%   ואר"י נדל"ן ארי נדלן 3.22%   נכנסות לשיתוף פעולה בתחום האנרגיה עם מיקוד באגירת חשמל ובהרחבת פעילות סולארית, כחלק מהכיוון שעליו דיבר עופר ינאי בראיון לביזפורטל. קראו עוד - החזון של עופר ינאי - העתיד של נופר - ההזדמנות של המשקיעים? שתי החברות חתמו על הסכם להקמת מתקני אגירה בהיקף של כ-500 מגה וואט שעה שיזרימו חשמל לרשת בשעות שיא הביקוש, בהשקעה של כ-200 מיליון שקל, במקביל יבחנו הקמה והשבחה של מתקנים סולאריים בנכסים קיימים והזדמנויות נוספות. ההכנסות השנתיות מהמתקנים מוערכות בכ-55 מיליון שקל לאחר הפעלה.

מדובר במהלך שמשלב בין נכסי נדל"ן פרוסים של אר"י לבין היכולות הטכנולוגיות והניסיון של נופר בתחום האנרגיה, תוך ניסיון למקסם שימוש בנכסים קיימים ולהוסיף להם פעילות בתחום האנרגיה.

ההקמה של מתקני אגירה בהיקף כזה אינה רק מהלך עסקי אלא גם מהלך תשתיתי. המתקנים אמורים לאגור חשמל בשעות שבהן הייצור גבוה והביקוש נמוך, ולהזרים אותו חזרה לרשת בשעות עומס. זה כלי מרכזי בניהול רשת חשמל מודרנית, במיוחד על רקע העלייה בייצור חשמל מאנרגיות מתחדשות.

חיבור בין נדל"ן לאנרגיה - פיזור נכסים שמייצר יתרון

הפריסה הרחבה של נכסי אר"י נדל"ן יוצרת פלטפורמה נוחה להטמעת מתקני אנרגיה. מדובר בנכסים ברחבי הארץ, מה שמאפשר פיזור גיאוגרפי של מתקני האגירה והסולארי, ובכך גם גמישות תפעולית וגם פיזור סיכונים.

• 400 מיליון שקל: אלביט תשלב מערכות במסוקי התובלה החדשים של חיל האוויר
• 96.6% בהודו, 99.5% באירופה: פרטי הסכם הסחר החופשי בין הודו לאיחוד האירופי נחשפים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

במקביל, נופר מביאה לשולחן ניסיון שנצבר בשנים האחרונות בפרויקטים מורכבים של אגירת חשמל. החברה פועלת בתחום זה כבר תקופה, ובשוק המקומי היא הייתה בין הראשונות להקים מערכות אגירה. זה תחום שצובר תאוצה, בעיקר בשל הצורך לייצב את הרשת ולגשר על פערים בין ייצור לצריכה.

ההכנסות מהפרויקטים צפויות להיפרס על פני כ-20 שנה, עם תזרים שנתי יציב יחסית לאחר שלב ההפעלה. מדובר בהכנסה חוזרת יחסית, אם כי תלויה בתעריפים, רגולציה ותנאי השוק, ובמקביל מאפשרת לנצל נכסים קיימים ולהוסיף להם מקור הכנסה נוסף.

החיבור בין ייצור סולארי לאגירה נחשב מרכזי במעבר למערכת חשמל מבוססת אנרגיות מתחדשות. היכולת לאגור חשמל שנוצר בשעות היום ולהשתמש בו בשעות עומס מאפשרת לנצל טוב יותר את התשתיות ולהפחית תלות במקורות ייצור מסורתיים.

• אספן חוזרת לרווח: 104 מיליון שקל ב-2025, לאומי נכנסת לרייק לפי 625 מיליון שקל
• מיטרוניקס: המניה עולה למרות הדוחות החלשים - הצבר גדל והמלאים יורדים
• תוכן שיווקי גידור בנאמנות: הראל Multi-Strategy (4D) מובילה את הטבלה
• פרופ׳ אמנון שעשוע הורס ערך לאינטל ומובילאיי תוך יצירת ערך...

האגירה תופסת מקום מרכזי בפעילות

שיתוף הפעולה הנוכחי מצטרף למהלכים נוספים בתחום האגירה, שהפך לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים בענף האנרגיה המקומי. בשנים האחרונות נרשמה עלייה בהיקף הפרויקטים, בין היתר בשל רגולציה תומכת והבנה גוברת של חשיבות האגירה ליציבות הרשת.

הפרויקט הנוכחי משתלב גם במגמה רחבה יותר של כניסת שחקני נדל"ן לתחום האנרגיה. נכסים מניבים הופכים גם לפלטפורמה לייצור ואגירת אנרגיה, לצד ההכנסות משכירות. זה מייצר מודל עסקי משולב, שבו נכס פיזי הופך למקור להכנסות בכמה ערוצים.

בהקשר הזה, שיתוף הפעולה בין נופר לאר"י עשוי להוות בסיס להרחבה עתידית. מעבר לפרויקטים שכבר סוכמו, הצדדים ציינו כי יבחנו יחד הזדמנויות נוספות. זה יכול לכלול פרויקטים נוספים של אגירה, ייצור חשמל או שילוב של טכנולוגיות חדשות.

ברקע הדברים עומדת גם העלייה בביקוש לחשמל והצורך בשדרוג תשתיות. מתקני אגירה נותנים מענה חלקי לאתגר הזה, ומאפשרים לנצל טוב יותר את הייצור הקיים.

נדב ברקן, מנכ"ל נופר ישראל, אמר כי "אני שמח על שיתוף הפעולה האסטרטגי והמשמעותי עם חברת אר"י נדל"ן אשר נכסיה פרוסים בכל רחבי ישראל. מדובר בשיתוף פעולה משמעותי נוסף בתחום אגירת החשמל, המצטרף לצבר פרויקטים איכותי ורחב, עליו עמלנו בשנתיים האחרונות. הפרויקט צפוי לייצר תרומה ניכרת לשיפור האמינות והזמינות של החשמל ברשת, נושא המהווה רכיב מרכזי בחזון החברה. נופר מובילה את תחום אגירת האנרגיה בישראל והיתה הראשונה להקים מערכת אגירת חשמל בארץ. בשנים האחרונות ייצרה החברה התמחות ייחודית בפרויקטי אגירה בעלי מורכבות הנדסית גבוהה ומאתגרת, הנושאים לצידם תשואה עודפת."

דניאל בוחבוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי נופר ישראל, הוסיף כי "שיתוף הפעולה האסטרטגי בין שתי החברות הינו מכפיל כוח, שכן החברות יפעלו להשבחת הנכסים הקיימים ומיצוי הפוטנציאל האנרגטי וכן בחינה של הזדמנויות חדשות במשותף. עם חתימת ההסכם תשמש נופר "כזרוע האנרגיה של אר"י נדל"ן""