מחיר למשתכן בחיפה, אילת וצפת. מה המחירים?
רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (ה') כי שווקו בהצלחה, קרקעות לבניית 280 יחידות דיור, מתוכן 161 במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן", תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון, בערים חיפה, אילת וצפת.
רמת אלמוגי חיפה
שווקה בהצלחה במסלול מחיר למשתכן ברמת אלמוגי חיפה קרקע לבניית 45 יח"ד בבניה רוויה, מתוכן 36 במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. מחירי הדירות בחיפה מבטאים הנחה של 31% ממחיר דירות דומות בשוק.
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר החל מ-1,147,676 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר החל מ-1,322,983 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר החל מ-1,556,726 שקל.
במכרז זכתה חברת אלמוג ב.ז. בניה.
באילת שווק בהצלחה מתחם לבניית 84 יח"ד לבנייה רוויה בשכונת שחמון 2, מתוכן 50 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-34 יח"ד בשוק החופשי. מחירי הדירות באילת מבטאים הנחה של 19% ממחיר דירות דומות בשוק.
- כמה תעלה טיסה לאילת?
- נמל אילת לקראת סגירה מוחלטת בשל חוב בסך 10 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר החל מ-901,391 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר החל מ-1,033,981 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר החל מ-1,210,768 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
במכרז זכתה חברת אחים אוזן חברה לבניה.
שכונת מצפה הימים, צפת
שווקה בהצלחה בשכונת מצפה הימים בצפת קרקע לבניית 151 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה, מתוכן 75 במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. מחירי הדירות בצפת מבטאים הנחה שבין 16%-14% ממחיר דירות דומות בשוק.
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר החל מ-685,208 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר החל מ-803,495 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר החל מ-961,211 שקל.
- 12.א.ת 25/09/2018 16:53הגב לתגובה זויש את זה ביותר רחוק? איזו היסחפות. גם המחיר למשתכן הזה שצריך מזל גדול כדי לזכות בו, גם מלא בירוקרטיה אם כבר זוכים וגם בפריפריות. לא מצליחה להבין את זה. היום אין בעיה למצוא פרוייקטים כמו של פרי נדלן שמציעים דירות חדשות במרכז ובאחלה מחיר בלי טובות של אף אחד
- 11.אם תשאלו אותי 24/09/2018 22:44הגב לתגובה זואם תשאלו אותי ,מחירי השכירות ,בשיא !!!! ,בקרבה לת"א . ... . אם תשאלו אותי ,מחירי השכירות ,בשיא !!!! ,בקרבה לת"א . ... . בקושי יש דירות להשכרה של 4 חדרים מתחת ל 5000 ש"ח. (במרכז הארץ)
- 10.תחפשו ותראו שיש קצת 24/09/2018 01:41הגב לתגובה זותחפשו ותראו שיש קצת היצע להשכרה , ל דירות 4 חדרים , במרכז ... במחיר להשכרה בפחות מ 5000 שח. * ועוד תראו שההיצע ממש קטן , במעטפת ראשונה לת"א. תחפשו ותראו שיש קצת היצע להשכרה , ל דירות 4 חדרים , במרכז ... במחיר להשכרה בפחות מ 5000 שח. * ועוד תראו שההיצע ממש קטן , במעטפת ראשונה לת"א.
- 9.אנשים שוכחים ש 23/09/2018 05:13הגב לתגובה זואנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתיד
- 8.יש רצון לאנשים 23/09/2018 05:12הגב לתגובה זויש לאנשים רצון לדירה...יש כאלה שאין להם תקציב לזה כרגע
- 7.אזרח 21/09/2018 14:25הגב לתגובה זומי הטמבל התורן שמוכן לשלם מחירים כאילו, להוציא את צפת מהמשוואה גם משפרי דיור לא משתלם להם לרכוש.
- 6.רוני 20/09/2018 17:12הגב לתגובה זוכחלון מתחמק מלהוריד את מחירי הדירות כולם רואים יש מאות אלפי דירות לא חוקים כולל משרדי ממשלה שיושבים בבנייני מגורים במקום בניני משרדים או תעשייה יש מאות דירות מחולקות בכול הארץ וכחלון מתחמק לתת הוראה להחזיר אותם לכדמותם כחלון אבל כן דואג לבגץ שישמור על המסתננים אצל כחלון במפלגה יושבים השמולאנים הכי רדיקלים
- 5.161 דירות? לא מבין זה רציני או בדיחה? (ל"ת)ישראלי 20/09/2018 16:58הגב לתגובה זו
- הבדיחה על חשבוננו (ל"ת)א 21/09/2018 21:20הגב לתגובה זו
- 4.לעג לרש (ל"ת)צפוני 20/09/2018 15:58הגב לתגובה זו
- אז תיקנה בצפת דירה חדשה ב685אלף ש"ח מזג אויר אירופי (ל"ת)אריה 20/09/2018 16:24הגב לתגובה זו
- 3.גמילות חסדים 20/09/2018 15:46הגב לתגובה זומיליון צוי הריסה לבניה ערבית בלתי חוקית. בג"צ וכחלון נילחמים נגד היהודים. עד מתי אפליה לטובת הערבים הפורעים ??
- חוק ההתגברות מיועד להתנחלויות של תג מחיר ששורף משפחות (ל"ת)כחלון בהצלחה 20/09/2018 16:22הגב לתגובה זו
- 2.ברגרון 20/09/2018 15:42הגב לתגובה זו440000$ לדירת 120 מטר מחיר למשתכן בחיפה.. תגידו התשגעתם לגמרימוגזם לגמרי פראייר אמיתי מי שקונה
- 1.ברגר 20/09/2018 15:31הגב לתגובה זוקשקוש . חיפה שוק מת. מחירים לא ריאליים
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
