סיוע בשכר דירה: עד 95% מהשכירות ומדרגות של מאות שקלים בחודש

הסיוע בשכר דירה הוא תשלום חודשי שמסייע לממן דיור בשוק הפרטי, ומיועד למי שאין ברשותם דירה ועומדים בתנאי הכנסה ותעסוקה. הסכום נקבע לפי מאפייני המבקש ואינו עולה על 95% מדמי השכירות, כך שעל מקבל הסיוע לממן לפחות 5% מהשכירות מכיסו.

גובה הסיוע החודשי נע בין כמה מאות שקלים לכ-1,470 שקלים במדרגות הרגילות, ומגיע לסכומים גבוהים יותר באוכלוסיות הזכאיות לסיוע מוגדל. לזוג עם 2-3 ילדים הסיוע מגיע עד 1,090 שקלים ביישוב גדול בעדיפות לאומית ועד 1,170 שקלים ביישוב גדול רגיל, וירידה למדרגה של 480-740 שקלים כשההכנסה גבוהה יותר. למשפחה עם 4 ילדים ומעלה הסכום עולה עד 1,350-1,470 שקלים.

הזכאות אינה אוטומטית. כדי לקבל את הסיוע יש להוציא תעודת זכאות דרך אחת מחברות הסיוע, ולהמציא חוזה שכירות בתוקף. דמי ההרשמה להוצאת התעודה עומדים על 40 שקלים, והתעודה בתוקף למשך שנה מיום הגשת הבקשה.

הסכום תלוי גם בגודל היישוב ובאזור העדיפות הלאומית שבו הוא נמצא, ולא רק במאפייני המשפחה. אותה משפחה עצמה תקבל סכום שונה ביישוב גדול לעומת יישוב קטן, וביישוב בעדיפות לאומית לעומת יישוב רגיל. בפועל הסכומים שנקבעים הם מדרגות, וההכנסה החודשית של המבקש קובעת לאיזו מדרגה הוא נכנס.

תקרות ההכנסה משתנות בין הקבוצות. לזוג עם ילדים מדרגת ההכנסה הראשונה מגיעה עד 7,442 שקלים למשפחה עם 2-3 ילדים, והמדרגה השנייה עד 9,303 שקלים. למשפחה שבראשה הורה עצמאי התקרה גבוהה יותר - סיוע מלא עד הכנסה של 9,865 שקלים וסיוע מופחת עד 12,331 שקלים. לזוג ללא ילדים התקרה נמוכה יותר, עד 6,974 שקלים.

הסיוע ניתן במגוון קבוצות זכאות - זוגות עם ילדים או בלעדיהם, משפחות שבראשן הורה עצמאי, אנשים עם מוגבלות, מקבלי קצבת זקנה, ניצולי שואה, מקבלי הבטחת הכנסה, עולים חדשים ואחרים. לכל קבוצה נקבעים תנאי הכנסה ומדרגות סיוע נפרדים, והתשלום מועבר סמוך ל-5 בכל חודש.

שאלות ותשובות

מי זכאי לסיוע בשכר דירה?
הסיוע ניתן למספר קבוצות: זוגות עם ילדים ובלעדיהם, משפחות שבראשן הורה עצמאי, אנשים עם מוגבלות ומקבלי קצבת נכות, עיוורים, נכי מלחמה, מקבלי קצבת זקנה, ניצולי שואה, מקבלי הבטחת הכנסה, עולים חדשים, נפגעות אלימות במשפחה, אנשים בהליכי גירושין, חסרי בית ומשוחררים מבית סוהר. הזכאות מותנית בכך שאין ברשות המבקש דירה.

מהו התנאי המרכזי לקבלת הסיוע?
על מבקש הבקשה לעמוד בתנאי הכנסה ותעסוקה, ובכללם מיצוי כושר השתכרות - הוכחה שהמבקש עובד או פועל להשתכר במידת יכולתו לפני אישור הסיוע.

מהו גובה הסיוע?
הסיוע נקבע לפי מאפייני המבקש ואינו עולה על 95% מדמי השכירות. הסכומים משתנים לפי קבוצת הזכאות, מספר הנפשות, הכנסת המשפחה וסוג היישוב, ונעים בדרך כלל בין כמה מאות שקלים לכ-1,470 שקלים בחודש במדרגות הרגילות. הסכומים המדויקים מתפרסמים בטבלאות באתר משרד הבינוי והשיכון.

• בכמה יעלה שכר הדירה שלכם?
• שותפה בדירה לא הסכימה לשוכרת חלופית ועיכבה כספים - האם מותר לה?

כמה מקבל זוג עם ילדים?
לזוג עם 2-3 ילדים והכנסה עד 7,442 שקלים הסיוע מגיע עד 1,090 שקלים ביישוב גדול בעדיפות לאומית, עד 1,170 שקלים ביישוב גדול רגיל, ובין 760 ל-820 שקלים ביישוב קטן. בהכנסה של 7,443 עד 9,303 שקלים המדרגה יורדת ל-690-740 שקלים ביישוב גדול ו-480-520 שקלים ביישוב קטן. למשפחה עם 4 ילדים ומעלה הסכומים עולים עד 1,350-1,470 שקלים ביישוב גדול.

כמה מקבל זוג ללא ילדים?
לזוג ללא ילדים והכנסה עד 5,579 שקלים הסיוע נע בין 780 ל-850 שקלים ביישוב גדול ובין 550 ל-600 שקלים ביישוב קטן. בהכנסה של 5,580 עד 6,974 שקלים המדרגה יורדת ל-490-540 שקלים ביישוב גדול ו-340-380 שקלים ביישוב קטן.

כמה מקבלת משפחה שבראשה הורה עצמאי?
למשפחה חד הורית עם עד 3 ילדים הסיוע מגיע עד 1,090 שקלים ביישוב גדול בעדיפות לאומית ועד 1,170 שקלים ביישוב גדול רגיל, ועד 760-820 שקלים ביישוב קטן. למשפחה עם 4 ילדים ומעלה הסכום עולה עד 1,350-1,470 שקלים ביישוב גדול. תקרת ההכנסה גבוהה מזו של משפחה עם שני הורים - סיוע מלא עד הכנסה של 9,865 שקלים וסיוע מופחת עד 12,331 שקלים.

כיצד ההכנסה משפיעה על הסכום?
ההכנסה החודשית קובעת לאיזו מדרגה נכנס המבקש. ככל שההכנסה נמוכה יותר, כך הסיוע גבוה יותר, ובכל קבוצה קיימות מדרגות הכנסה נפרדות עם סכומים שונים. חצייה של תקרת ההכנסה העליונה שוללת את הזכאות, ומעבר בין מדרגות מקטין את הסכום החודשי.

מדוע אותה משפחה מקבלת סכום שונה בערים שונות?
הסכום נקבע לא רק לפי מאפייני המשפחה אלא גם לפי גודל היישוב ולפי אזור העדיפות הלאומית שבו הוא נמצא. יישוב גדול מזכה בסכום גבוה יותר מיישוב קטן, ולכן זוג עם ילדים בעיר גדולה יקבל סכום חודשי גבוה מזה שיקבל ביישוב קטן באותם תנאי הכנסה.

• התחדשות עירונית במקום הריסות: רמת גן ובני ברק הוכרזו כאזורי שיקום במסלול מואץ
• ההתחדשות באשקלון נמשכת: הותמ"ל תדון בהפקדת תוכנית ענק במרכז העיר

דרך מי מגישים את הבקשה?
הבקשה מוגשת דרך אחת מחברות הסיוע ולא ישירות למשרד. שלוש החברות הן מרכז אלונים (*8583), חברת מילגם (*2310) וחברת מעוף (*9344). החברות מטפלות בהוצאת תעודת הזכאות ובתוכניות סיוע נוספות.

מהי תעודת זכאות ולמה היא נדרשת?
תעודת הזכאות היא המסמך המאשר את הזכאות ומפרט את רמת הסיוע ואת התנאים וההגבלות שנקבעו. בלעדיה אין אפשרות לקבל את התשלום החודשי.

מה תוקף תעודת הזכאות?
תוקף התעודה הוא שנה מיום הגשת הבקשה לסיוע בדיור. כדי להמשיך ולקבל סיוע לאחר תום התקופה יש לחדש את ההרשמה. חלק מהאישורים שהזכאות מותנית בהם מחייבים חידוש גם במהלך השנה - אישור הכנסה מתחדש אחת לשנה, ואישורי קצבה מהמוסד לביטוח לאומי מתחדשים אחת לשלושה חודשים.

האם יש עלות להוצאת התעודה?
דמי ההרשמה להוצאת תעודת זכאות עומדים על 40 שקלים.

אילו מסמכים נדרשים בהרשמה?
נדרשת תעודת זהות בתוקף וספח. שכיר מציג 6 תלושי שכר אחרונים; עצמאי מציג 4 חודשי דפי בנק ואישור רואה חשבון ל-6 החודשים האחרונים; מקבלי קצבה מציגים אישור מהמוסד לביטוח לאומי; מי שבהליכי גירושין מציגים הסכם גירושין או מסמכי פרידה. אישה בהיריון מציגה הצהרת היריון החל מהשבוע ה-24.

האם שני בני הזוג צריכים להירשם?
בבקשה של זוג נדרשת נוכחות שני בני הזוג בעת ההרשמה.

איך מקבלים את הכסף בפועל לאחר קבלת התעודה?
לאחר קבלת התעודה יש להגיע לחברת הסיוע עם חוזה שכירות בתוקף לדירה זכאית ועם פרטי חשבון בנק. התשלום מועבר מדי חודש, סמוך ל-5 בחודש, לחשבון המוטב או לחשבון בעל הדירה לפי בחירת המבקש.

תוך כמה זמן מתחיל התשלום?
למקבלי סיוע בפעם הראשונה נעשה ניסיון להעביר את הכסף בתוך שבועיים לאחר השלמת ההליכים. הסיוע ניתן עבור חוזים שמועד תחילתם עד ה-15 בחודש. אפשר לקבל תשלום רטרואקטיבי של עד 3 חודשים אם החוזה היה בתוקף באותם חודשים ושאר התנאים התקיימו.

מהם הכללים לעולים חדשים?
עולה חסר דירה זכאי לסיוע לאחר תקופת סל הקליטה, בכפוף לתעודת עולה בתוקף ולשכירה ביישוב מאושר. למי שעלו עד 29 בפברואר 2024 הסיוע האוטומטי מתחיל בחודש ה-8 ונמשך בדרך כלל עד השנה החמישית, ולהורה עצמאי עד השנה השישית. למי שעלו מ-1 במרץ 2024 הסיוע מתחיל בחודש ה-7 ונמשך עד החודש ה-30.

באילו מצבים העולה אינו זכאי?
עולה אינו זכאי אם הוא מקבל סיוע בדיור ממשרד הביטחון, אם הוא בשנת קליטה ישירה עם סל קליטה, או אם הוא מתגורר בדיור ציבורי מסובסד.

האם יש חובת דיווח במהלך תקופת הסיוע?
מקבל הסיוע חייב לדווח לחברת הסיוע על שינויים במצב המשפחתי, בתעסוקה, בהכנסה או בבעלות על נכס, וכן על שינוי כתובת או חשבון בנק.

מה קורה אם עוברים דירה או משנים חשבון בנק?
יש לדווח מיד לחברת הסיוע על שינוי הכתובת או פרטי חשבון הבנק, ולהמציא חוזה שכירות מעודכן לדירה הזכאית.

מתי נפסקת הזכאות?
הזכאות נפסקת כאשר משתנים התנאים שעל בסיסם ניתן הסיוע, ובכללם שינוי בהכנסה, במצב המשפחתי, בתעסוקה או ברכישת דירה. הזכאות נפסקת גם אם לא חודשה ההרשמה לאחר תום תקופת התוקף או אם לא חודשו במועד האישורים שהזכאות מותנית בהם.

היכן מקבלים מידע נוסף?
משרד הבינוי והשיכון מפעיל מוקד טלפוני במספר *5442 בעברית, בערבית וברוסית לבירורים בנוגע לזכאות לסיוע בשכר דירה ולדיור ציבורי.