בעלי דירות שיכון מוזנחות - יקבלו מתנה של כמעט מיליון שקל

בפרויקט פינוי בינוי רחב יפונ 168 דירות בשטח ממוצע של כ-55 מ"ר ובמקומן יוקמו 588 דירות חדשות וגדולות משמעותית

לירן סהר | 14/12/2015 13:15 (2)

נושאים בכתבה פינוי בינוי רמת השרון

פרויקט פינוי בינוי נוסף ברמת השרון - ברחוב החלוץ בשכונת מורשה במזרח העיר החל פינויין של 168 דירות שיכון בשטח ממוצע של כ-55 מ"ר, 35 מתוכן דירות עמידר, ובמקומן יוקמו 588 דירות. הפרויקט מוקם על ידי קבוצת יובלים וחברת ישראל לוי.

שני הבניינים הראשונים מתוך 8 הבניינים הישנים שנבנו בשנות ה- 60 של המאה הקודמת כבר פונו ונהרסו, וכעת מתבצעות עבודות החפירה והדיפון. עד כה, פונו 49 משפחות והן עברו להתגורר בדירות שכורות, במימון החברות היזמיות ובהמשך צפויות להתפנות 119 המשפחות הנוספות כשלקראת יוני 2016 יפונו 2 בניינים נוספים.

דיירים שיפנו דירות בשטח 46 מ"ר יקבלו דירות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר וחניה ומי שיפנה דירת 60 מ"ר יקבל בתמורה דירת 5 חדרים בשטח 121 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר וחניה.

מחירי הדירות בפריסייל הם החל מ-2.2 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר והחל מ-2.4 מיליון שקל עבור דירת 5 חדרים ששטחה 121 מ"ר 12 מ"ר מרפסת. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בתוך כ- 3.5 שנים.

לשם המחשה, לפי אתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים, בחודש יוני נמכרה ברחוב החלוץ 29 דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל. המשמעות היא שדייר שיוותר על דירה מסוג זה ויעבור לדירת 5 חדרים, כאמור בשווי של 2.4 מיליון שקל, ירוויח "על הנייר" 900 אלף שקל.

צביקה דרזי, אחד מדיירי הבניינים שפונו, אמר: "גרתי בבניין 50 שנה, באתי בשנת 1976, אב ל-6 ילדים. כשבאנו כולנו היינו צעירים בעלי ילדים. הייתה לי דירת 2 חדרים והוספתי תוספת של עוד 2 חדרים באופן פרטי, שטח הדירה היה 100 מ"ר, אקבל דירת 5 חדרים בשטח של 124 מ"ר בקומה השלישית. יום אחד ביום בהיר דפקו לנו בדלק מישהו - אני מהפרויקט פינוי בינוי, כולם היו המומים, גיבשתי את כל השכונה ואמרתי לכולם שנעבור לדירות חדשות, ייקח בסך הכול 15 שנה עד שהפרויקט הזה יסתיים בסך הכול. לעבור לדירה חדשה זה שמחה, אבל כשעמדתי והסתכלתי, המכה הראשונה הייתה בדירה שלי בקומה השלישית, קיבלתי מכה בלב".

לדברי איציק ברוך, בעלי קבוצת יובלים: "הפרויקט הוא חלק מתכנית רחבה להתחדשות עירונית ברמת השרון המהווה פתרון אמיתי למחסור בקרקעות להקמת שכונות מגורים חדשות. בזכות שיתוף פעולה עם עיריית רמת השרון ועם דיירי השכונה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, והקמת הפרויקט החדש והמודרני לטובת דיירי המקום והישוב כולו. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יקבלו דירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

צפו בהליך הריסת אחד הבניינים והכנת הקרקע לבנייה:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
יעל קראתי בגוגל מאמר 15/12/2015 10:45
הגב לתגובה זו
החלטה קריטית בשל תוחלת החיים
1.
קונים סיכוי להתעשר 15/12/2015 09:32
הגב לתגובה זו
הקונים מוכנים לשלם הון תועפות על דירות שפעם נמכרו ב 300,000 שקל כי הם מבינים שבמוקדם או במאוחר המדינה תתן להם מתנה ענקית ותעשה פינוי בינוי על הדירה המצ'וקמקת שרכשו. בכך הרגו את האפשרות של צעירים לקנות דירות ישנות וזולות

דירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי | 09/12/2025 19:17

נושאים בכתבה אבי שמחון דירות חדשות

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.

שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.

בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.

סבסוד המשכנתאות

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.

בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.

להמשך הכתבה לחץ כאן