עסקאות מכונס נכסים: 7 דירות ובתים שמוצעים עכשיו למכירה במרכז -גם בת"א
Bizportal ליקט באמצעות אתר
תל אביב
ברחוב אבן גבירול 45 מוצעת למכירה דירה בשטח של כ-84 מ"ר, בקומה הראשונה. מועד הגשה עד 21 באוקטובר. מעבר לכביש, באבן גבירול 42, נמכרה בחודש ינואר דירת 3 חדרים 75 מ"ר ב-2.08 מיליון שקל
גבעתיים
ברחוב הנדיב 12 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח ברוטו של 102 מ"ר (כולל מרפסות מקורות וסגורות, 71 מ"ר שטח רשום). מועד אחרון להגשה 20 בספטמבר. לא הרחק משם ברחוב כ"ג 7 נמכרה בחודש יוני 2014 דירת 4 חדרים בשטח 104 מ"ר, בבניין העובר התחדשות עירונית, ב-2.2 מיליון שקל.
קיסריה
ברחוב עגור 39 מוצע למכירה בית ענק בשטח 820 מ"ר בן 3 קומות, הכולל בריכה בחצר. שטח המגרש הכולל 1.44 דונם. מועד אחרון להגשה עד 6 באוקטובר. ברחוב העפרוני 10 נמכר בדצמבר 2013 קוטג' בשטח בנוי של 644 מ"ר בן 3 קומות תמורת 7 מיליון שקל.
- כינוס ומכרזים: 6 דירות ומכרז של עמידר המציע 10 בתים פרטיים
- עסקאות מכונס נכסים: 8 דירות מוצעות עכשיו למכירה - 2 בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אשקלון
ברחוב הנשיא 95/7 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה שלישית ואחרונה. מועד הגשה עד 21 בספטמבר. לא הרחק משם, ברחוב הנשיא 89, נמכרה בחודש מאי דירת 3 חדרים בשטח 69 מ"ר, בקומה 1, ב-560 אלף שקל
לוד
ברחוב איינשטיין 26 מוצעת למכירה דירת 87 מ"ר. מועד הגשה עד 15 באוקטובר. בבניין ליד, ברחוב איינשטיין 24, נמכרה בחודש יוני דירת 4 חדרים בשטח 85 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, ב-600 אלף שקל.
נתניה
ברחוב פתח תקווה 85 מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים, בקומה ד'. מועד הגשה עד 21 בספטמבר. לא הרחק משם, ברחוב פתח תקווה 82, נמכרה בחודש פברואר דירת 3 חדרים בשטח 59 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-745 אלף שקל.
- ב-27 מ׳ שקל: מהדרין רוכשת שליטה בחברת התחדשות עירונית
- פרויקט שכירות ארוכת טווח בנופי בן שמן: מה המחירים?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
הרצליה פיתוח
ברחוב הקידמה 50 מוצע למכירה בית צמוד קרקע בן שתי קומות בשטח של כ-316 מ"ר + כ-40 מ"ר מוסך + 32 מ"ר מרפסות, על מגרש בשטח של כ-515 מ"ר. מועד אחרון להגשה עד 2 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב הקונגרס הציוני 19, נמכר בסוף דצמבר 2013 בית בן 7 חדרים בשטח 330 מ"ר תמורת 10.85 מיליון שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 4.לא להתקרב! תמיד יוצא שם יותר יקר!!! (ל"ת)ינתי פרזי 13/09/2014 22:22הגב לתגובה זו
- 3.אילן 13/09/2014 15:56הגב לתגובה זובושה למדינה מחירי הדירות משפחות לא יכולות לקנות 4 קירות
- 2.צביקה דורון יועץנדלן 13/09/2014 09:21הגב לתגובה זובמקום להיכנס לחובות והלוואות ענקיות, אותו מרחק לתל אביב בבוקר כמו מראשון לציון והוד השרון
- אם לא תתקל בדרך במשפחת קראנג'י או דומיהם או בכספומט סם. (ל"ת)משקיף 13/09/2014 23:43הגב לתגובה זו
- 1.זה לא מציאון 13/09/2014 09:01הגב לתגובה זודירות מכונס נמכרות כמו מכרז, כאשר השוק חם כולם מתלהבים ומושכים את המחיר למעלה.

יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"
לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי
יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון.
מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.
החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.
שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.
- לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל
- מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?
