הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
ענבל אור
צילום: יוסי פינק
TV

הקאמבק של ענבל אור? "אני יכולה לעשות 47% בשנה"

מערכת Bizportal | (31)
נושאים בכתבה פרשת ענבל אור
הקאמבק של ענבל אור? יזמית הנדל"ן שמסובכת עד צוואר עם חברות נמצאות בתהליכי פירוק, קיימה אמש כנס אליו הגיעו תומכים שגייסה בעמוד הפייסבוק שלה. כתבת ערוץ 2 עמליה דואק חשפה בחשבון הטוויטר שלה מספר קטעים מהאירוע. "47% תשואה לשנה, אני יכולה לעשות את זה", אמרה ענבל אור מעל הבמה אמש. דבריה אלו גררו קריאה ביניים מצד הקהל - "אבל היום אין את זה כבר..", אבל ענבל אור התעקשה - "יש את זה, יש את זה... צריך לדעת לעשות את זה נכון, ולכן אני כאן כדי לתת לכם כלים לעשות את זה". הקהל התעקש - "זה אולי רווח על הנייר, אבל ענבל אור בשלה - "זה רווח על ההון!". בהמשך חזרה ענבל אור על טענותיה שאף אחד לא איבד אצלה שקל, ואף אמרה כי אחרי שישלמו לכל מי שיש לו טענה כלפיה - עוד יישארו עודפים של 200 מיליון שקל. נאמר כך, המפרק איתן ארז חושב אחרת, וכך גם לא מעט אנשים שרכשו דירות אצל אור ועדיין מחפשים את כספם.  רק לאחרונה שחררה ענבל אור סרטון כמעט מביך בו היא טוענת לעוקץ גדול שנעשה לה, לכך שעבריינים מאיימים עליה ואף ניסו לרצוח אותה. "ניסו לרצוח אותי מספר פעמים, אני מסתובבת מבית לבית. אני לא בבית מהחשש. האקרים השתלטו לי על הטלפונים ולא נותנים לי לתקשר עם העולם, מחקו לי תיעודים והקלטות אבל למזלי תיעדתי הכל ולכל מה שאני אומרת יש ראיות והכל מגובה. מניסיון רצח ועד ניסיון למעשה לבוא ולהציף שהמשטרה תחקור. אפילו אותו אדם שניסה לרצוח אותי היה עצור לא יותר מיומיים ושוחרר שנתפס חמוש. איזו מדינה יש לנו? שוחד כסף. זה הכל". הנה הקטע:    

תגובות לכתבה(31):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 28.
    שי 23/02/2017 19:13
    הגב לתגובה זו
    לוקחת ממשקיע 100 אחוז 53 יורד ליחצנות פרסום וגיוס עוד משקיעים... ןלעו"ד מול המשקיעים ,נשאר לה בכיס 47 אחוז רווח נקי
  • 27.
    ענבלי-מדוע לא לוקחת מדי יום את הכדורים שהפסיכיאטר נתן ? (ל"ת)
    כעיכעיעכ 23/02/2017 09:29
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    כן היא יכולה לעשות! אבל באיזה צומת בתל אביב (ל"ת)
    רוקי 23/02/2017 09:03
    הגב לתגובה זו
  • נושה 23/02/2017 18:31
    הגב לתגובה זו
    חייבת שיכולה להשתמש בגופה כדי לייצר הכנסות היא דרך לגיטימית להחזיר חובות.
  • 25.
    אתם משקיעים 100% ובסוף השנה מקבלים 47%, לא רע! (ל"ת)
    פונזי 22/02/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    גיא 22/02/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    תעזרו לה
  • 23.
    יורי 22/02/2017 13:49
    הגב לתגובה זו
    אישפוז דחוף! משוגעת! רק בהרצת מניות, מידע פנים, פירמידות, ועוד כל מיני דברים פליליים כאלה ניתן להרוויח 47%... או אם אתה גאון פיננסי אבל זה מזל של פעם אחת כי גם לגאונים פיננסיים יש הפסדים...
  • 22.
    התפנה הבוקר מקום באברבננל או בגהה לפי הבחירה האישית (ל"ת)
    אורי 22/02/2017 13:46
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    ענבל חושך... יו... איזה דפוקה -לפחות תשמיטי את "אור " (ל"ת)
    עוד אחת.... 22/02/2017 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    יוסי 22/02/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    הבחורה משקרת ומאמינה לשירים שלה.
  • 19.
    מיסכנה כבר ירד לה הצבע מהשערות (ל"ת)
    דן 22/02/2017 13:00
    הגב לתגובה זו
  • אז כעת רואים את הבלונד הטבעי! (ל"ת)
    בילבי 23/02/2017 11:44
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    חחחח. בא לי לבכות ! על הפתאים שוהלכים לשמוע כזו פוסטמה (ל"ת)
    נפלתי מהכסא... 22/02/2017 12:07
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    ירקרק 22/02/2017 11:45
    הגב לתגובה זו
    למה להסתפק במועט?
  • warren_buffet 22/02/2017 13:07
    הגב לתגובה זו
    אז תעשה נראה אותך
  • 16.
    חבר משה 22/02/2017 11:45
    הגב לתגובה זו
    בושה וחרפה. חבל שנותנים במה למי שהונתה מאות לקוחות.
  • 15.
    שאול 22/02/2017 11:35
    הגב לתגובה זו
    ולא להוציא משם אפילו את קצה האף. במדינה אחרת כבר מזמן היית בקלבוש.
  • 14.
    הבטיח הצפת ערך למשקיעים. איזה שקרן ונוכל כמוה (ל"ת)
    גם לבייב 22/02/2017 11:09
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    לא סותמת את הפה העבריינית הזו??? (ל"ת)
    כולירה 22/02/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    שאולי 22/02/2017 10:53
    הגב לתגובה זו
    מבטיח להחזיר עד הסנט האחרון כשיתשחרר ,בגיל 325 שנה.
  • 11.
    ע.א 22/02/2017 10:49
    הגב לתגובה זו
    עוף חול ואנשים הזויים שעדיין הולכים שולל אחרי הבטחותיה.
  • 10.
    ללא ספק אהבלית אבל הייתי עושה לה טובה בכיף.......... (ל"ת)
    גדולה 22/02/2017 10:46
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אין לי 22/02/2017 10:36
    הגב לתגובה זו
    עליה יותר, די מספיק עם הכתובת האלה.
  • 8.
    מני 22/02/2017 10:32
    הגב לתגובה זו
    התקשורת מאפשרת לה להמשיך לעשות סיבוב על "עמך". על מה שהיא עשתה יושבים בכלא ? היכן הציבור שנפגע ממנה עת הוא רואה את הפרסום ההזוי ? הרגולטורים ומערכת המשפט אשמים בביזיונות!
  • 7.
    אוסף מטומטמים שהלכו לכנס של חולת רוח. (ל"ת)
    יש ר א לי 22/02/2017 10:28
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    משה 22/02/2017 10:27
    הגב לתגובה זו
    בגללכם כן בדיוק בגללכם היא עדיין לא בכלא. אני לא מאמין שיש כאלה שמוכנים לבזבז את הזמן שלהם לשמוע סיפורי פוגי... "FOOL ME ONCE SHAME ON YOU.FOOL ME TWICE SHAME ON ME"
  • 5.
    טדי 22/02/2017 10:17
    הגב לתגובה זו
    למעשה,כל ההוצאות של ענבל אור זה פרסום בעיתונים ותחזוקת משרד.לוקחת כסף, לא בונה ונשאר לה בסוף רק 47%.האמת שכל אחד, גם בלי חושים עסקיים , היה מקטין את ההוצאות ועושה יותר כסף.אבל אולי בלי המשרדים המהודרים שהקימה, אנשים לא היו מעבירים לה כסף וככה לא היו הכנסות...אז אולי היא באמת יודעת לבנות פירמידה שנותנת לה 47%. זה באמת לא פשוט
  • 4.
    סרגיי 22/02/2017 10:15
    הגב לתגובה זו
    בוגר זוכר מה זה MMM. גם אז היו תומכים לנוכל - אותם אנשים שעד לרגע אחרון האמינו שיחזיר להם כסף עם לא ישפט.
  • 3.
    למה בכלל נותנים לה פרסום חינם ? (ל"ת)
    קורמורן 22/02/2017 10:10
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    פריירים לא מתים רק מתחלפים (ל"ת)
    ישראל 22/02/2017 09:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ישים את כספו על קרן הצבי (ל"ת)
    ישראלי 22/02/2017 09:54
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

הריבית היא לא הסיפור - למה מחירי הדיור לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית?

על ירידות המחירים, על הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות, על השפעת הפחתת הריבית על החזר המשכנתא ועל הצעירים שמשלמים 9 אלף שקל החזר משכנתא בחודש

נדב אטיאס |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

כל פעם שבנק ישראל מרמז על הורדת ריבית, מהלך שיקרה בוודאות גבוהה וקרובה, לאור ירידות הריבית בארה"ב והסכם הפסקת האש של מלחמת "חרבות ברזל",  נשמעים קולות רבים שאומרים "הנה, מחירי הנדל"ן יחזרו שוב לעלות". זו אמירה הגיונית שמושרשת עמוק בשוק הנדל"ן הישראלי, ומניחה שמחירי הנדל"ן הם פונקציה כמעט בלעדית של הריבית ועלות המימון. זה היה נכון בעבר, וזה נכון חלקית גם בהווה, אבל הסיפור האמיתי שאנחנו רואים בשנים האחרונות הוא הרבה יותר מורכב.

אחת הבעיות המרכזיות בשוק הדיור למגורים כיום אינה רק גובה הריבית. הסיבה המרכזית לדעתי לכך שהמחירים לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית היא פשוטה ונגזרת מהמציאות: לרוב הזוגות הצעירים פשוט אין מספיק כסף לרכישת דיור במחירים הנוכחיים. לא בהון העצמי הדרוש ולא בהכנסה הפנויה.

במילים אחרות, גם אם הריבית תרד ב- 0.5% עד 1%, המציאות הכלכלית של רוכשי הדירות השתנתה באופן עמוק, בטח לאחר מלחמה סיזיפית של שנתיים, ומדובר לטעמי בשינוי מבני ולא בשינוי מחזורי. אני מניח שכן נראה התעוררות מסוימת בשווקים מסוימים בשוק הנדל"ן עם הורדת ריבית, אבל באופן רוחבי.

מחירי הדיור בירידה - והנתונים ברורים

לאחרונה התפרסמו נתוני רשות המיסים שמראים צניחה של כ-10-15% בגביית מס רכישה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון שמעיד על ירידה במספר עסקאות הנדל"ן שבוצעו לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

לצד זאת, ישנו נתון נוסף ומשמעותי לא פחות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודשים האחרונים, מחירי הדירות רשמו ירידה מצטברת ממוצעת של כ־3% בחודשים האחרונים, כאשר אנחנו רואים ירידה עקבית בחודשים האחרונים. מדובר במגמה השלילית החדה ביותר בשנים האחרונות. זו לא ירידה זמנית וחד פעמית, אלא מדובר במגמה די קבועה. נתוני הלמ"ס גם "מתעלמים" מהמבצעים שמציעים היזמים לרוכשים (מבצעי 80-20, 90-10, סיוע במימון הריבית, ריהוט ועיצוב פנים ועוד ועוד). מבצעים אלו נועדו לשמור על מחירי מכירה רשמיים גבוהים אך דה פקטו מדובר בהפחתה של מחירי הדיור, הפחתה שלא באה לידי ביטוי באופן מלא בנתונים הרשמיים של הלמ"ס כפי שחשפו כאן בביזפורטל בשנים האחרונות. 

להמשך הכתבה לחץ כאן
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

הריבית היא לא הסיפור - למה מחירי הדיור לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית?

על ירידות המחירים, על הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות, על השפעת הפחתת הריבית על החזר המשכנתא ועל הצעירים שמשלמים 9 אלף שקל החזר משכנתא בחודש

נדב אטיאס |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

כל פעם שבנק ישראל מרמז על הורדת ריבית, מהלך שיקרה בוודאות גבוהה וקרובה, לאור ירידות הריבית בארה"ב והסכם הפסקת האש של מלחמת "חרבות ברזל",  נשמעים קולות רבים שאומרים "הנה, מחירי הנדל"ן יחזרו שוב לעלות". זו אמירה הגיונית שמושרשת עמוק בשוק הנדל"ן הישראלי, ומניחה שמחירי הנדל"ן הם פונקציה כמעט בלעדית של הריבית ועלות המימון. זה היה נכון בעבר, וזה נכון חלקית גם בהווה, אבל הסיפור האמיתי שאנחנו רואים בשנים האחרונות הוא הרבה יותר מורכב.

אחת הבעיות המרכזיות בשוק הדיור למגורים כיום אינה רק גובה הריבית. הסיבה המרכזית לדעתי לכך שהמחירים לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית היא פשוטה ונגזרת מהמציאות: לרוב הזוגות הצעירים פשוט אין מספיק כסף לרכישת דיור במחירים הנוכחיים. לא בהון העצמי הדרוש ולא בהכנסה הפנויה.

במילים אחרות, גם אם הריבית תרד ב- 0.5% עד 1%, המציאות הכלכלית של רוכשי הדירות השתנתה באופן עמוק, בטח לאחר מלחמה סיזיפית של שנתיים, ומדובר לטעמי בשינוי מבני ולא בשינוי מחזורי. אני מניח שכן נראה התעוררות מסוימת בשווקים מסוימים בשוק הנדל"ן עם הורדת ריבית, אבל באופן רוחבי.

מחירי הדיור בירידה - והנתונים ברורים

לאחרונה התפרסמו נתוני רשות המיסים שמראים צניחה של כ-10-15% בגביית מס רכישה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון שמעיד על ירידה במספר עסקאות הנדל"ן שבוצעו לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

לצד זאת, ישנו נתון נוסף ומשמעותי לא פחות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודשים האחרונים, מחירי הדירות רשמו ירידה מצטברת ממוצעת של כ־3% בחודשים האחרונים, כאשר אנחנו רואים ירידה עקבית בחודשים האחרונים. מדובר במגמה השלילית החדה ביותר בשנים האחרונות. זו לא ירידה זמנית וחד פעמית, אלא מדובר במגמה די קבועה. נתוני הלמ"ס גם "מתעלמים" מהמבצעים שמציעים היזמים לרוכשים (מבצעי 80-20, 90-10, סיוע במימון הריבית, ריהוט ועיצוב פנים ועוד ועוד). מבצעים אלו נועדו לשמור על מחירי מכירה רשמיים גבוהים אך דה פקטו מדובר בהפחתה של מחירי הדיור, הפחתה שלא באה לידי ביטוי באופן מלא בנתונים הרשמיים של הלמ"ס כפי שחשפו כאן בביזפורטל בשנים האחרונות. 

להמשך הכתבה לחץ כאן