גזית גלוב: חברת הבת מדווחת על צניחה של 64% ברווח

החברת הבת של גזית גלוב, First Capital Realty, פירסמה היום (א') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2007. במהלך הרבעון השקיעה FCR כ-91 מיליון דולר קנדי ברכישת 2 נכסים, 2 משבצות קרקע בשטח של כ- 15 דונם, פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים נוספים והגדילה את השטח המיועד להשכרה בכ- 23.4 אלפי מ"ר.

ההכנסות מהשכרה ברבעון הסתכמו בכ- 93.5 מיליון דולר קנדי, גידול של כ- 19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד עםהכנסות של כ- 78.6 מליון דולר קנדי. ה- F.F.O. ברבעון הסתכם בכ-31.9 מליון דולר קנדי, גידול של כ- 10.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד עם 28.9 מליון דולר קנדי.

ה- F.F.O. למניה ברבעון הסתכם ב – 0.39 דולר קנדי למניה זהה ל- F.F.O למניה ברבעון המקביל. על בסיס חשבונאי השוואתי לאשתקד (כתוצאה משינוי במדיניות החשבונאית ב- GAAP הקנדי) ה- F.F.O למניה הסתכם הרבעון ב- 0.41 דולר קנדי למניה, המהווים גידול של כ- 5.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד עם F.F.O של 0.39 דולר קנדי למניה.

ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ-60.2 מליון דולר קנדי, גידול של כ- 21.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד אשר הסתכם בכ- 49.5 מיליון דולר קנדי. כאשר ה- N.O.I מנכסים זהים גדל בשיעור של 4.3%.

הרווח הנקי ברבעון ירד בכ- 64% והסתכם בכ-7.5 מליון דולר קנדי , 0.10 דולר קנדי למניה לעומת כ-20.7 מליון דולר קנדי, 0.28 דולר קנדי למניה ברבעון המקביל אשתקד, אשר כלל את חלקה במכירת תיק הנכסים בטקסס של EQY (כ-13.4 מליון דולר קנדי).

שיעור התפוסה לסוף הרבעון הסתכם ב- 95.0% לעומת 95.7% ביום 31 בדצמבר 2006. השינוי נובע בין היתר, משיעור תפוסה של 91.3% בנכסים שנרכשו במהלך 2007 וכן מפינוי דיירים שונים בנכסים שונים המיועדים לפיתוח מחדש.

שכ"ד החודשי הממוצע ליום 30 ביוני 2007 גדל ב- 3.1% לכ- 12.70 דולר קנדי למ"ר בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וכ-1.8% בהשוואה ליום 31 בדצמבר 2006. במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 11 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי בסיסי של כ-13.50 דולר קנדי למ"ר ומשקף גידול של כ- 10.8% לעומת החוזים הישנים שהסתיימו. במהלך הרבעון חידשה FCR חוזי שכירות בשטח של כ- 32 אלפי מ"ר, תוך הגדלת שכ"ד החודשי בהם בכ- 11%.

ליום 30 ביוני 2007 עמד יחס ההון לשווי הנכסי (הנגזר משווי השוק של FCR) על 46.4%. תחזית ה- F.F.O. למניה של FCR לשנת 2007 נותרה 1.57 עד 1.62 דולר קנדי למניה. החברה העלתה את הדיבידנד הרבעוני שיחולק בהמשך השנה ב-0.01 דולר קנדי למניה לרבעון.

לאחר תום הרבעון עדכנה חברת הדירוג DBRS את דירוג האשראי של החברה ל- BBB לעומת (BBB (low.

הנהלת FCR הודיעה כי תתמקד בארבעה יעדים עיקריים, גידול ב- NOI של נכסים קיימים, פעילות פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים, התייעלות תפעולית. ושיפור עלות ההון.