הקאמבק של ענבל אור? "אני יכולה לעשות 47% בשנה"
פרשת ענבל אור הבטיחה קאמבק ועכשיו מקיימת - ענבל אור כינסה מפגש לתומכים מהפייסבוק שלה וטענה שתביא תשואה של 47% בשנה אם רק יתנו לה שוב הזדמנות pic.twitter.com/FQokHNShA6
— עמליה דואק (@AmalyaDuek) 21 בפברואר 2017
רק לאחרונה שחררה ענבל אור סרטון כמעט מביך בו היא טוענת לעוקץ גדול שנעשה לה, לכך שעבריינים מאיימים עליה ואף ניסו לרצוח אותה. "ניסו לרצוח אותי מספר פעמים, אני מסתובבת מבית לבית. אני לא בבית מהחשש. האקרים השתלטו לי על הטלפונים ולא נותנים לי לתקשר עם העולם, מחקו לי תיעודים והקלטות אבל למזלי תיעדתי הכל ולכל מה שאני אומרת יש ראיות והכל מגובה. מניסיון רצח ועד ניסיון למעשה לבוא ולהציף שהמשטרה תחקור. אפילו אותו אדם שניסה לרצוח אותי היה עצור לא יותר מיומיים ושוחרר שנתפס חמוש. איזו מדינה יש לנו? שוחד כסף. זה הכל". הנה הקטע:ויש עוד - ענבל אור ממשיכה לטעון שכל הרוכשים יקבלו את הכסף חזרה. נזכיר שהמפרק איתן ארז הבהיר שאין סיכוי שזה יקרה ונגד אור מתנהלת חקירת משטרה pic.twitter.com/xAJhsnben7
— עמליה דואק (@AmalyaDuek) 21 בפברואר 2017
- 28.שי 23/02/2017 19:13הגב לתגובה זולוקחת ממשקיע 100 אחוז 53 יורד ליחצנות פרסום וגיוס עוד משקיעים... ןלעו"ד מול המשקיעים ,נשאר לה בכיס 47 אחוז רווח נקי
- 27.ענבלי-מדוע לא לוקחת מדי יום את הכדורים שהפסיכיאטר נתן ? (ל"ת)כעיכעיעכ 23/02/2017 09:29הגב לתגובה זו
- 26.כן היא יכולה לעשות! אבל באיזה צומת בתל אביב (ל"ת)רוקי 23/02/2017 09:03הגב לתגובה זו
- נושה 23/02/2017 18:31הגב לתגובה זוחייבת שיכולה להשתמש בגופה כדי לייצר הכנסות היא דרך לגיטימית להחזיר חובות.
- 25.אתם משקיעים 100% ובסוף השנה מקבלים 47%, לא רע! (ל"ת)פונזי 22/02/2017 14:18הגב לתגובה זו
- 24.גיא 22/02/2017 14:09הגב לתגובה זותעזרו לה
- 23.יורי 22/02/2017 13:49הגב לתגובה זואישפוז דחוף! משוגעת! רק בהרצת מניות, מידע פנים, פירמידות, ועוד כל מיני דברים פליליים כאלה ניתן להרוויח 47%... או אם אתה גאון פיננסי אבל זה מזל של פעם אחת כי גם לגאונים פיננסיים יש הפסדים...
- 22.התפנה הבוקר מקום באברבננל או בגהה לפי הבחירה האישית (ל"ת)אורי 22/02/2017 13:46הגב לתגובה זו
- 21.ענבל חושך... יו... איזה דפוקה -לפחות תשמיטי את "אור " (ל"ת)עוד אחת.... 22/02/2017 13:23הגב לתגובה זו
- 20.יוסי 22/02/2017 13:05הגב לתגובה זוהבחורה משקרת ומאמינה לשירים שלה.
- 19.מיסכנה כבר ירד לה הצבע מהשערות (ל"ת)דן 22/02/2017 13:00הגב לתגובה זו
- אז כעת רואים את הבלונד הטבעי! (ל"ת)בילבי 23/02/2017 11:44הגב לתגובה זו
- 18.חחחח. בא לי לבכות ! על הפתאים שוהלכים לשמוע כזו פוסטמה (ל"ת)נפלתי מהכסא... 22/02/2017 12:07הגב לתגובה זו
- 17.ירקרק 22/02/2017 11:45הגב לתגובה זולמה להסתפק במועט?
- warren_buffet 22/02/2017 13:07הגב לתגובה זואז תעשה נראה אותך
- 16.חבר משה 22/02/2017 11:45הגב לתגובה זובושה וחרפה. חבל שנותנים במה למי שהונתה מאות לקוחות.
- 15.שאול 22/02/2017 11:35הגב לתגובה זוולא להוציא משם אפילו את קצה האף. במדינה אחרת כבר מזמן היית בקלבוש.
- 14.הבטיח הצפת ערך למשקיעים. איזה שקרן ונוכל כמוה (ל"ת)גם לבייב 22/02/2017 11:09הגב לתגובה זו
- 13.לא סותמת את הפה העבריינית הזו??? (ל"ת)כולירה 22/02/2017 11:04הגב לתגובה זו
- 12.שאולי 22/02/2017 10:53הגב לתגובה זומבטיח להחזיר עד הסנט האחרון כשיתשחרר ,בגיל 325 שנה.
- 11.ע.א 22/02/2017 10:49הגב לתגובה זועוף חול ואנשים הזויים שעדיין הולכים שולל אחרי הבטחותיה.
- 10.ללא ספק אהבלית אבל הייתי עושה לה טובה בכיף.......... (ל"ת)גדולה 22/02/2017 10:46הגב לתגובה זו
- 9.אין לי 22/02/2017 10:36הגב לתגובה זועליה יותר, די מספיק עם הכתובת האלה.
- 8.מני 22/02/2017 10:32הגב לתגובה זוהתקשורת מאפשרת לה להמשיך לעשות סיבוב על "עמך". על מה שהיא עשתה יושבים בכלא ? היכן הציבור שנפגע ממנה עת הוא רואה את הפרסום ההזוי ? הרגולטורים ומערכת המשפט אשמים בביזיונות!
- 7.אוסף מטומטמים שהלכו לכנס של חולת רוח. (ל"ת)יש ר א לי 22/02/2017 10:28הגב לתגובה זו
- 6.משה 22/02/2017 10:27הגב לתגובה זובגללכם כן בדיוק בגללכם היא עדיין לא בכלא. אני לא מאמין שיש כאלה שמוכנים לבזבז את הזמן שלהם לשמוע סיפורי פוגי... "FOOL ME ONCE SHAME ON YOU.FOOL ME TWICE SHAME ON ME"
- 5.טדי 22/02/2017 10:17הגב לתגובה זולמעשה,כל ההוצאות של ענבל אור זה פרסום בעיתונים ותחזוקת משרד.לוקחת כסף, לא בונה ונשאר לה בסוף רק 47%.האמת שכל אחד, גם בלי חושים עסקיים , היה מקטין את ההוצאות ועושה יותר כסף.אבל אולי בלי המשרדים המהודרים שהקימה, אנשים לא היו מעבירים לה כסף וככה לא היו הכנסות...אז אולי היא באמת יודעת לבנות פירמידה שנותנת לה 47%. זה באמת לא פשוט
- 4.סרגיי 22/02/2017 10:15הגב לתגובה זובוגר זוכר מה זה MMM. גם אז היו תומכים לנוכל - אותם אנשים שעד לרגע אחרון האמינו שיחזיר להם כסף עם לא ישפט.
- 3.למה בכלל נותנים לה פרסום חינם ? (ל"ת)קורמורן 22/02/2017 10:10הגב לתגובה זו
- 2.פריירים לא מתים רק מתחלפים (ל"ת)ישראל 22/02/2017 09:55הגב לתגובה זו
- 1.ישים את כספו על קרן הצבי (ל"ת)ישראלי 22/02/2017 09:54הגב לתגובה זו
מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
יעקב אטרקצ׳י אומר כי אאורה צפויה לעבור את רף ה-1,000 מכירות השנה ומדגיש את שינוי המגמה בשוק: “הציבור כבר לא יכול לקנות בתל אביב - הוא הולך לאיפה שהוא יכול״; על הפרויקטים בתכנון ובביצוע שמגיעים לכ-6 מיליארד שקל צפוי: ״הצבר שלנו יציב מאוד, יש לנו אמון מלא מהבנקים והמוסדיים״
אאורה אאורה -2.76% העוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה ובנדל"ן מניב מציגה רווח נקי של 183 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה, לגבי קצב המכירות מנכ״ל החברה יעקב אטרקציי מציין: ״נעבור את רף ה-1,000 דירות השנה״. בשיחה עם ביזפורטל הוא מוסיף כי ״הפיזור שלנו עשה את ההבדל״. לדבריו, שינוי המגמה בשוק המגורים מורגש היטב: ״תל אביב אאוט - פריפריה אין. המחירים בתל אביב גבוהים מדי, הציבור הרחב כבר לא יכול לקנות שם דירה. אז הוא הולך לאיפה שהוא יכול. מי שיכול לקנות בפריפריה הקרובה קונה, ומי שלא - בפריפריה רחוקה”.
מתחילת השנה מכרה אאורה 840 דירות, כולל 39 לאחר תאריך המאזן. מדובר על קצב מכירות גבוהה ביחס לחברות אחרות בענף. אטרקצ׳י אומר כי הביקושים לדירות של החברה הם ׳אורגניים׳ כלומר משקי בית שצריכים דירה כדי לגור בה, ולא משקיעים שמחפשים תשואה. ״אנחנו פונים לקהל אמיתי שבא לגור, זוגות צעירים ומשפרי דיור. אנחנו פחות פונים למשקיעים, וזה חלק מהיתרון שלנו בתקופה שבה המשקיעים לא ממהרים לקנות״.
אתמול הודיעו לזוכים בהגרלת ״דירה בהנחה״ על זכייתם - לגבי ההגרלות אטרקצ׳י מציין כי: ״ניגשו 130 אלף משפחות, וזכו רק כמה אלפים בודדים. מעל 120 אלף איש נשארו בלי דירה״, ״צריך להוסיף לזה את הודעת המדינה על הפסקת התכניות הממשלתיות באזורי הביקוש, מי שלא זכה, ורובם לא זכו - כנראה יתחיל לרדת מהגדר ולחפש דירה. זה משנה את הדינמיקה״.
במקביל, אטרקצ׳י מתאר שוני משמעותי בין אזורי הארץ: “ב-2025 היו לנו ביקושים עצומים באופקים, בלוד, בחדרה, בנתניה ובירוחם - ככל שאתה מתרחק מתל אביב זה עובד טוב יותר. מי שמרוכז רק בתל אביב בבעיה. הפיזור שלנו עשה את ההבדל״.
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- המסר הכפול שבמבצע "דירה בביטחון" של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה לגבי הצבר?
אחד הנתונים הבולטים בדוחות הוא היקף הרווח הגולמי שטרם הוכר מפרויקטים שכבר יצאו לביצוע, מדובר על כ-3.7 מיליארד שקל. כאשר מצרפים את הפרויקטים שמתוכננים להתחיל בשנה הקרובה, נתון זה מגיע לכ-6 מיליארד שקל רווח גולמי עתידי. אטרקצ׳י אומר בזהירות: ״אין עסק בלי סיכון. מי שיגיד לך שאין סיכון - משקר. היו לנו בשנתיים האחרונות עליות במחירי הביצוע, אחרי השביעי באוקטובר זה עלה, אבל היום זה התייצב. אין ירידה עדיין, אבל גם אין עלייה. סיכון אחד ירד מהשולחן”, לגבי הסיכון המימוני הוא משיב: ״המימון פחות משפיע אצלנו בגלל שאנחנו בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית ואין לנו את מרכיב קרקע״.
קיבלתם דירה בירושה? כך תנהלו נכון את הנכס
בישראל מועברות בכל שנה אלפי דירות ליורשים - חלקן נמכרות מיד וחלקן מצטרפות לשוק ההשכרה. מה עושים כשהדירה לא תואמת את הצרכים, איך מתמודדים עם שותפות כפויה, מה המשמעות המיסויית, ואיך
נערכים מראש? באנו לעשות לכם סדר
ישראלים רבים חולמים שתיפול עליהם דירה מהשמיים או לפחות לקבל אחת בירושה מקרוב שנפטר בשיבה טובה, אבל כשזה קורה זה לא תמיד כל כך פשוט, וצריך לדעת להתמודד עם האתגרים הנלווים.
לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בכל שנה נמכרות בישראל כ־8,000 דירות בממוצע שהתקבלו בירושה. זהו מספר משמעותי, השווה לנתח של כ־10 אחוזים מהעסקאות בשוק החופשי. כלומר, דירות שהתקבלו בירושה משפיעות על המחירים, על היצע הדירות להשכרה וגם על קצב התחלופה בשוק. לצד הדירות שנמכרות, חלק גדול מהיורשים בוחרים להשכיר את הנכס. בתקופה של ריבית גבוהה, דירה מניבה יכולה להיות השקעה משתלמת יחסית, עם תשואה שנתית של 4-3 אחוזים, ולעיתים אף יותר בפריפריה. מנגד, לא כל יורש מעוניין להפוך למשכיר, והמורכבות מתעצמת כשמדובר בכמה יורשים שמחזיקים בנכס במשותף.
ביום שני זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות,
להבין את השפעות ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה
השותפים שלא בחרתם
אחת הבעיות המרכזיות בירושות היא השותפות הכפויה. כשאחים או קרובי משפחה יורשים נכס ביחד, הם הופכים לשותפים בניהולו - למרות שלא בחרו בכך. בשלב הזה נולדות מרבית המחלוקות: אחד רוצה למכור, אחר מעוניין להשכיר, ולעיתים מישהו מבקש לגור בדירה. האינטרסים השונים מובילים למתח במשפחה, שבמקרים רבים גולש לסכסוכים משפטיים.
- הצוואה החדשה נפסלה - זו מ-2003 היא הקובעת
- אחרי רכב ו-3 מיליון שקל - בת הזוג רצתה עוד מהעיזבון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפתרון המועדף הוא חלוקה ברורה - באמצעות אמנה משפחתית שמסדירה מראש את ההתנהלות או באמצעות חלוקה של הנכסים, כך שכל יורש יקבל דירה או נכס אחר. כאשר אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, אך אז הנכס נמכר לרוב במחיר הנמוך ממחיר השוק, ההליך כרוך בשכר טרחה גבוה, ובסופו של דבר כל הצדדים מפסידים.
