ועדת הכספים אישרה הטבת מס למוכרי קרקעות - שתגדיל את היצע הדירות

מדובר בהוראת שעה שתפחית את שיעור מס השבח שישולם ע"י בעלי קרקע פרטית שיוציאו אותה למכירה
|
(15)
נדל"ן, צילום: Getty images Israel

ועדת הכספים אישרה הבוקר (ה') הפחתת שיעור מס השבח שישולם על ידי בעלי קרקע פרטית שיוציאו אותה למכירה. שיעור המס יהיה אחיד ויעמוד על 25% מערך העסקה, לגבי קרקע שקיימת לגביה תכנית בנייה המתירה בנייה על הקרקע של 8 יחידות דיור לפחות ובפרקי זמן מוגדרים, זאת לעומת שיעורי מס שבח גבוהים יותר הקיימים כיום.

ההטבה אושרה כהוראת שעה לשנים 2016-2018 במסגרת חוק ההסדרים ובאה לעודד הוצאת קרקעות פרטיות, שהן חלק גדול מעתודות הקרקע למגורים. יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) בירך על המהלך אם כי ציין, כי כמו תכניות פרטניות אחרות, "המהלך חייב להיות חלק ממכלול כולל של פעולות להוזלת הדיור".
 
ההטבה תחול על עסקאות החל מה-1 בינואר 2016 ועד 31 בדצמבר 2018. המכירה היא של זכות במקרקעין שקיימת לגביה תכנית בנייה המתירה בנייה של 8 יחידות דיור לפחות לצורך מגורים. התקופה הקובעת לצורך קבלת ההטבה נעה בין 42 ל- 48 חודשים ואופן מתן ההטבה יהיה כך שעם התקדמות הבנייה יינתן השיעור היחסי של ההטבה.

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

כך למשל, על קרקע שנמכרה לצורך בניית 10 בניינים, עם השלמת הבניין הראשון יהיה זכאי המוכר ב-10% מההטבה וכן הלאה במקום להתנות שקבלת ההטבה תחל רק עם השלמת 80% מהפרויקט, כפי שביקש משרד האוצר לקבוע מלכתחילה.

מלוא ההטבה בעמידה ביעד בתוך התקופה האמורה. זאת בעקבות דרישת יו"ר הוועדה גפני, שאמר ש"האינטרס שלנו הוא לתת את ההטבה ולהסיר קשיים לקבלתה על-מנת לעודד אנשים למכור קרקעות".

במקרה של תכנית בנייה של 1,000 דירות או יותר, המכירה היא לקבלן לעבודות הנדסה והקרקע תהווה מלאי עסקי לגבי אותו קבלן. אין הגבלה של תקופה בבנייה של 1,000 דירות ויותר לצורך קבלת ההטבה. ההטבה כוללת גם מכירת קרקעות שנרכשו בין 1 באפריל 1961 ל-6 בנובמבר 2001, תקופה שבה שיעור מס השבח עמד על 43%. ההטבה תחול גם על עסקאות קומבינציה.
 
רפרנט שיכון באגף תקציבים באוצר, צחי דוד: חלק גדול מהקרקעות לשיווק לצורך מגורים הינן קרקעות בבעלות פרטית ולכן כחלק מהמאמץ להגדיל את היצע הדיור, נכון לעודד מכירת זכויות של יחידים בקרקעות. המבצע הקודם שנעשה בנושא ב- 2011, הביא ל-70 עסקאות ומעל 1400 יחידות דיור. זה לא גורם שום נזק או פגיעה בהכנסות המדינה באופן משמעותי. ההצעה הנוכחית תביא הרבה יותר עסקאות עקב שורת הקלות
 

תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    צריך לחדש הוראת שעה לזמן מוגבל למכירת דירות בפטור למי
    משקיף 08/10/2015 13:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שיחזיק בדירה לפחות 7 שנים.זה יגרום להיצע גדול של דירות לפרק הזמן שיקבע ויוזיל מחירים.
    סגור
  • 10.
    נמאס מהטמטום
    דאדא 08/10/2015 13:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מס רכוש על בעלי מגרשים לבנייה שאינם נבנים. כך היה עד 1991. זה מה שצריך לעשות. זה היה מזיז אנשים, ולא הטבת מס שמתחילה בעוד זמן (עד אז אף אחד לא ימכור) ומסתיימת בתוך שנתיים (אז למה למהר). יש תחושה שכל הזמן עושים בכאילו להתאמץ להוריד מחירים, אך בכוונה בוחרים פעולות שלא מביאות לזה. עובדה. כל כך הרבה פעולות נעשו וכלום לא עבד.
    סגור
  • 9.
    קבלנים יקנו קרקע ולא ימכרו או יבנו עליה, עושר קל (ל"ת)
    מאיר פ 08/10/2015 13:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    כחלון שתול של בעלי הון
    מאיר פ 08/10/2015 13:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    איפו יאיר לפיד... רצה להוזיל דירות, רצה להגדיל את פיריון העבודה אצל הדתיים, רצה להוזיל את יוקר המחיה ... רצה... חשב שיוכל להתמודד עם האינטרסנטים... פירקו ממשלה בישביל העיף אותו.... כחלון מיטיב עם העשירים... כמה שווה ההטבה של הקרקעות לבעלי הון .... ? ... מיליארדים... במקום להגדיל היצע ע״י הכנסה של אלפי קרקעות מדינה לשוק ( מהלך אשר היה מוריד את מחיר הקרקעות , פוגע בבעלי ההון והקבלנים המחזיקים קרקע ) קודם דואג לעשירים שימכרו את הקרקע במחיר מלא בלי לשלם את המס האמיתי ... נו מה תגידו על שר אוצר אשר בשקט בשקט שם ידיו על מפתחות הכספת של המדינה
    סגור
  • 7.
    אם יש כבר היתרי בניה הם יבנו כי ההיתרים פוקעים אחרי
    סתומים 08/10/2015 12:59
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שנתיים אם לא בונים. המדינה נותנת מתנות לעשירים סתם. להפך הם צריכים לחייב אותם לבנות . למה מגיע להם מתנות? במקום מתנות למי שלא צריך תורידו מס על הבורסה הגוססת אבל פה בכוונה עושים כאילו המטרה היא לא לעשות כלום. לכו קי בי ני מ ט.
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    חבר שלי מכר זכות לדירה בגוש הגדול וקיבל סכום אסטרונומי
    עוד מתנות למליונרים 08/10/2015 12:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    של 2 מליון ש"ח. + 250 אלף ש"ח על זכות שהעיריה נתנה להם מתנה לבנות עוד קומה הדיירים התחלקו בכסף על הסכום של 250000 ש'ח לא שולם גרוש מס. ועל ה 2 מליון שח הוא שלם מס של 150 אלף שח בקושי כל זה על זכות לדירה אפילו לא דירה. לא חסר קרקעות המדינה לא עושה פינו בינוי לבנינים ישנים במרכזי הערים ובוכה שאין קרקעות? יש המון קרקעות אבל יש גם המון טיפשים חדלי אישים במדינה
    סגור
  • 5.
    אם פטור ממס שבח טוב למשבר אז למה (ל"ת)
    ביטלו אותו????????? 08/10/2015 12:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    שמעתם??? רק 25% מס!!!!! פככככככככככככככככ (ל"ת)
    לא מוכר!!!!!!!!! 08/10/2015 12:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    למה לתת הטבות מיסוי לעשירים?? (ל"ת)
    בן 08/10/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    רק מס חודשי על דירות להשקעה יוביל להוזלה
    יוסי 08/10/2015 12:39
    הגב לתגובה זו
    3 3
    מס חודשי על דירה שניה שלישית והלאה יוביל למליון דירות יד שניה לצאת למכירה בשוק רק זה יוביל להוזלה כל השאר עבודה בעיניים!!!כחלון חייב להבין שהוא יבחן בבחירות הבאות רק על ידי הוזלת מחיר הדיור בעשרות אחוזים ...הפרש המנדטים של כחלון בן 25 או 0 יהיה על מחירי הדיור כחלון תחשוב היטב ...וקיבלת הצעה ממני בשורות למעלה...
    סגור
  • עוד מס רק מעלה את העלויות ואת המחירים
    יוסי תתעורר 08/10/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    פעולות הממשלה רק גורמות לעוד משברים בשוק הנדל"ן: 1. לפני 3 שנים החליטו לפטור ממס שבח למי שימכור את דירותיו, מאות דירות הוצאו למכירה, והוזי השכירות לא חודשו ... התוצאה, השוכרים נטו אוהלים בשד' רוטשילד ודרשו דירות ... 2. לפני כשנה הבטיח שר האוצר לפיד שיבנה 150,000 דירות להשכרה, וזוגות צעירים ירכשו דירה ללא מע"מ ... התוצאה, עליה של 8% במחירי הדירות ... 3. שר האוצר כחלון הבטיח לבנות דירות במחירים נמוכים והעניק לקבלנים קרקע לבניה במחיר אפסי .... התוצאה, גל רכישות דירות, ו- 6% עליות מחירים של הדירות
    סגור
  • מס חודשי כזה יגולגל על כתפי שוכרי הדירות ובעקבות זאת גם
    אחד שמבין 08/10/2015 13:38
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מחירי הדירות יעלו ונמצא מפסידים מכל הכיוונים.
    סגור
  • לא נכון
    יוני 08/10/2015 13:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    רכישה והשכרה של דירות הוא משחק סכום אפס. דרושות דירות נוספות בשוק ולא שינוי בשימוש. אם כבר האצת תמ"א 38 תיקון 4 ,או הכרזה על 5 ערים חדשות
    סגור
  • די לאפליית המס לטובת המשקיעים
    משה 08/10/2015 14:20
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מדוע פנסיונר שקנה םק"מ ישלם מס 15 אחוז ואילו זה שהשקיע בדירה יקבל את שכר הדירה בפטור מלא ???? להשוות את המס כפי הנהוג ביתר אפיקי השקעה ודי להפחדות כי כל עוד והשכר לא עולה לא ניתן לגלגל את המס על השוכר. להזכירכם בכל נקודת זמן בעל הנכס ידרוש את המחיר המקסימאלי שיוכל בלי קשר למס. להזכירכם כאשר ניקבע פטור על שכ"ד בשנות העליה הרוסית הדבר לא הוביל לירידת מחיר השכירויות.
    סגור
  • 1.
    בולשיט בריבוע - תתעסקו בעיקר ולא בטפל (ל"ת)
    בולשיט 08/10/2015 12:26
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות