פרויקט פינוי בינוי נוסף ברמת השרון - ברחוב החלוץ בשכונת מורשה במזרח העיר החל פינויין של 168 דירות שיכון בשטח ממוצע של כ-55 מ"ר, 35 מתוכן דירות עמידר, ובמקומן יוקמו 588 דירות. הפרויקט מוקם על ידי קבוצת יובלים וחברת ישראל לוי. 

שני הבניינים הראשונים מתוך 8 הבניינים הישנים שנבנו בשנות ה- 60 של המאה הקודמת כבר פונו ונהרסו, וכעת מתבצעות עבודות החפירה והדיפון. עד כה, פונו 49 משפחות והן עברו להתגורר בדירות שכורות, במימון החברות היזמיות ובהמשך צפויות להתפנות 119 המשפחות הנוספות כשלקראת יוני 2016 יפונו 2 בניינים נוספים.

דיירים שיפנו דירות בשטח 46 מ"ר יקבלו דירות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר וחניה ומי שיפנה דירת 60 מ"ר יקבל בתמורה דירת 5 חדרים בשטח 121 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר וחניה.

מחירי הדירות בפריסייל הם החל מ-2.2 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר והחל מ-2.4 מיליון שקל עבור דירת 5 חדרים ששטחה 121 מ"ר 12 מ"ר מרפסת. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בתוך כ- 3.5 שנים.

• השמאי הממשלתי קובע 16% רף תחתון לרווח יזמי בפינוי-בינוי במחוז ת"א
• מה קורה לרוכשים בפרויקטים שלא מגיעים לקו הסיום?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לשם המחשה, לפי אתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים, בחודש יוני נמכרה ברחוב החלוץ 29 דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל. המשמעות היא שדייר שיוותר על דירה מסוג זה ויעבור לדירת 5 חדרים, כאמור בשווי של 2.4 מיליון שקל, ירוויח "על הנייר" 900 אלף שקל. 

צביקה דרזי, אחד מדיירי הבניינים שפונו, אמר: "גרתי בבניין 50 שנה, באתי בשנת 1976, אב ל-6 ילדים. כשבאנו כולנו היינו צעירים בעלי ילדים. הייתה לי דירת 2 חדרים והוספתי תוספת של עוד 2 חדרים באופן פרטי, שטח הדירה היה 100 מ"ר, אקבל דירת 5 חדרים בשטח של 124 מ"ר בקומה השלישית. יום אחד ביום בהיר דפקו לנו בדלק מישהו - אני מהפרויקט פינוי בינוי, כולם היו המומים, גיבשתי את כל השכונה ואמרתי לכולם שנעבור לדירות חדשות, ייקח בסך הכול 15 שנה עד שהפרויקט הזה יסתיים בסך הכול. לעבור לדירה חדשה זה שמחה, אבל כשעמדתי והסתכלתי, המכה הראשונה הייתה בדירה שלי בקומה השלישית, קיבלתי מכה בלב".

לדברי איציק ברוך, בעלי קבוצת יובלים: "הפרויקט הוא חלק מתכנית רחבה להתחדשות עירונית ברמת השרון המהווה פתרון אמיתי למחסור בקרקעות להקמת שכונות מגורים חדשות. בזכות שיתוף פעולה עם עיריית רמת השרון ועם דיירי השכונה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, והקמת הפרויקט החדש והמודרני לטובת דיירי המקום והישוב כולו. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יקבלו דירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר".

• על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
• אקרו זכתה במכרז במתחם לבונטין בתל אביב, בשטח כולל של כ-50 אלף מ"ר
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח

צפו בהליך הריסת אחד הבניינים והכנת הקרקע לבנייה: