
עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים 80 מ"ר ברחוב צייטלין במרכז תל אביב?
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה: תל אביב דירת 3 חדרים ברחוב צייטלין תל אביב, 80 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-3.47 מיליון שקל. רי/מקס יהלום דירת 4 חדרים ברחוב אפטר בלמד, 104 מ"ר לשיפוץ, קומה 2, נמכרה ב-2.82 מיליון שקל. רי/מקס אושן גבעתיים פנטהאוז 6 חדרים ברחוב שומר, 165 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-4.59 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 4.65 מיליון שקל. רי/מקס 100% רעננה דופלקס 6 חדרים רחוב הארזים, 189 מ"ר, מרווח, 2 מרפסות שמש, יחידת הורים בקומת הכניסה, 4 חדרי שינה ופינת משפחה בקומה השנייה. מחיר מכירה 2.36 מיליון שקל. מחיר מבוקש 2.58 מיליון שקל. רי/מקס One רמת השרון דירת 4 חדרים ברחוב מנחם בגין, 123 מ"ר מרפסת 17 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, מחסן, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל. אנגלו סכסון ערד דירת 4 חדרים ברחוב בן יאיר, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-460 שקל. דו משפחתי 7 חדרים, ברחוב יסעור, 176 מ"ר בנוי 260 מ"ר גינה עם שתי מרפסות 20 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-1.21 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב יהודה, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-430 אלף שקל. דירת 2 חדרים ברחוב בן יאיר, 45 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 280 אלף שקל. דופלקס 5 חדרים ברחוב שיזף, 140 מ"ר מרפסת 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-800 אלף שקל. אנגלו סכסון בית דו משפחתי ברחוב אגמית, 85 מ"ר, בנוי על מגרש בשטח 300 מ"ר, לא משופץ, נמכר ב-855 אלף שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות באר-שבע דירת 4 חדרים ברחוב קלישר, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-ב-710 אלף שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות דירת 4 חדרים ברחוב בן חור, שכונת ו' החדשה, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל. רי/מקס פלוס נצרת עילית דירת 5 חדרים ברחוב חרוד, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, עברה שיפוץ חלקי לפני שנתיים, נמכרה ב-550 אלף שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות הרצליה דירת 4 חדרים,125 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם נוף מרהיב, כולל מעלית וחנייה, משופצת ומעוצבת בעיצוב יוקרתי, נמכרה ב-2.81 מיליון שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות צור יצחק דירת 4 חדרים ברחוב נחל פולג, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחנייה, מרפסת 18 מ"ר, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות נשר דירת4 חדרים באורן הכרמל, 112מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 1.47 מיליון שקל. לוי יצחק – עורך מחירון הדירות רמת-גן דופלקס 6 חדרים ברחוב עוזיאל, 154 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, כולל מעלית וחנייה. מחיר מבוקש 3.4 מיליון שקל. מחיר מכירה 3.25 מיליון שקל. רי/מקס 100% דירה 4 חדרים ברחוב החייל, 90 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל. רי/מקס יהלום כפר סבא דירת 4 חדרים עורפית ברחוב רוטשילד כפר סבא, 118 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, משופצת חלקית, 3 כ"א, מחיר מבוקש 1.79 מיליון שקל. מכיר מכירה 1.74 מיליון שקל. רי/מקס One ירושלים דירת 4.5 חדרים ברחוב שדרות משה דיין בפסגת זאב, 110 מ"ר מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, ברחוב אינו שאקי ברמת שרת, 85 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.825 מיליון שקל. דירת 3.5 חדרים, ברחוב צונדק ברמות, 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, אישורים לתוספת בניה ומרפסת, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל. אנגלו סכסון דימונה דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון, שכונת גיורא יוספטל, קומה 1 מתוך 3, 80 מ"ר, נמכרה ב-450 אלף שקל. רי/מקס נובה
- 1.ישראל ישראלי 16/09/2016 12:37הגב לתגובה זוושלא יעבדו עליכם.נהנים להרויח מליונים.
- אז תהיה גם אתה קבלן ותעשה מיליונים (ל"ת)משה 16/09/2016 15:12הגב לתגובה זו

העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).

שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.