השכונה בה מחירי הדירות עלו כמעט 300% בעשור האחרון
מחירי הדירות - 9.מוריס אטינגר 03/11/2017 17:45הגב לתגובה זומי שמוכן לשלם מחירים כאלה לא מבין כלום
- 8.שומר נפשו ירחק 02/11/2017 09:53הגב לתגובה זואי של דירות קטנות בים של מגדלים חנוק בין איילון ,דרך השלום ויצחק שדה עם בעיית מסתננים קשה שמתקרבת אליו... שומר נפשו ירחק
- 7.תומי 01/11/2017 10:04הגב לתגובה זווזה יפול כשהיא תתפוצץ. קל ופשוט. שכונה ישנה ורועשת, דירות קטנות ושבורות. מבית היוצר של ישראבלוף.
- גדי 01/11/2017 12:15הגב לתגובה זוגרים בגבעתיים בסופו של דבר, ומשלמים כמו בתל אביב. תל אביביים גרים בתל אביב ומשלמים יותר מניו יורק. יש סוף לכל בדיחה והסוף כבר כאן.
- 6.בית השיטה 31/10/2017 22:08הגב לתגובה זולכל שבת יש מוצאי שבת.... סחתיין למי שעשה את הסיבוב... החגיגה נגמרה....
- 5.YEAH 31/10/2017 16:52הגב לתגובה זוyou can buy 2 apartments in Florida (even more) by same price
- if you have real money and not "mashkanta" (ל"ת)קבלן סיני 31/10/2017 17:13הגב לתגובה זו
- 4.כתבה לא מקצועית 31/10/2017 16:25הגב לתגובה זובית כלא בין מגדלים במחיר מופקע
- 3.עמנואל 31/10/2017 16:13הגב לתגובה זוהסיפור נגמר, כל הבתים עם שלטים למכירה. מים מזוהמים מתע"ש.
- קבלן סיני 31/10/2017 17:12הגב לתגובה זום על פרסום - תקשקש מה שאתה רוצה בכל מחיר - זה בחינם - אז ברור ש-90% של המוכרים בהתחלה רושמים מחיר פי 2 מהמציאות, אחר כך הם מורידים ב-100%, אפשר לעקוב עם תוספים לכרום או לרשום פשוט במחברת.
- 2.שי 31/10/2017 15:28הגב לתגובה זומצטער אבל הכתבה לא מקצועית. הסיבה העיקרית לעליות המחירים הגבוהות בביצרון (בקצב כפול משאר הארץ) היא הצפי לפינוי בינוי בשכונה. בעלי הנכסים בשכונה רואים בעייני רוחם מגדל עם 60 יח"ד במקום דירת השיכון המצ'וקמקת של ה- 2 קומות שלהם. זה שיש שם ילדים ואוכלוסיה זה הכל טוב ויפה אבל זכויות האוויר ופוטנציאל ההשבחה של בעלי הנכסים הוא זה שגורם לרוכשים לפתוח את הכיס. המחיר בהחלט מגלם השבחה. הפוטנציאל הוא עתידי והבתים הישנים הם ההווה. לצורך העניין, אפשר להשוות את שכ"ד כיום בביצרון לזה של לפני 7 שנים- הוא כמעט אותו דבר ונמוך למשל מנחלת יצחק השכנה.
- 1.עם נכס בבצרון -לצערי 31/10/2017 15:17הגב לתגובה זואפשר להכנס לאתר ולראות כמה דירות עומדות למכירה בשכונה: דירות ישנות קטנות וטחובות, בית קפה אחד בקושי, ההייפ עבר למקומות אחרים, והריבית על המשכנתאות כבר עלתה.
- או שלא ייפול. למי ניתנה הנבואה ? (ל"ת)מזקני השבט 31/10/2017 16:05הגב לתגובה זו
- חוק שוק הנדלן הישראלי:כל מה שקפץ %300 יתרסק 280% (ל"ת)קבלן סיני(הייתי רוצה 31/10/2017 15:46הגב לתגובה זו
- נפנף 31/10/2017 16:08כנסו לאתר מדל"ן - אחוז נכבד מהדירות בשכונה עומדות למכירה. חבל חבל
עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
