אלמוגים עברה לרווח נקי של 5.3 מיליון שקל; ההכנסות זינקו ב-47%

חברת אלמוגים אלמוגים -0.86%   העוסקת בייזום, הקמה ותפעול פרוייקטי נדל"ן למגורים מציגה תוצאות די טובות לרבעון השני של השנה עם מעבר מהפסד לרווח שנעמד על כ-5.3 מיליון שקל, בנוסף, ההכנסות גדלו בקרוב ל-50% והסתכמו בכ-157 מיליון שקל. בנוסף, הרווח הגולמי צמח בכ-35% והסתכם בכ-34.3 מיליון שקל. מה שמבטא שיעור רווחיות גולמית מההכנסות של כ-22%. שווי החברה כ-490 מיליון שקל ויש לה פרויקטים עם רווחיות גולמית צפויה של כ-1.5 מיליארד שקל, כ-500 מיליון שקל בפרויקטים קיימים בביצוע, היתר בשלבים שונים של הקמה.  

פעילות החברה

מאז תחילת השנה מכרה החברה 72 דירות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, בהיקף של כ-200 מיליון שקל (כולל מע"מ). צבר הפרויקטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית עומד כיום על יותר מ-7 אלף דירות - עלייה חדה של עשרות אחוזים בשנים האחרונות, כאשר הקצב השנתי של פרויקטים חדשים עומד על 1,500-2,000 דירות.כ-273 דירות כבר נמצאות בביצוע, ולחברה רווח גולמי חזוי שטרם הוכר בהיקף של כ-2.7 מיליארד שקל - מתוכו 2 מיליארד שקל מיוחס להתחדשות העירונית.

מדובר בפעילות שהולכת ותופסת נפח מרכזי בפעילות הקבוצה, וכפי שציינה מנכ"לית החברה, מיכל גור, בוועידת ההתחדשות העירונית של ביזפורטל: "בעוד 7-8 שנים, 80% מהפעילות של אלמוגים תהיה בהתחדשות עירונית".

הנתונים העדכניים מרמזים כי החברה מממשת את חזונה: חברת הבת אלמוגים התחדשות עירונית, שבבעלות מלאה של אלמוגים, רשמה מתחילת השנה 9 זכיות חדשות בפרויקטים של התחדשות עירונית - ביניהם בראשון לציון, נתניה, פתח תקוה ורחובות. הזכייה האחרונה היא במתחם 'דרך יבנה' ברחובות, בשיתוף עם חברת רמון, במסגרתה ייהרסו ארבעה בניינים ישנים הכוללים 59 דירות ויוקמו תחתם כ-160 דירות חדשות, לצד כ-1,000 מ"ר למסחר ולשימוש ציבורי, על קרקע בשטח של כ-3.6 דונם. להרחבה ראו כאן - אלמוגים תבנה עם שותף 160 דירות ברחובות; 20% מהפעילות בהתחדשות עירונית.

לצד פעילות ההתחדשות, לחברה גם 6 פרויקטים ביזמות קלאסית שנמצאים בשלבי ביצוע, בהיקף כולל של כ1,000 דירות, וכן 8 פרויקטים נוספים בתכנון - עם עתודות קרקע שמוערכות בכ-1,400 דירות נוספות. החברה צופה כי תסיים בשנים הקרובות הקמה של כ-10 אלף דירות ושטחי מסחר בהיקף של כ-40 אלף מ"ר.

שווי שוק, הון עצמי ומה עשתה המניה?

שווי השוק של החברה עומד על כ-490 מיליון שקל. הונה העצמי נאמד בכ-299 מיליון שקל. המניה עלתה מתחילת השנה בכ-4% וב-12 החודשים האחרונים בכ-60%.

• אלמוגים ויוסי אברהמי קיבלו היתר בנייה ל-157 דירות ברמת אפעל
• אלמוגים מגייסת 50 מיליון שקל ממגדל בהקצאה פרטית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים, מסרה: "תוצאות התקופה מהוות עדות חזקה למאמצי החברה בשנים האחרונות ביישום האסטרטגיה העסקית שעיקרה קידום מנועי צמיחה שישיאו ערך בשנים הקרובות. במהלך התקופה ולאחריה המשכנו להגדיל את צבר הפרויקטים שלנו בתחום ההתחדשות עם 9 זכיות במכרזי דיירים ב- 7 ערים שונות. בהמשך למהלכים שביצענו בתחילת השנה לגיוס הון וחוב שיתמכו בחיזוק ההון ושיפרו את יחס החוב, אנו עמלים ופועלים להמשך הצמיחה והרחבת הפעילות של החברה. לצד זאת, וכחלק מניהול הון יעיל נכנסנו כשותפים בפרויקט בפתח תקווה והתקשרנו עם קרן ספיר של רובי קפיטל בשותפות ב- 2 פרויקטים בהתחדשות עירונית".