רשמית: מנטפ הרוסית רכשה 26% ממודגל ב-240 מ' ש'

הקבוצה של ה"אוליגרכים" מקבלת למעשה חלק מהותי בשליטה במפעלים פטרוכימיים בה מחזיקה מודגל 57%. מדובר בקבוצה ששולטת ביוקוס ואנטל ובחברת הביטוח פרוגרס
שי פאוזנר |

קבוצת "מנטפ" (MENATEP), באמצעות חברת הבת אלדר (ALDER), רוכשת 26% ממודגל תעשיות, בעלת השליטה במפעלים פטרוכימיים בישראל. ההערכה היא, כי מדובר בעסקה של כ-240 מיליון שקל. במסגרת העסקה רוכשת "אלדר" (ALDER) כ-20% ממניות מודגל תעשיות שהוחזקו על ידי חברת פלסטיש (Plastich Holding S.A.R.L). בנוסף מתבצעת הקצאת מניות במסגרתה תקצה "מודגל תעשיות" ל"אלדר" (ALDER) כ-7.5% ממניות "מודגל תעשיות" כך שסך החזקות "אלדר" (ALDER) ב"מודגל תעשיות" יהיו 26%.

קבוצת "מנטפ" (MENATEP) הנה חברת אחזקות בינלאומית, אשר ביצעה מאז הקמתה השקעות אסטרטגיות ישירות ברוסיה ובעולם כולו. שלושת בעלי המניות העיקריים של הקבוצה ? ליאוניד נבזלין, ולדימיר דובוב ומיכאיל ברודנו ? אזרחי ישראל שעלו לישראל לפני כשנה וחצי. ליאוניד נבזלין קיבל לאחרונה את השליטה בקבוצת מנטפ בעקבות הודעתו של מיכאל חודורקובסקי, כי הוא מעביר 59.5% ממניות הקבוצה לניהולו של נבזלין. זוהי השקעתה הראשונה של קבוצת מנטפ בישראל. את המו"מ על העיסקה בישראל ניהל מטעם קבוצת מנטפ מיכאל ברודנו (אחד משלושת בעלי המניות הגרים בישראל).

בין האחזקות הקבוצה הרוסית: יוקוס יוניברסל - Yukos Universal וחברת הנפט יוקוס ? Yukos Oil Company, חברת האחזקות אנטל ? Antel Holdings Ltd הכוללת את אנטל טלקום בשיקגו, ארה"ב, מנטפ - המחזיקה בנתח משמעותי של חברת הביטוח "פרוגרס", יוניברסל כימיה ומחצבים - המשקיעה במניות של חברות תעשייתיות העוסקות בענף הכימיה והדשנים הכימיים.

במסגרת ההסכם לרכישת 26% ממודגל תעשיות נחתמו מספר הסכמים נוספים: הסכם בעלי המניות, המסדיר את מערכת היחסים בין בעלי המניות במודגל תעשיות. הסכם אופציה. לאלדר ניתנה אופציה לרכישת 20% מ"מודגל", חברת האם של "מודגל תעשיות", בדרך של הקצאה למשך 3 חודשים החל מתום 24 חודשים. מימון מחדש. נחתמו הסכמים שבמסגרתם יועמדו הלוואות ל"מודגל" ו"יורופיאן" אשר ישמשו לפרעון התחייבויות בנקאיות של הקבוצה.

כמו כן, מודגל מנהלת משא ומתן מתקדם לרכישת 5% (4.5% בדילול מלא) ממניות "מודגל תעשיות" המוחזקות על ידי חברת דיור. ממודגל נמסר, כי החברה מברכת על כניסת "מנטפ" לשותפות בה, ורואה בשותף זה שותף אסטרטגי בעל ידע רב בכל הקשור לתעשיית הזיקוק והפטרוכימיה. "התרשמנו עמוקות מהיכולות המקצועיות של נציגי מנטפ והתרבות הניהולית שהפגינו. אנו מאמינים, כי כניסתם כשותפים ב"מודגל" תתרום רבות לחברה בפרט ולמחויבות משקיעים זרים לכלכלת ישראל" נמסר מבעלי השליטה במודגל.

מיכאל ברודנו, נציג קבוצת מנטפ מסר: "שמחנו על ההזדמנות להיכנס כשותפים ב"מודגל תעשיות". "המפעלים הפטרוכימיים" הינה חברה מנוהלת היטב ואטרקטיבית מבחינה כלכלית, לפיכך יש לנו ציפיות גבוהות מהעסקה. מדובר בתחום שיש לנו בו ניסיון ואנו מתכוונים לתרום לחברה מהידע שצברנו. ישראל היא הבית שלי ושל שותפי ונשמח לבצע השקעות טובות נוספות במשק הישראלי שהוא בעל פוטנציאל רב".

עורכי הדין שטיפלו בהליכים המשפטיים של העסקה הינם עו"ד טל רוטמן ממשרד רן רוטמן ושות' שליווה את מודגל' ועו"ד אלי בלקינד ממשרד ברץ-הורן ושות' שליווה את קבוצת מנטפ

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.