אלרוב נדל"ן: מכירת בניין משרדים בצרפת ב-72 מ' ש'
איש העסקים אלפרד אקירוב ממשיך באסטרטגיה העסקית של חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו לפיה מוכרת החברה נכסים אשר אינם בעלי חשיבות אסטרטגית. אקירוב דיווח הבוקר, כי מכר באמצעות חברת הבת PIH (74.5%) את מלוא הזכויות (90%) בבניין משרדים בצרפת, ובתמורה ל-72 מיליון שקל.
בעקבות מכירת הנכס אשר עלותו בדוחות עומדת על כ-21 מיליון שקל, תרשום החברה רווח ההון לאחר מס של כ- 20 מיליון שקל והוא צפוי להשתקף כבר בדוחות הרבעון השלישי של שנת 2007. המכירה תשחרר ל- PIH מקורות כספיים בהיקף של כ-24.5 מיליון שקל.
לדברי אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב: "מכירת בניין המשרדים הינה המשך יישום התוכנית האסטרטגית של הקבוצה, לפיה לצד השקעה בנכסים מניבים בעלי פוטנציאל אנו מממשים נכסים שאינם בעלי חשיבות אסטרטגית תוך השגת רווחי הון ראויים. מכירה הנכס הינה עדות נוספת ליכולתנו לאתר נכסים איכותיים ולממשם ברווח. אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים איכותיים ובעלי פוטנציאל במערב אירופה ובעיקר בשוויץ".
מכירת בניין המשרדים בצרפת איננה הנכס הראשון שנמכר על ידה מאז תחילת השנה. בין הנכסים שמכרה החברה, זכויותיה במקרקעין בפרויקט המשותף עם אפריקה ישראל בכפר דוד שבירושלים. סכום המכירה הכולל הוא כ-40 מיליון דולר, וכיוון שחלקה של כל חברה בפרויקט הוא כ-50%, הרווח נטו לאחר הוצאות ומס הצפוי לכל חברה מוערך בכ-33 מיליון שקל.
הריבית ללא שינוי - מה יהיה בהמשך?
בנק ישראל הלך "על בטוח"; איך החלטת הריבית הבאה קשורה למה שיקבע הפד' בארה"ב; ומה הגורמים שמשפיעים על הריבית?
בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.5%. הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, הלכה על בטוח והחליטה על רקע אי הוודאות הביטחונית לא להוריד את הריבית.
על פי תחזית חטיבת המחקר של בנק ישראל מלפני חודש-חודשיים, יבצע בנק ישראל שלוש הורדות דירוג והריבית הממוצעת ברבעון השני של 2026 תהיה 3.75%. עם זאת, תחילת סבב הורדות הריבית הזה נדחה על רקע חששות של בנק ישראל מאי הוודאות בנוגע למצב הגיאופוליטי. יש כלכלנים שמעריכים שהריבית תרד ל-3.25%-3.5% בעוד שנה מהיום.
ההודעה הבאה צפויה להיות ב-29 בספטמבר, אחרי שיו"ר הפד' ידווח על הריבית בארה"ב שצפויה לרדת. יש סיכוים סבירים כעת שתהיה הורדה אצלנו, אבל בבנק ישראל מציינים שזה יהיה בהתאם לאירועים השוטפים ועל פי ההתפתחויות.
- מתי הריבית תתחיל לרדת?
- הורדת הריבית מתרחקת: המציאות הבטחונית מכתיבה את הקצב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נשיא לשכת רואי החשבון, רו"ח חן שרייבר, בתגובה על החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית על כנה: "אנחנו מאד מאוכזבים מההחלטה והססנות הייתר שמגלה בנק ישראל בכל הנוגע לקביעת אחוז הריבית במשק מזה זמן רב. ציפינו שבשלב הזה הנגיד יוריד את הריבית, אפילו ברבע
אחוז, רק בשביל לאותת למשק שתקופה ארוכה כבר מצפה להורדת הריבית. כמי שמחוברים לעסקים ולמצב בשטח, על פי הערכות שלנו בלשכת רואי החשבון כ-70% מהעסקים הקטנים שנפתחו בשנתיים האחרונות, מצויים בסכנת קריסה. לכך יש להוסיף כמובן את כלל בעלי העסקים ונוטלי המשכנתאות, שמתקשים
מאד להתנהל בסביבת ריבית כל כך גבוהה. גם ההצמדות למה שיעשה נגיד הפד איננה ברורה בכלל , ישראל וארה״ב זה לא אותו גודל, לא אותם השווקים ולא אותם הפרמטרים הכלכליים. לנו רק שוב נותר לקוות שהפעם זו באמת הפעם האחרונה שהריבית במשק אינה יורדת בתקופה הקרובה".
