אלקטרה נדל"ן מגייסת 225 מיליון דולר לקרן השקעה בבתים פרטיים
אלקטרה נדל"ן
אלקטרה נדל"ן מעמיקה את פעילותה בארה"ב: מעדכנת על סגירה ראשונה של קרן חדשה להשקעה בבתים פרטיים להשכרה (BTR-SFR) עם התחייבויות משקיעים בסך של כ-225 מיליון דולר. בין משקיעי הקרן הבולטים: הפניקס עם 80 מיליון דולר, כלל ביטוח עם 65 מיליון דולר וקופת עובדי חברת חשמל עם 50 מיליון דולר
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מודיעים היום על סגירה ראשונה של הקרן ההזדמנותית החדשה שלנו בתחום הבתים הפרטיים להשכרה (BTR-SFR) עם גיוס משמעותי של כ-225 מיליון דולר מקרב גופי השקעה מובילים בשוק המקומי ומודים להם על האמון שנתנו במודל העסקי של החברה. הקרן הנוכחית שמצטרפת ל-7 הקרנות הפעילות אותן מנהלת החברה, מאפשרת לנו לפעול באופן אקטיבי במטרה לנצל את תנאי השוק הייחודים שנוצרו באזורים בהם אנו פועלים. הריבית הגבוהה בארה"ב, אשר הובילה להאטה בהיקף מכירות בתים חדשים ולעלייה בשיעורי ההיוון, יצרה הזדמנויות לרכישת בתים חדשים מקבלנים במחירים אטרקטיביים, זאת לצד צפי להמשך עלייה בשכר הדירה בשנים הקרובות. אנו רואים בתחום הבתים הפרטיים להשכרה הזדמנות אטרקטיבית ופעילות משלימה לתחום מקבצי הדיור המסורתית שלנו, שמניבה תשואות נאות באופן עקבי."
גיא פורת, סמנכ"ל ומנהל מחלקת נדל"ן בהפניקס: "אנו מברכים על המשך שיתוף הפעולה עם חברת אלקטרה נדל"ן ורואים בתקופה זו הזדמנות להרחבת השקעות בתחום המגורים בארה"ב שהנו בעל פוטנציאל ליצירת ערך משמעותי עבור הפניקס ועמיתיה.
עידן גולומב, מנהל פעילות הנדל״ן הבינלאומי של כלל ביטוח ופיננסיים: "השקעת העוגן של כלל ביטוח ופיננסיים בקרן של אלקטרה נדל״ן תאפשר לעמיתי כלל חשיפה לתת-תחום מתפתח של סקטור המגורים בארה״ב , ותאפשר לעמיתי כלל ליהנות מגיוון נוסף בתמהיל ההשקעות הנוכחי בסקטור, ביחד עם תשואות אטרקטיביות מותאמות סיכון."
- אלקטרה נדלן: מפסידה 13 מיליון דולר ברבעון - המשקיעים מהמרים על הפד׳
- אקזיט לאלקטרה נדל״ן: החברה ו־IBI מממשות נכס בארה״ב תמורת 114 מ׳ דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קרן ה-BTR-SFR בניהולה של אלקטרה נדל"ן תפעל באופן אקטיבי במטרה לנצל את תנאי השוק הייחודים שנוצרו באזורים בהם פועלת החברה, בעיקר על רקע הריבית הגבוהה בארה"ב, שהובילה להאטה בהיקף מכירות בתים חדשים ולעליה בשיעורי ההיוון. סביבה עסקית זו מייצרת הזדמנויות לרכישת בתים חדשים מקבלנים במחירים אטרקטיביים, לצד צפי להמשך עלייה בשכר הדירה בשנים הקרובות. תחום הבתים הפרטיים להשכרה מהווה סגמנט משלים לתחום מקבצי הדיור הקלאסי (Multi Family), המהווה את חלק הארי של הקרנות שבניהול החברה. הנכסים המוגדרים כ-SFR (Single Family Rental) הינם בתים צמודי קרקע הממוקמים בתוך שכונות מגורים ומשמשים משפחות למגורים בשכירות לטווח ארוך. פרוייקטי BTR (Built to Rent) הינם מתחמי מגורים קהילתיים, הכוללים בתים פרטיים ולרוב כוללים מתקנים משותפים לרווחת הדיירים.
לאחרונה עדכנה אלקטרה נדל"ן כי היא מצויה בהליכים להקמת קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, זאת באמצעות חברת הבת אלקטרה אמריקה. החברה פועלת לאיתור משקיעים בישראל ובחו"ל להשקעה בקרן במטרה להגיע ליעד גיוס של כ-1 מיליארד דולר. מטרת הקרן תהיה לבצע השקעות במקבצי דיור להשכרה בדרום מזרח ארה"ב ולמקסם את שווים על ידי ניהול אקטיבי ותוכניות השבחה באותה מתכונת פעילות כפי שביצעה החברה ב-4 קרנות קודמות שהשיקה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב.
- 1.דירות מרווחות מאוד למולטי מיליונרים ומהנדסים מובילים ואלופים ושופטים עם מרפסות ובריכה גדולה ומלצרים. (ל"ת)ליטאט 10/03/2025 01:12הגב לתגובה זו
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
טריוויה (צ'אט)טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
טריוויה טריוויה שבועית. ככה תדעו אם אתם בעניינים
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם. לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן (תשובות בתחתית העמוד).סינאל דיווחה על טעות בהיקף 20 מיליון שקל בדוחות. ממה נבעה הטעות?
הכרה עודפת
בהכנסות
זיכוי כפול של הוצאות
שכפול שורה בתהליך הכנת הדוחות
טעות בהקצאת עלויות פרויקט
כמה הפסידה משפחת טראמפ בעקבות הירידה בשווי נכסי קריפטו?
חצי מיליארד
דולר
1 מיליארד דולר
1.5 מיליארד דולר
2 מיליארד דולר
מה גובה הריבית במשק אחרי ההורדה האחרונה?
4.5%
4%
3.75%
4.25%
מי המנכ"ל שאמר: "נעבור את רף 1,000 הדירות השנה"?
יגאל דימרי מי.ח דימרי
יעקב אטרקצ'י מאאורה
רונית אשד לוי מאפריקה מגורים
עדי דנה מאזורים
מה גורם לסנטימנט החיובי לאחרונה בגוגל?
הודעה שהחברה תספק שבבי AI למטא
השקה מוצלחת של ג'מיני 3
חולשה במנוע החיפוש המסורתי מפחיתה את החשש מפירוק
כל התשובות נכונות
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סלקום חוזרת לחלק דיבידנד אחרי 12 שנה. בכמה יסתכם?
150 מיליון שקל
200 מיליון שקל
250 מיליון שקל
230 מיליון שקל
בכמה עלו מחירי הנדל"ן בחיפה ב-2024?
10%
9%
12%
15%
מה הוריד את מניות הביטוח?
דרישה של הממונה להורדת תעריפי ביטוח הרכב
הורדת הריבית מאותתת כי הכנסות מהשקעות עלולות לרדת
עלייה בתביעות ביטוח
מתקפה עליהן של שר האוצר
מה הקפיץ את מניית טופ גאם השבוע?
דוחות מצוינים לרבעון השלישי
הודעה על עסקה של 25 מיליון דולר
הודעה על הגדלת החזקות של מוסדיים בחברה
תשובות א ו-ב נכונות
בכמה הסתכמו רווחי שופרסל ברבעון השלישי?
210 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
168 מיליון שקל, דומה לרווח בתקופה המקבילה
135 מיליון שקל, ירידה לעומת התקופה המקבילה
190 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
מה הפיל את מניות רשתות האופנה?
הודעה של משרד האוצר על הגדלת הפטור ממע"מ על יבוא אישי
רווחים נמוכים מאוד ברבעון השלישי
הורדת הריבית
כוונה של טרמינל X להקים 75 חנויות פיזיות בשנה הקרובה
מה הפיל את מניית אל על?
הודעה של חסידות גור כי תטוס גם עם חברות אחרות
פריצה למערכות המחשוב של החברה
כוונת וויזאייר להקים פעילות בישראל
הודעת איירבוס על הרחפת ייצור המטוסים פי 3 בשנה הקרובה
מה קרה ביום חמישי למניות שופרסל ורמי לוי בהתאמה?
שתיהן עלו
שתיהן ירדו
שופרסל ירדה - רמי לוי עלתה
שופרסל עלתה - רמי לוי ירדה
מי החוקר שחושש שה-AI עלולה להרוס את רשת האינטרנט?
ד"ר טימו קוטו
פרופ' משה ורדי
פרופ' אביאל הרצי
פרופ' הנרי פורט
מה עלה הכי פחות בעשור האחרון?
מחירי הדירות
שכר הדירה
שכר עבודה
מניית אנבידיה
בכמה ירדו תרופות ההרזיה בארה"ב?
20%
25%
70%
95%
