כינוס ומכרזים: 12 דירות שמוצעות למכירה - ומחירי העסקאות שנסגרו לידן לאחרונה
Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 12 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם או שמוצעים למכירה במחיר נקוב – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.
תל אביב
ברחוב רמה 14 בשכונת נווה שרת מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 19 בדצמבר. ברחוב רמה 15 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ב-1.72 מיליון שקל.
ברחוב הלסינקי 16/8 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ברחוב הלסינקי 24 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 67 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-2.88 מיליון שקל.
ברחוב וורמיזה 3/6 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ברחוב אמסטרדם 7 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 62 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-2.928 מיליון שקל.
- מכירים בעל עסק שהיה מוותר על שליש מהמחזור השנתי שלו? מסתבר ש-74% מהעסקים עושים זאת
- פטור ממכרז, כך עובדת השיטה באמצעותה מתעלמת הממשלה מ-85% מהעסקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב שלמה בן יוסף 32 בשכונת רמת אביב ג' מוצעת למכירה דירת דופקלס בקומות השמינית והתשיעית בשטח של 144 מ"ר וגג בשטח של 84 מ"ר וחניה. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ברחוב פיינשטיין 2 נמכרה באפריל דירת גג בשטח 131 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, ב-5.9 מיליון שקל.
חולון
ברחוב הצפירה 8/5 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ברחוב הצפירה 1 נמכרה במאי דירת 2.5 חדרים בשטח 40 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-830 אלף שקל.
בת ים
ברחוב הנביאים 17/15 מוצעת למכירה דירה בשטח 53 מ"ר בקומה השלישית. מועד אחרון להגשה – 3 בדצמבר. ברחוב הנביאים 7 נמכרה ביולי דירת 2.5 חדרים בשטח 52 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-950 אלף שקל.
- אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
- למה נעלמו משקיעי הנדל"ן ומתי הם יחזרו לשוק?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
ברחוב חלמית 10/6 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 10 בדצמבר. ברחוב חלמית 4 נמכרה במארס דירת 3 חדרים בשטח 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.15 מיליון שקל.
חיפה
ברחוב מיכאל 50 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 6. מועד אחרון להגשה – 15 בדצמבר. ברחוב גאולה 51 נמכרה בחודש ספטמבר דירת 3 חדרים בשטח 65 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ב-660 אלף שקל
צפת
ברחוב קצה הנוף 5/1 מוצע למכירה בית דו משפחתי בן 5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 3 בדצמבר. ברחוב נוף הגליל 32 מוצע למכירה קוטג' 6 חדרים בשטח 170 מ"ר על קרקע של 375 מ"ר ב-1.7 מיליון שקל.
רמלה
ברחוב בלינסון 13/12 בשכונת נווה דוד, מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 8 בדצמבר. ברחוב הרצל 22 נמכרה בנובמבר דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, ב-1.2 מיליון שקל.
נתניה
ברחוב הלסינקי 10 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 10 בדצמבר. ברמת ידין נמכרה בספטמבר דירת 3 חדרים בשטח 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-760 אלף שקל.
אור יהודה
- 1.יואל 26/11/2015 11:05הגב לתגובה זולא פשוט כפי שנראה
- תודה על ההפניה 26/11/2015 14:26הגב לתגובה זומסכימה עם כל מילה של הכותב
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
