צילום: יוסי פינק

הקאמבק של ענבל אור? "אני יכולה לעשות 47% בשנה"

מערכת Bizportal | 22/02/2017 09:18 (31)

הקאמבק של ענבל אור? יזמית הנדל"ן שמסובכת עד צוואר עם חברות נמצאות בתהליכי פירוק, קיימה אמש כנס אליו הגיעו תומכים שגייסה בעמוד הפייסבוק שלה. כתבת ערוץ 2 עמליה דואק חשפה בחשבון הטוויטר שלה מספר קטעים מהאירוע. "47% תשואה לשנה, אני יכולה לעשות את זה", אמרה ענבל אור מעל הבמה אמש. דבריה אלו גררו קריאה ביניים מצד הקהל - "אבל היום אין את זה כבר..", אבל ענבל אור התעקשה - "יש את זה, יש את זה... צריך לדעת לעשות את זה נכון, ולכן אני כאן כדי לתת לכם כלים לעשות את זה". הקהל התעקש - "זה אולי רווח על הנייר, אבל ענבל אור בשלה - "זה רווח על ההון!". בהמשך חזרה ענבל אור על טענותיה שאף אחד לא איבד אצלה שקל, ואף אמרה כי אחרי שישלמו לכל מי שיש לו טענה כלפיה - עוד יישארו עודפים של 200 מיליון שקל. נאמר כך, המפרק איתן ארז חושב אחרת, וכך גם לא מעט אנשים שרכשו דירות אצל אור ועדיין מחפשים את כספם.

הבטיחה קאמבק ועכשיו מקיימת - ענבל אור כינסה מפגש לתומכים מהפייסבוק שלה וטענה שתביא תשואה של 47% בשנה אם רק יתנו לה שוב הזדמנות pic.twitter.com/FQokHNShA6
— עמליה דואק (@AmalyaDuek) 21 בפברואר 2017

ויש עוד - ענבל אור ממשיכה לטעון שכל הרוכשים יקבלו את הכסף חזרה. נזכיר שהמפרק איתן ארז הבהיר שאין סיכוי שזה יקרה ונגד אור מתנהלת חקירת משטרה pic.twitter.com/xAJhsnben7
— עמליה דואק (@AmalyaDuek) 21 בפברואר 2017

רק לאחרונה שחררה ענבל אור סרטון כמעט מביך בו היא טוענת לעוקץ גדול שנעשה לה, לכך שעבריינים מאיימים עליה ואף ניסו לרצוח אותה. "ניסו לרצוח אותי מספר פעמים, אני מסתובבת מבית לבית. אני לא בבית מהחשש. האקרים השתלטו לי על הטלפונים ולא נותנים לי לתקשר עם העולם, מחקו לי תיעודים והקלטות אבל למזלי תיעדתי הכל ולכל מה שאני אומרת יש ראיות והכל מגובה. מניסיון רצח ועד ניסיון למעשה לבוא ולהציף שהמשטרה תחקור. אפילו אותו אדם שניסה לרצוח אותי היה עצור לא יותר מיומיים ושוחרר שנתפס חמוש. איזו מדינה יש לנו? שוחד כסף. זה הכל". הנה הקטע:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(31):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

28.
שי 23/02/2017 19:13
הגב לתגובה זו
לוקחת ממשקיע 100 אחוז 53 יורד ליחצנות פרסום וגיוס עוד משקיעים... ןלעו"ד מול המשקיעים ,נשאר לה בכיס 47 אחוז רווח נקי
27.
ענבלי-מדוע לא לוקחת מדי יום את הכדורים שהפסיכיאטר נתן ? (ל"ת)
כעיכעיעכ 23/02/2017 09:29
הגב לתגובה זו
26.
כן היא יכולה לעשות! אבל באיזה צומת בתל אביב (ל"ת)
רוקי 23/02/2017 09:03
הגב לתגובה זו
נושה 23/02/2017 18:31
הגב לתגובה זו
חייבת שיכולה להשתמש בגופה כדי לייצר הכנסות היא דרך לגיטימית להחזיר חובות.
25.
אתם משקיעים 100% ובסוף השנה מקבלים 47%, לא רע! (ל"ת)
פונזי 22/02/2017 14:18
הגב לתגובה זו
24.
גיא 22/02/2017 14:09
הגב לתגובה זו
תעזרו לה
23.
יורי 22/02/2017 13:49
הגב לתגובה זו
אישפוז דחוף! משוגעת! רק בהרצת מניות, מידע פנים, פירמידות, ועוד כל מיני דברים פליליים כאלה ניתן להרוויח 47%... או אם אתה גאון פיננסי אבל זה מזל של פעם אחת כי גם לגאונים פיננסיים יש הפסדים...
22.
התפנה הבוקר מקום באברבננל או בגהה לפי הבחירה האישית (ל"ת)
אורי 22/02/2017 13:46
הגב לתגובה זו
21.
ענבל חושך... יו... איזה דפוקה -לפחות תשמיטי את "אור " (ל"ת)
עוד אחת.... 22/02/2017 13:23
הגב לתגובה זו
20.
יוסי 22/02/2017 13:05
הגב לתגובה זו
הבחורה משקרת ומאמינה לשירים שלה.
19.
מיסכנה כבר ירד לה הצבע מהשערות (ל"ת)
דן 22/02/2017 13:00
הגב לתגובה זו
אז כעת רואים את הבלונד הטבעי! (ל"ת)
בילבי 23/02/2017 11:44
הגב לתגובה זו
18.
חחחח. בא לי לבכות ! על הפתאים שוהלכים לשמוע כזו פוסטמה (ל"ת)
נפלתי מהכסא... 22/02/2017 12:07
הגב לתגובה זו
17.
ירקרק 22/02/2017 11:45
הגב לתגובה זו
למה להסתפק במועט?
warren_buffet 22/02/2017 13:07
הגב לתגובה זו
אז תעשה נראה אותך
16.
חבר משה 22/02/2017 11:45
הגב לתגובה זו
בושה וחרפה. חבל שנותנים במה למי שהונתה מאות לקוחות.
15.
שאול 22/02/2017 11:35
הגב לתגובה זו
ולא להוציא משם אפילו את קצה האף. במדינה אחרת כבר מזמן היית בקלבוש.
14.
הבטיח הצפת ערך למשקיעים. איזה שקרן ונוכל כמוה (ל"ת)
גם לבייב 22/02/2017 11:09
הגב לתגובה זו
13.
לא סותמת את הפה העבריינית הזו??? (ל"ת)
כולירה 22/02/2017 11:04
הגב לתגובה זו
12.
שאולי 22/02/2017 10:53
הגב לתגובה זו
מבטיח להחזיר עד הסנט האחרון כשיתשחרר ,בגיל 325 שנה.
11.
ע.א 22/02/2017 10:49
הגב לתגובה זו
עוף חול ואנשים הזויים שעדיין הולכים שולל אחרי הבטחותיה.
10.
ללא ספק אהבלית אבל הייתי עושה לה טובה בכיף.......... (ל"ת)
גדולה 22/02/2017 10:46
הגב לתגובה זו
9.
אין לי 22/02/2017 10:36
הגב לתגובה זו
עליה יותר, די מספיק עם הכתובת האלה.
8.
מני 22/02/2017 10:32
הגב לתגובה זו
התקשורת מאפשרת לה להמשיך לעשות סיבוב על "עמך". על מה שהיא עשתה יושבים בכלא ? היכן הציבור שנפגע ממנה עת הוא רואה את הפרסום ההזוי ? הרגולטורים ומערכת המשפט אשמים בביזיונות!
7.
אוסף מטומטמים שהלכו לכנס של חולת רוח. (ל"ת)
יש ר א לי 22/02/2017 10:28
הגב לתגובה זו
6.
משה 22/02/2017 10:27
הגב לתגובה זו
בגללכם כן בדיוק בגללכם היא עדיין לא בכלא. אני לא מאמין שיש כאלה שמוכנים לבזבז את הזמן שלהם לשמוע סיפורי פוגי... "FOOL ME ONCE SHAME ON YOU.FOOL ME TWICE SHAME ON ME"
5.
טדי 22/02/2017 10:17
הגב לתגובה זו
למעשה,כל ההוצאות של ענבל אור זה פרסום בעיתונים ותחזוקת משרד.לוקחת כסף, לא בונה ונשאר לה בסוף רק 47%.האמת שכל אחד, גם בלי חושים עסקיים , היה מקטין את ההוצאות ועושה יותר כסף.אבל אולי בלי המשרדים המהודרים שהקימה, אנשים לא היו מעבירים לה כסף וככה לא היו הכנסות...אז אולי היא באמת יודעת לבנות פירמידה שנותנת לה 47%. זה באמת לא פשוט
4.
סרגיי 22/02/2017 10:15
הגב לתגובה זו
בוגר זוכר מה זה MMM. גם אז היו תומכים לנוכל - אותם אנשים שעד לרגע אחרון האמינו שיחזיר להם כסף עם לא ישפט.
3.
למה בכלל נותנים לה פרסום חינם ? (ל"ת)
קורמורן 22/02/2017 10:10
הגב לתגובה זו
2.
פריירים לא מתים רק מתחלפים (ל"ת)
ישראל 22/02/2017 09:55
הגב לתגובה זו
1.
ישים את כספו על קרן הצבי (ל"ת)
ישראלי 22/02/2017 09:54
הגב לתגובה זו

הדמיית הפרויקט, לינקולן חיפה. קרדיט: סנאפשוט כהן/ארקראפט

פרשקובסקי במבצע ״מיוחד״ - סימן נוסף ללחץ של הקבלנים

החברה מציעה דירות מוזלות במורדות לינקולן בחיפה - עדות נוספת לשוק שמחפש את עצמו ולמצוקה שמורגשת היטב במשרדי המכירות של היזמים; בזמן שמניות הנדל״ן מזנקות בבורסה, בשטח הקונים הם אלה שמכתיבים את הקצב

צלי אהרון | 19/10/2025 10:16

נושאים בכתבה מחירי הדירות פרשקובסקי דירות לא מכורות

חברת פרשקובסקי פרשקובסקי 1.84% , העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה למגורים ובנדל"ן מניב, יוצאת כעת במבצע “מיוחד” במורדות לינקולן בחיפה - מהלך שממחיש היטב את הלחץ שבו נמצאים יזמים וקבלנים בחתירה לפגוש את הקונים במחיר. במסגרת ה-PRE SALE מוצעות עשר דירות בלבד בהנחה שמסתכמת בכ-10% לעומת תגי מחיר קודמים בשוק, עם פתיחה של 3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו-3.2 מיליון שקל לדירת 5 חדרים בקומה 12. המבצע מוגבל בכמות וממוקם בפרויקט דגל שנמצא כבר בביצוע, מה שמחדד את המסר: גם בפרויקטים חזקים ונחשקים היזמים מתגמשים.

בפרויקט עצמו מתוכננות 453 דירות בשמונה בניינים (חמישה מגדלים בני 19 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני שלוש קומות), עם תמהיל רחב - מדירות 3-5 חדרים ועד דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. בבניין יהיה בנוסף לחניונים, לובי מעוצב ומועדון דיירים. המיקום נחשב ליחסית טוב, על צלע הכרמל סמוך לדרך פרויד ובקרבה לפארק ההיי-טק מתם ולצירי תחבורה מרכזיים.

למה זה קורה עכשיו?

הסיבה היא בעיקר כי למרות ירידת מחירים מצטברת של כ- 5%-10% מתחילת השנה (בהתאם לאזור), בשטח קצב העסקאות עדיין נמוך. רוכשים יושבים “על הגדר”, בוחנים, משווים ומנהלים מו”מ אגרסיבי יותר. והיזמים מבינים שהדרך להזיז מלאי היא לכוון אל נקודת המפגש האמיתית של השוק, לא אל מחיר הרשמי שלקבלנים והיזמים כל כך חשוב לשמור עליו. הרי הסיבה העיקרית של שמירת המחיר הרשמי בתודעה של כולנו היא שלא לפגוע בבעלי האינטרסים בשוק שלא יכולים להרשות לעצמם לירידת מחירים רשמית במחירי הנדל״ן בישראל (הרחבה: מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים )

זה בדיוק ההבדל בין הכותרות של הבורסה, שם מניות יזמיות הנדל”ן נהנו לאחרונה ממומנטום חיובי - לבין משרדי המכירות, שבהם הדופק היומיומי של העסקאות עדיין חלש יחסית. כשקונים מרגישים שיש להם אלטרנטיבות, וששוק המשכנתאות יקר. גם גורם להם להשתעבד לתקופה ארוכה וגם ההחזרים החודשיים יכולים להגיע לכחצי מההכנסה הפנויה של משק בית ממוצע. הם מתמקחים עד הסוף: וכשהמימון הבנקאי של הפרויקט דורש עמידה ביעדי מכירות, הקבלנים נאלצים לשחרר.

זה לא שהשוק בקריסה כמובן, אבל זו התאמה למחיר שלא יכול להמשיך להרקיע שחקים כפי שאנחנו רואים בשנים האחרונות .בהקשר הזה, המבצע של פרשקובסקי הוא עדות לאמירה של התקופה הנוכחית שמדברת על “שוק של קונים”. הנחות ממוקדות, מוגבלות בזמן ובכמות, הן כלי המאפשר ליזם לשמור על מחירון רשמי גבוה יחסית - אך לסגור עסקאות במחיר אפקטיבי נמוך יותר.

שמענו כבר על כל סוגי המבצעים הקיימים בשוק הנדל״ן למגורים של היום. זה התחיל עם מבצעי ה- שלם 20% עכשיו, כנס לדירה היום. תשלם את היתרה בעוד שנה מהיום (זה מגלם בתוכו הנחה של כ- 5-6% נוספים), או תקח 400 אלף שקל ל׳שיפור הדירה׳ (ריצוף חדש, מטבח נחשק או חניה נוספת). ואפילו לאחרונה מדברים על ׳אאוטלט׳ כמו בחניות בגדים ונעליים.

להמשך הכתבה לחץ כאן