שיערוכי נדל״ן והתאוששות התיירות דחפו את איסתא לרבעון שיא

איסתא סיכמה את הרבעון השלישי של 2025 עם נתונים חזקים במיוחד שפורסמו היום, ששיאם הוא קפיצה ברווח הנקי שהגיע לכ-129 מיליון שקל - זינוק של כ־243% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זהו נתון חריג בהיקפו, בייחוד כשמרבית השוק עדיין מושפע מירידה בתנועות התיירות מישראל ואליה. לצד זה, החברה מדווחת על עלייה משמעותית בהכנסות, שהגיעו לכ-226.8 מיליון שקל - זינוק של כ-40%.

בחינת הנתונים מגלה כי מנוע הצמיחה המרכזי ממשיך להיות פעילות התיירות, שהכנסותיה ברבעון עלו לכ-207.6 מיליון שקל, לעומת כ-145 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה - שיפור שמדגיש התאוששות ניכרת בביקושים ובפעילות התוכן שמובילה החברה. גם דמי השכירות ומגזר הנדל״ן הציגו עלייה קלה והסתכמו בכ-19.2 מיליון שקל.

הרווח הגולמי ברבעון הגיע לכ-100.3 מיליון שקל - קפיצה של יותר מ-40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, והביא את שיעור הרווחיות הגולמית לרמה של כ-44%. גם הנתון הזה מבליט שיפור תפעולי משמעותי, אך העלייה החדה ביותר נרשמה בשורת הרווח התפעולי, שהגיע לכ-103.2 מיליון שקל - זינוק של פי חמישה. זאת בעיקר בעקבות שיערוכים חיוביים בנדל״ן להשקעה, בהיקף של כ-56.7 מיליון שקל, בין היתר בעקבות שינוי סיווג של מעונות הסטודנטים בנתניה ומלון איילת השחר.

ברמת תשעת החודשים הראשונים של השנה, איסתא מציגה תמונה דומה: ההכנסות זינקו בכ-40% לכ-432.6 מיליון שקל, הרווח הגולמי עלה לכ-199 מיליון שקל, והרווח הנקי הגיע ל-164 מיליון שקל - יותר מכפול לעומת התקופה המקבילה ב-2024.

• מימון שיחזור ככרטיסי טיסה: העסקה בין איסתא לישראייר
• איסתא: ההכנסות עלו 23%, הרווח הנקי נחתך ב-66%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

פעילות הנדל״ן: הרחבת פורטפוליו מלונאי והיערכות לגיוס אג״ח

במקביל לשיפור בתיירות, החברה ממשיכה להעמיק את פעילות הנדל״ן שלה. החברה הבת, איסתא נכסים, נמצאת בתהליך להפיכתה לחברה ציבורית באמצעות גיוס אג״ח ראשון - מהלך שאמור לספק לה מקורות מימון רחבים יותר להמשך השקעות. ברבעון האחרון דיווחה החברה על שני מהלכים בולטים: רכישת 50% מהבעלות על מלון Wellness בצפון איטליה, המיועד לשיפוץ מקיף וצפוי לכלול כ-180 חדרים ומתקני ספא, וכן תחילת עבודות הביצוע במלון בניקוסיה שביוון, שבו איסתא שותפה ביחד עם פאתל. בהתאם להסכם, דמי השכירות יעמדו על תמהיל של אחוז מהמחזור ומינימום שנתי של 2.8-2.4 מיליון יורו.

בנוסף, איסתא מדווחת על התקדמות בפעילות היזמית בישראל: החברה מחזיקה ב-3,840 יחידות דיור מתוכננות, מתוכן 1,778 לשיווק בשוק החופשי. בתחום המכרזים הממשלתיים ישנם שבעה פרויקטים, כשחמישה מהם נמצאים כבר בשלבי ביצוע, והיתר צפויים להתחיל עד הרבעון הראשון של 2026. במהלך השנה התקבל היתר בנייה מלא לפרויקט באשדוד, הכולל 170 יחידות דיור, והחברה גם חתמה על הסכם ליווי בנקאי לפרויקט.

ברבעון השלישי גייסה איסתא הון נוסף באמצעות הנפקת מניות ואופציות בהיקף של 65 מיליון שקל, עם אפשרות לתוספת של כ-92 מיליון שקל במקרה של מימוש מלא של האופציות. הגיוס בוצע לפי שווי חברה של 1.96 מיליארד שקל, והאופציות ניתנות למימוש לפי שווי גבוה יותר.

• מחר בבורסה: טבע תרד ב-3%, אלביט תתחזק 2.6%
• רווח גולמי של 180 מיליון דולר: שדה נדל"ן לקראת השלמת רכישת מגדל המגורים ביוסטון
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• באלטשולר שחם מזהירים: "מי שרץ ל-100% ישראל בגלל 2025 - מנהל...

דיבידנד נוסף - 37 מיליון שקל

החברה גם מודיעה על חלוקת דיבידנד נוספת של כ-37 מיליון שקל - 2 שקלים למניה - מלבד ה-51 מיליון שקל שחולקו מתחילת השנה. במקביל, היא מרחיבה את תוכנית הרכישה העצמית שלה עד לסכום של 31 מיליון שקל, כשעד כה רכשה איסתא מניות ב-23 מיליון שקל.

במגזר התיירות הרווח לרבעון (חלק החברה) הגיע לכ-48 מיליון שקל  קפיצה של כ-84% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנדל״ן להשקעה, ה-NOI לתשעת החודשים הסתכם בכ-68 מיליון שקל, וה-AFFO בכ-32 מיליון שקל. מדובר בנתונים המלמדים על יציבות גבוהה בפעילות ההשכרה לצד פוטנציאל שיפור לאחר השלמת הפרויקטים שבביצוע.

המשנה למנכ״ל איסתא, נבו גל, ציין לאחר פרסום הדו"חות כי, "במגזר התיירות אנו רואים עלייה משמעותית בהיקפי הפעילות ובשיעורי הרווחיות, גם בסביבה של שחיקת דולר - זאת בזכות מיקוד והעמקה של מוצרי התוכן התיירותי לצד משמעת ביישום התכנית האסטרטגית של החברה. במגזר הנדל״ן, איסתא נכסים נמצאת בתהליך הפיכתה לחברה ציבורית באמצעות גיוס אג״ח ראשון, שיאפשר לה להרחיב מקורות מימון ולהאיץ את הצמיחה".