עסקאות הנדל"ן הבולטות השבוע: פנטהאוז בגוש הגדול בצפון ת"א נמכר ב-6.1 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בשכונה ד' בב"ש נמכרה להשקעה ב-200 אלף שקלים
איריס בר טל |

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

רמת אביב

דירה 4 חדרים ברחוב לוי אשכול, 110 מ"ר, קומה 4, מרפסת, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.78 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב לוי אשכול, 110 מ"ר, קומה 2, מרפסת, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.75 מיליון שקלים.

פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב ארתור רובינשטיין בגוש הגדול, 180 מ"ר, גג בשטח 70 מ"ר, מרפסת, חנייה, נמכר ב-6.1 מיליון שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס ישי נכסים ברמת אביב החדשה

רמלה

דירת גג 4 חדרים ברחוב בר אילן, 120 מ"ר, קומה 5, מרפסת, חנייה, מעלית, נמכרה ב-480 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב אברהם הלל, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-240 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס נתיב ברמלה

טבעון

בית פרטי בן 7 חדרים ברחוב בורוכוב,200 מ"ר על חצי דונם, הושכר ב-5,500 שקלים לחודש.

קוטג' 5 חדרים ברחוב רבין, 160 מ"ר על מגרש 350 מ"ר, הושכר ב-4000 שקלים לחודש.

בית פרטי בן 3 חדרים ברחוב ציפורנים, 70 מ"ר על מגרש חצי דונם, הושכר ב- 3000 שקלים לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס בירוק בקריית טבעון

מוצא

בית פרטי בן 11 חדרים ברחוב שטרנברג ברמת מוצא, 350 מ"ר על מגרש 840 מ"ר, מיוחד, 80 סוגי עצי פרי, על אדמה פרטית, הוצע ב-4000 דולר לחודש והושכר ב-3400 דולר לחודש.

מבשרת ציון

קוטג' בן 6 חדרים ברחוב טופז, 170 מ"ר, גינה של 200 מ"ר, הוצע ב-2.3 מיליון שקלים ונמכר ב-2.2 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב האורן, 85 מ"ר, קומת קרקע, מיועדת לשיפוץ במסגרת שיקום שכונות, הוצעה ב-700 אלף שקלים ונמכרה ב-610 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס אגם נדל"ן בצור הדסה

באר שבע

דירת גג בת 4 חדרים ברחוב נווה זאב, 118 מ"ר,נמכרה ב-690 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב בר גיורא בשכונה ד', 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה להשקעה ב-200 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב כצנלסון בשכונה א', 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-295 אלף שקלים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

קרנות פרייבט אקוויטי, לוגואיםקרנות פרייבט אקוויטי, לוגואים

שנת הקציר של קרנות הפרייבט אקוויטי: מי הציפו ערך ומי עדיין מחכים?

מהאקזיט ביד2, דרך המימושים של פימי בעשות אשקלון ובאורביט ועד ההנפקה של סוגת  קרנות הפרייבט אקוויטי סגרו שנה של אקזיטים והנפקות, אבל לא כל הקרנות נהנו מהגאות
רונן קרסו |

הגאות ההיסטורית בשווקים לא פסחה גם על עולם הפרייבט אקוויטי. אחרי תקופה של ריבית גבוהה, אי-ודאות ובלימת עסקאות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות מצאו את עצמן שוב בסביבה נוחה יותר למימושים ולהנפקות.

לצד הזינוקים במדדים, והפתיחה המחודשת של שוק ההנפקות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות נהנו גם הן משנה חריגה במיוחד. 4 קרנות פרייבט אקוויטי רשמו תשואות דו-ספרתיות, ובמקרים מסוימים גם הצליחו לתרגם את העליות למימושים בפועל, דרך אקזיטים והנפקות ברווחים נאים.


קרנות ההשקעה הפרטיות לא מדווחות על הרווחים שלהן, אבל אם נסתכל בתוצאות המצוינות של הבנקים - פועלים אקוויטי, לאומי פרטנרס ודיסקונט קפיטל, שעוסקות באותם תחומים - נבין שהייתה זו בהחלט שנה מדהימה. במקביל, קרנות ההשקעה המשיכו בהשקעות חדשות בחברות מקומיות בתחומים שונים כשהן נערכות גם להמשך הדרך.



פימי

קרן פימי, שנוסדה בשנת 1996 על ידי ישי דוידי, היא הגדולה והמובילה בישראל. הקרן מנהלת נכסים בשווי כולל של כ-8 מיליארד דולר.

לפני חודש הודיעה פימי על תחילת הגיוס של קרן פימי 8, לגיוס של 1.5 מיליארד דולר, ארבע שנים לאחר סיום הגיוס של קרן פימי 7, שבה גייסה 1.25 מיליארד דולר.

עד כה רכשה הקרן שליטה ב-108 חברות ומימשה 76 מהן, בהיקף עסקאות של למעלה מ-9 מיליארד דולר.