קרן חזון תורפז
צילום: ששון משה

רכישה תשיעית מההנפקה: תורפז רוכשת חברה הונגרית ב-9.5 מיליון דולר

החברה של קרן כהן חזון ממשיכה לרכוש - רוכשת שליטה (60%) בחברת הטעמים ההונגרית Food Base, המתמחה בייצור, פיתוח ושיווק של טעמים ומיצויים מצמחים לתעשיית המזון והמשקאות; המניה התרסקה ב-40% מתחילת השנה ונפילה של 60% מהשיא, אבל היא עדיין בתשואה חיובית של 18% מאז ההנפקה. האם היא עדיין יקרה?
איציק יצחקי | (4)

חברת תורפז תורפז 2.6% , המייצרת ומשווקת תמציות ריח לחברות קוסמטיקה וטואלטיקה התרסקה ב-40% מתחילת השנה האחרונה אבל היא עדיין בתשואה חיובית של 18% מאז ההנפקה. אז המכירות שלה בעלייה, אפילו משמעותית, מאז ההנפקה, לא מעט כמובן בזכות 8 הרכישות הקודמות שביצעה, שחלקן כבר אוחדו עם הדוחות הכספיים של החברה. אבל המשקיעים שתמחרו את החברה גבוה לאחר ההנפקה הפילו את המניה בחזרה רוב הדרך למחיר בהנפקה. זה לא אומר שהחברה לא צומחת, אבל המשקיעים היום מתמחרים חברות בצורה שמרנית יותר מאשר לפני שנתיים, בגלל ההנפקות הגדול. 

החברה הרוויחה בשנת 2022 21.3 מיליון דולר, כ-75 מיליון שקל. כלומר מכפיל רווח של 14. לא גבוה. אבל האם הרווח הזה מייצג? לא בטוח. ברבעון הרביעי החברה רשמה הרווח של פי 2 וחצי מאשר ברבעונים שלפניו - 9.5 מיליון דולר. גם ברבעון האחרון הרווח 'חזר לנורמה' ועמד על 3 מיליון דולר. אז אם ניקח רווח של 3-4 מיליון דולר ברבעון (14 מיליון שקל בשנה) נקבל מכפיל רווח של 21, כבר יקר יותר.

אבל הנפילה במניה זה לא עוצר אותה, רוכשת שליטה בחברת הטעמים ההונגרית Food Base. החברה ההונגרית מתמחה בייצור פיתוח ושיווק של טעמים ומיצויים מצמחים לתעשיית המזון והמשקאות. זוהי הרכישה התשיעית במספר של החברה, מאז ההנפקה במאי 2021.

 

על פי ההסכם, החברה תרכוש 60% ממניות חברת Food Base תמורת 9.5 מיליון דולר (כ-3.3 מיליארד פורינט הונגרי). מסכום זה ינוכה 60% מהחוב נטו של Food Base במועד השלמת העסקה, וכן תמורה עתידית המבוססת על ביצועיה העסקיים של החברה במהלך השנים 2023-2024.

ההסכם כולל אופציית Call לתורפז לרכישת יתרת מניות Food Base, הניתנת למימוש החל מחלוף שלוש שנים ממועד השלמת העסקה. מחזור המכירות של  ההונגרים בשנת 2022 עמד על סך של כ-5.7 מיליון דולר (2.1 מיליארד פורינט הונגרי). העסקה תמומן באמצעות חוב בנקאי. השלמת העסקה צפויה להיות בחודשים הקרובים, בכפוף לקבלת האישורים רגולטוריים בהונגריה.

המפעל שתורפז רוכשת בהונגריה. צילום: תורפז

המפעל שתורפז רוכשת בהונגריה. צילום: תורפז

Food Base נוסדה בשנת 2004 על ידי תאמאש גיורפי וכיום הינה חברת תמציות טעם ומיצוי צמחים מובילה וצומחת בשוק ההונגרי המייצאת למדינות נוספות באירופה. לחברה מרכז מחקר ופיתוח, מערך שיווק ומכירות ובבעלותה אתר ייצור חדיש, יעיל ומודרני בגודל 4.5 דונם השוכן על קרקע של 8.3 דונם בבודפשט. יש לה כושר ייצור גדול עם אפשרות להרחבה משמעותית.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

Food Base מעסיקה 55 עובדים, מתוכם כ-10 העוסקים במחקר ופיתוח ובעלי תארים אקדמאיים מתקדמים. פעילותה העיקרית של Food Base היא בפיתוח, ייצור, שיווק ומכירה של תמציות טעם מתוקות ומיצויים טבעיים צמחיים לתעשיית המזון והמשקאות, עם דגש על תחומי הנוחות (Convenience Food), משקאות בריאות וחטיפים, וכן חומרי גלם ייחודיים לתעשיית תוספי התזונה.

הרכישה סינרגטית לפעילותה של תורפז וצפויה להגדיל משמעותית את מעגל הלקוחות ואת היקף המכירות, תוך הרחבת סל המוצרים, העמקת פעילותה ונתח השוק שלה בשווקים מתעוררים. בכוונת תורפז לנצל את יכולות הפיתוח, הייצור והמכירות של Food Base לפיתוח עסקיה באיזור.

לדברי קרן כהן חזון, יו"ר דירקטוריון ומנכ"לית תורפז: "רכישה זו ממשיכה את יישום אסטרטגיית הצמיחה הגלובלית של קבוצת תורפז, מחזקת את נוכחותינו ואת נתח השוק שלנו בשווקים מתעוררים, תוך המשך חיזוק מעמדה של תורפז כשחקן גלובלי מוביל. יכולותיה של Food Base וניסיונה רב השנים בתחום הטעמים לתעשיית המזון והמשקאות יהוו נכס אסטרטגי עבור תורפז. אנו צופים כי המכירות בשווקים בהן פעילה Food Base ימשיכו בשנים הקרובות לגדול כתוצאה משינויים בהעדפות צרכנים והמשך המעבר לרכישת מזון נוחות ומשקאות בריאות וכן כתוצאה מסינרגיה של לקוחות, מוצרים וטכנולוגיות בין חברות הקבוצה".

 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    עוזי 11/06/2023 17:33
    הגב לתגובה זו
    גן שמואל יכולה להיות בוננזה בשבילכם.פרוטרום היצע פי שלוש מהמחיר שנסחר היום
  • 2.
    פרוטרום מספר שתיים (ל"ת)
    אזרח 11/06/2023 12:26
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אנונימי 11/06/2023 11:33
    הגב לתגובה זו
    מריח לא טוב תרתי משמע.לא מתקרב לנייר הזה
  • שרון . ע. 11/06/2023 11:49
    הגב לתגובה זו
    נכתב בכתבה ע"י חוב בנקאי
עידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסףעידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסף
ניתוח Bizportal

למרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי

הורדת ההמלצה לאיתקה בסוף השבוע הובילה לירידה של 5% במניה בלונדון שמשפיעה על דלק בבורסה המקומית; ניתוח שווי הנכסים העדכני של דלק קבוצה מצביע על שווי נכסי נקי גבוה ביותר מ-20% מהמחיר בשוק 

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה דלק קבוצה איתקה

בעוד מניית איתקה סגרה את המסחר בלונדון בירידה של כ-5% בסוף השבוע האחרון בעקבות הורדת המלצה של גולדמן זאקס ל"מכירה" עם מחיר יעד של 180 פני (קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק), בהסתכלות על התמחור הכולל של דלק קבוצה דלק קבוצה 0.56%   נראה שההשפעה קטנה יותר משחושבים. אם ניקח בחשבון תמחור NAV, המבוסס על שוויי שוק עדכניים של כלל החברות הבנות והנכסים, שממנה עולה כי המניה נסחרת כיום בדיסקאונט משמעותי ביחס לשווי הנכסי הנקי שלה, מעל 20%.

שווי הנכסים

החישוב כולל את כל האחזקות המרכזיות של הקבוצה מעודכן לכתיבת שורות אלה. ההחזקה המשמעותית ביותר היא החזקה של 54.66% בניו-מד אנרג'י, עם שווי החזקה כ-10.5 מיליארד שקל. ההחזקה השנייה בגודלה היא החזקה של 50.5% באיתקה אנרג'י השווה כ-7.28 מיליארד שקל לפי מחיר הסגירה של יום שישי. בנוסף החברה מחזיקה בכ-40.07% בישראכרט בשווי 1.78 מיליארד שקל, 61.36% במהדרין בשווי של 623 מיליון שקל, 24.7% בדלק ישראל בשווי של 198 מיליון שקל, 19.1% בדלק נכסים  בשווי של 174 מיליון שקל, ו-32.7% ב-InPlay Oil, בשווי של 268 מיליון שקל שם השקיעה לאחרונה. סך הכל השקעות נכסים סחירים של כ-20.45 מיליארד שקל.

לכך מתווספים גם נכסים שאינם סחירים, בהם בניין מלון בהרצליה בשווי שמאות של 299 מיליון שקל, ו-25% מקרקע בעכו בשווי של 98 מיליון שקל, לסכום כולל של כ-20.85 מיליארד שקל.

הנכס שלא במאזן

אחד הנכסים החשובים ביותר, שאינו רשום במאזן מסיבות חשבונאיות אך נמצא בכל מודל של השוק, הוא התמלוגים מלווייתן, שמקנים לדלק עד 6% מהתמורות הגולמיות מפי הבאר. הערכת השווי המקובלת עומדת סביב נעות בין 650-800 מיליון דולר. בחישוב שמרני יחסית של 720 מיליון דולר, השווי שנכנס למודל עומד על כ-2.36 מיליארד שקל.

במצטבר, שווי כלל הנכסים מסתכם בקצת יותר מכ-23.2 מיליארד שקל, ומהם מנוכה החוב הפיננסי נטו לפי דוחות הרבעון, 3.84 מיליארד שקל. כך מתקבל NAV של כ-19.37 מיליארד שקל. בנוסף נציין כי מאז סוף הרבעון החוב אף ירד מתחת ל-3.8 מיליארד שקל, אך במודל שנותח כאן נעשה שימוש בנתון השמרני מדוחות החברה.

חי גאליס, מנכ"ל ביגחי גאליס, מנכ"ל ביג
ראיון

מנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"

"ביג גלילות הוא הנכס הגדול והמשמעותי ביותר מבין הנכסים החדשים, ולכן התרומה שלו משמעותית", אומר מנכ"ל ביג חי גאליס. "בישראל אנחנו צומחים מעל 20% ובאירופה מעל 50%" ומציין: "זהו רבעון שיא, אבל עוד שיאים לפנינו" - על התוצאות הרבעוניות של ביג והמיקוד להמשך
מנדי הניג |
נושאים בכתבה ביג חי גאליס

ביג ביג 1.1%   עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.

בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.

כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.

תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?

"זה רבעון שיא. לא היה רבעון כזה בתולדות ביג של צמיחה בפרמטרים התפעוליים - ה-NOI, ה-FFO - בקצב של חברת סטארט-אפ או הייטק. אין חברות נדל"ן מניב שצומחות בהיקפים כאלה. זה נובע מעשייה מאוד משמעותית בשנים האחרונות, שבאה לידי ביטוי ברבעון הזה בצורה יפה.