עסקאות בולטות: לא תאמינו בכמה נמכרה דירת 66 מ״ר בבניין לשימור במרכז ת״א

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי |

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:

תל-אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פרוג, 66 מ"ר בנוי, מוארת ומרווחת, בניין לשימור, ללא מעלית וללא חנייה, לאחר שיפוץ מלא, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-3.15 מיליון שקל, לתושב חוץ.

דירת 3 חדרים ברחוב טרומפלדור, כ-70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, משופצת, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-2.75 מיליון שקל.

רי/מקס אושן

 

ירושלים

דופלקס ברחוב גבעת קנדה, שכונת גילה, 158 מ"ר, 6 חדרים, קומה 2, 3 שירותים מלאים, משופץ, מואר ומרווח, אופציה לחלוקה, מרפסת של 40 מ"ר, 2 יחידות הורים, חנייה, מחסן, סורגים, נוף, נמכר ב-2.3 מיליון שקל.

(המוכר הציע למכור את הנכס בשני מיליון שקל- אם הקונה יאפשר לו להישאר להתגורר בדירה ללא שכר דירה במשך 4 שנים).

דירת גן ברחוב דב גרונר, שכונת ארמון הנציב, 3 חדרים, 2 חדרי שינה - אחד מהם עם חדר ארונות, מחסן, חדר כביסה, גינה גדולה עם פטיו מרוצף, סלון מרווח, מטבח יפהפה, מיקום מעולה, נמכרה ב-1.1מיליון שקל.

רי/מקס חזון

 

כפר סבא

דירת 4 חדרים, 126 מ"ר, ברחוב אהרונוביץ, 126 מ"ר, עם מעלית, חנייה מקורה, קומה 3 מתוך 4, נמכרה תוך 3 חודשים ב-1.5מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.64מיליון שקל.

רי/מקס ONE

 

הוד השרון

דירת גג 4.5 חדרים, 125 מ"ר, רחוב הגאולה, 100 מ"ר גג, קומה 5 מתוך 5, מיקום מרכזי ואטרקטיבי, קרוב למרכז, נמכר תוך 5 חודשים ב-1.9 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2.2 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

 

רעננה

דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת גבעתי, 130 מ"ר, במרכז השקט, מרווחת ונעימה, כולל מרפסת שמש, מעלית וחנייה, קומה 5 מתוך 6, נמכרה תוך 5 חודשים ב-2.17 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2.28 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

 

רמת גן

דירת 2 חדרים ברחוב החיל, 70 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.73 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.79 מיליון שקל.

רי/מקס 100%

דירת 3 חדרים ברחוב עמיקם, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חנייה, 80 מ"ר, נמכרה ב-1.61 מיליון שקל.

רי/מקס פוקוס

 

השכרה

דירת 2 חדרים ברחוב עוזיאל, 35 מ"ר, קומה 0 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,300 שקל.

רי/מקס 100%

דירת לופט 2 חדרים ברחוב אבטליון, 50 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וללא חנייה, הושכרה ב-3,000 שקל.

דירת 1.5 חדרים ברחוב אחי דקר, 50 מ"ר, קומת מרתף, חנייה, ללא מעלית, הושכרה ב-3,200 שקל.

 

חולון

דירת 4 חדרים ברחוב קאפח, כ-75 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, משופצת מהיסוד, עורפית, 2 חניות, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.

רי/מקס אבניו

 

גבעתיים

דירת 5 חדרים ברחוב אחדות העבודה, 112 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל. מחיר מבוקש -2.77 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הצנחנים, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2.8 מיליון שקל.

רי/מקס 100%

 

קריות

דירת 5 חדרים בקרית ים א', רחוב רוברט סולד, משופצת קומפלט ברמה גבוהה, קומה 3 מתוך 5, מרפסת 12 מ"ר, מחסן ומעלית, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל. מחיר מבוקש -1.18 מיליון שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

דירת 4 חדרים ברחוב הפלמ"ח קרית ביאליק, 91 מ"ר קומה 4, מעלית, אזור מרכזי ונגיש, נמכרה ב-740 אלף שקל. מחיר מבוקש - 775  אלף שקל.

רימקס פמילי

 

באר-שבע

דירת 4 חדרים, רח' נחום גולדמן, שכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.08מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-380 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-415 אלף שקל.

פנטהאוז 4 חדרים ברחוב נחום גולדמן, שכונת רמות, 130 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית וחנייה, נמכר ב-1.03 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי מקלף, ו' החדשה, 118 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-980 אלף שקל.

דירת 4 חדרים  ברחוב אברהם מאפו, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, חנייה, נמכרה ב-415  אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מיכאל חזני, שכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-830 אלף שקל.

רי/מקס פלוס

אשדוד

דירת 3 חדרים ברחוב כיכר סיגל ברובע ה', 85 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב – 1.040 מיליון שקל.

דירת  5 חדרים ברחוב אקסודוס ברובע המרינה, 179 מ"ר מרפסת 20 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, עם חניה ומעלית, נמכרה ב 2.25 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב תש"ח באזור הסיטי, 117 מ"ר מרפסת שמש 6 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, עם שתי מעליות, וחניה מקורה, נמכרה ב 1.55 מיליון שקל.

דירת גן 4 חדרים ברחוב העצמאות באזור הסיטי, 120 מ"ר גינה 120 מ"ר, עם חניה ומעלית, נמכרה ב 1.98 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הכלנית ברובע ח', 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם חניה ללא מעלית, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב אדר ברובע י"ב, 140 מ"ר מרפסת שמש 10 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה נמכרה ב 1.83 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב וולפסון ברובע ט"ו, 114 מ"ר מרפסת שמש 10 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב 1.77 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

ירושלים

דירה 3 חדרים, ברחוב משה קול ברמת בית הכרם, 73 מ"ר, קומה 3 מתוך6, עם מחסן, מעלית, שתי חניות , נמכרה ב- 2.035 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב עוזיאל בבית וגן, 80 מ"ר מרפסת כ-10 מ"ר גינה 55 מ"ר, עם מחסן 7 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב- 2.475 מיליון שקל

אנגלו סכסון

השכרה

דירת גן 4 חדרים, ברחוב כרמל במבשרת ציון, 142 מ"ר גינה 70 מ"ר,  קומת קרקע מתוך 3, מחסן, חניה, ללא מעלית, הושכרה ב-6,200 שקל לחודש 

אנגלו סכסון

 

אור יהודה

דירת 3 חדרים, ברחוב אסירי ציון, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-  956,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב הצפריר בשכונת נווה רבין המבוקשת והיוקרתית,  100 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 11 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.610 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, ברחוב ניצן, 117 מ"ר מרפסת 10 מ"ר , קומה 8 מתוך 14 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.720 מיליון שקל

באר יעקב
צילום: עיריית באר יעקב

באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס

למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים. רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה

צלי אהרון |

42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד.  מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.

השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק -  חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות

אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום,  הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה. 

התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%. 

חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלהדירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים