אינטו מתרחבת: שיתוף פעולה בשלושה מיזמי נדל"ן בארה"ב
חברת אינטו אינטו הודיעה על חתימת מזכר הבנות לא מחייב עם שותף אסטרטגי בארה"ב, במטרה להרחיב את פעילותה בשוק האמריקאי. במסגרת ההסכם, אינטו תשקיע בשלושה מיזמי נדל"ן במדינת טקסס, הכוללים נכסים מניבים ופרויקטים למגורים. מדובר במהלך משמעותי שמציב את החברה במסלול חדש של צמיחה בשוק הנדל"ן בארה"ב.
מיזמי נדל"ן בשוק האמריקאי: נכסים מניבים ופרויקטים למגורים
אינטו הכריזה על שלושה מיזמים מרכזיים בטקסס, שצפויים להוות בסיס לפעילותה העתידית בארה"ב. המיזם הראשון הוא קרן ייעודית להשקעה בנכסי Single Family, בהיקף של כ-16 מיליון דולר. הקרן תתמקד ברכישה ופיתוח של נכסים המיועדים להשכרה לטווח ארוך, מתוך מטרה להניב תשואה מתמשכת ויציבה. בנוסף, החברה מתכננת לרכוש נכס תעשייתי ביוסטון הכולל ארבעה מבנים בתפוסה של 89%. הנכס ינוהל במודל NNN (ניהול נטו), המבטיח הכנסה יציבה מהשכרות ללא עלויות ניהול נוספות.
המיזם השלישי והמשמעותי ביותר כולל פיתוח בניין מגורים בן עשר קומות ביוסטון, בהיקף השקעה של כ-130 מיליון דולר. הבניין מיועד להשכרה או למכירה, ואינטו מצפה להחזרים משמעותיים עם השלמת הפרויקט. החברה ציינה כי הצלחת הפרויקטים תלויה בהשלמת גיוסי הון, השגת הסכמי מימון וקבלת אישורים רגולטוריים.
נסיגה מפעילות באירופה והתמקדות בשוק האמריקאי
במקביל להרחבת פעילותה בארה"ב, אינטו הודיעה על נסיגתה מפרויקט בתחום המערכות הסולאריות באיטליה. ההחלטה התקבלה לאחר משא ומתן מתקדם, והחברה מסרה כי היא מעדיפה להתמקד בפרויקטים בארה"ב, המבטיחים פוטנציאל הכנסות משמעותי יותר. לדברי הנהלת אינטו, המיקוד בארה"ב הוא חלק מאסטרטגיה שמטרתה להרחיב את בסיס הפעילות של החברה בשוקי נדל"ן מבוססים ובעלי פוטנציאל צמיחה גבוה. בטווח הקרוב, החברה צפויה להמשיך להשקיע בפרויקטים נוספים בטקסס ובמדינות נוספות בארה"ב.
הרחבת הפעילות בשוק האמריקאי עשויה להוות גורם מפתח בהחזרת אינטו למסלול צמיחה. עם השקעות מתוכננות במיזמים בעלי פוטנציאל גבוה ושיתוף פעולה עם שותפים אסטרטגיים, החברה מקווה לחזק את מעמדה בשוק הנדל"ן ולהניב תשואות למשקיעים.
מהפך באינטו - כניסתו של יהונתן שדה
לאחר שנה מאתגרת במיוחד, חברת אינטו עברה שינוי דרמטי תחת הנהגתו של יזם הנדל"ן הישראלי-אמריקאי יהונתן שדה. בספטמבר 2023, אינטו הונפקה בבורסה בתל אביב בשווי של כ-90 מיליון שקל, אך מאז חוותה ירידות חדות בערך המניה, עד שהשווי שלה קרס לכ-20 מיליון שקל בלבד. כניסתו של שדה, שהשקיע בחברה והפך ליו"ר פעיל, סימנה נקודת מפנה חשובה. עם כניסתו, שדה קיבל אופציות שמקנות לו זכויות לשליטה משמעותית באינטו, בתנאי שתעמוד באבני דרך שהוגדרו מראש.
שדה, שמכהן גם כמנכ"ל חברת אליט סטריט קפיטל הפועלת בארה"ב, הביא איתו ידע וניסיון רב בתחום הנדל"ן המניב. הוא מתכנן ליישם את המודל העסקי שהוביל להצלחת בוליגו קפיטל, המתמקד בארגון עסקאות נדל"ן מניב בארה"ב, בעיקר בערים כמו יוסטון, אוסטין ואטלנטה. השינוי באסטרטגיה והמהלכים שביצע שדה הובילו לעלייה חדה בערך המניה של אינטו, וכיום היא נסחרת בשווי של כ-260 מיליון שקל – עלייה משמעותית המצביעה על האמון המחודש של המשקיעים.
פעילותה של אינטו נפרסת על פני פרויקטים שונים בישראל ובחו"ל, עם דגש מיוחד על השקעות נדל"ן מניב בארה"ב. החברה דיווחה על גיוס של כ-380 מיליון דולר מאז תחילת פעילותה, אשר הושקעו בכ-125 פרויקטים בשווי כולל של 2.8 מיליארד דולר. שדה מצפה שהאסטרטגיה החדשה תסייע לאינטו לממש את הפוטנציאל העסקי שלה ולהבטיח החזרים משמעותיים למשקיעים בעתיד.
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
יונתן שדה; קרדיט: רשתות חברתיות
הדוחות האחרונים
לפי הדוחות האחרונים של אינטו, ניתן לראות שיפור קטן בביצועים הפיננסיים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות במחצית הראשונה של 2024 הסתכמו בכ-2.4 מיליון דולר, עלייה של כ-4% בהשוואה ל-2.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-1.59 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2024, עלייה לעומת הפסד של 962 אלף דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד למניה המיוחס לבעלי מניות עומד על 0.02 דולר בדומה למחצית הראשונה של השנה שעברה.
שווי השוק של אינטו עומד על 331 מיליון שקל. מניית החברה עלתה בחודש האחרון ב-53%, וירדה כ-19% בשנה האחרונה. המניה מזנקת במסחר ב-13%.
מניית החברה בשנה האחרונה.
טריוויה (צ'אט)בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
כמה הרוויחו מתחילת השנה המחזיקים בקופות גמל וקרן השתלמות במסלול מנייתי? לאיזה שווי מכוונת OpenAI בהנפקה הציבורית? מי יזם ההייטק המצליח
שהגיע למצב של פשיטת רגל? ועוד -
- טריוויה על הנושאים הכלכליים של השבוע האחרון
טריוויה שבועית. ככה תדעו אם אתם בעניינים.
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון - נשמח לשמוע תגובות מכם (הערות, הארות, ביקורת, וגם - שבחים).
הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם. לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן ( חידון עם תשובות מודגשות בתחתית העמוד) .מי
המניה שעברה ביום אחד מירידה של מעל 20% לעלייה של 20%?
טבע
סולאראדג'
נובה
טידס
וואן זירו נותן ללקוחות חדשים ריבית של 5.5%. האם יש תנאים ומה הם?
אין תנאים
יש תנאים - העברת חשבון מבנק קודם
יש תנאים - העברה של מעל 5,000 שקל בחודש או תשלום דמי ניהול של 49 שקל בחודש
יש תנאים - העברה של לפחות 100 אלף שקל
כמה מקבלת
המשפחה של חייל רוסי שנהרג במלחמה?
לא מקבלת כלום
20 אלף דולר
כ-40 אלף דולר
קרוב ל-200 אלף דולר
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה הרעיון המרכזי של הרפורמה המתוכננת במכשירי החיסכון?
הטלת מס על קרנות השתלמות נזילות
הגבלת דמי
הניהול בפוליסות חיסכון
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים שרק הוצאת כספים ממנו תחוייב במס
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים ומס קבוע אחיד של 25% במכירת מכשירים

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”
הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 15.37% הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.
בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”
גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.
- מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
- ירון יעקובי עושה סיבוב נוסף על מחזיקי המניות באוגווינד - קונה בהנפקה פרטית בהנחה של 62%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”

